央行降准来了，央行降准对楼市、股市影响几何？

1. 央行降准来了，央行降准对楼市、股市影响几何？

央行降准0.25 个百分点，被市场认为是“打折降准”、“利空降准”，这是为什么呢？降准0.25%，其实是央行稳定宏观经济大盘释放得更加积极的信号。对外，要应对不稳定局势的影响；对内，就是缓解中、小微企业的困难。这个0.25%，是“稳增长”信号的不断强化，可以在提振实体经济信心的同时，修正预期。




首先，从宏观经济形势来看，今年降准是有一定空间的，尤其是定向降准。但是降息是没有空间的，两个方面因素：一方面是中美国债利率倒挂，一方面是央行利差与商业银行利差空间极小。
其次，货币超发的可能性没有，目前来看最多保持7~9%的M2增速不变。而且今年的货币来源可能会分两个部分，一个依然是央行——>商业银行——>项目，另一个是财政部直接到项目。

另外，在宏观经济政策的判断基准中，还有一个警戒参数：净投资能力=GDP-折旧-消费-债务利息，这个值如果跌入10%，意味着越投资越亏，也就是所谓的“中等收入陷阱”。我们国家的净投资能力大概是在12%左右，非常危险。因此，寄希望于金融政策的放水，来刺激经济，是不可能的事情，先把这个想法给消灭掉吧。

再回到房地产的话题，大家都知道“房住不炒”，这个政策背后的逻辑是能否产生实体经济价值。一手房，是能产生实体经济价值的，包含了原材料的生产、流通，房屋的开发和建设等实际上还是会产生巨量的实体经济价值的，因此，一手房还是要继续生产和销售的。但是，一旦房子到了你手上，不好意思，就再也不会产生实体经济价值了，二手房的升值实际上是产生的金融价值——这是不鼓励的。因此，对于二手房的锁死依然是持续的。但为了保证一手房的生产与销售，从宏观政策上来说，不愿意看到房价的快速下跌（整个市场预期崩溃导致崩塌）。所以期望房价的巨幅涨跌，都是不现实的事情。

2. 央行降准对股市和楼市都有什么影响，利好谁

央行降准对股市和楼市有何影响？中国人民银行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。

3. 央行降准对楼市股市影响几何

降准能让房地产企业获得更多的信贷支持，资金压力会有所缓解，缓释房地产流动性风险；传送积极型号，有利于进一步放松限购限贷，增加居民购房信心和意愿。对促进房地产市场平稳健康发展具有积极作用。
降准将有效缓解部分房地产企业信用危机，降低房地产行业可能引发的系统性风险的概率。对于购房者来说，降准增加银行体系资金供给，有助于推动银行更好满足房地产企业合理融资需求和购房者合理住房需求。

降准不一定会影响房贷月供
降准了房贷月供不会减少，降准的意思是央行降低存款准备金率，而房贷是与贷款市场报价利率（LPR）挂钩，降准可能会影响到市场利率，但与LPR并没有直接的关系，因此不会影响月供。
商业银行在吸收存款的时候，需要按照总存款一定的比例向央行缴纳存款准备金，存款准备金是为了满足客户提取所需，降准就是降低商业银行向央行缴纳的存款准备金占总存款的比例。
降准以后，商业银行手中的钱变多了也就是市场上资金的流动性增加，这可能会降低市场利率，但历史上数次降准，并没有立马带动LPR跟着下调，所以说降准并不一定会影响到月供。

4. 央行降准对楼市股市影响几何

降准能让房地产企业获得更多的信贷支持，资金压力会有所缓解，缓释房地产流动性风险；传送积极型号，有利于进一步放松限购限贷，增加居民购房信心和意愿。对促进房地产市场平稳健康发展具有积极作用。
降准将有效缓解部分房地产企业信用危机，降低房地产行业可能引发的系统性风险的概率。对于购房者来说，降准增加银行体系资金供给，有助于推动银行更好满足房地产企业合理融资需求和购房者合理住房需求。

降准不一定会影响房贷月供
降准了房贷月供不会减少，降准的意思是央行降低存款准备金率，而房贷是与贷款市场报价利率（LPR）挂钩，降准可能会影响到市场利率，但与LPR并没有直接的关系，因此不会影响月供。
商业银行在吸收存款的时候，需要按照总存款一定的比例向央行缴纳存款准备金，存款准备金是为了满足客户提取所需，降准就是降低商业银行向央行缴纳的存款准备金占总存款的比例。
降准以后，商业银行手中的钱变多了也就是市场上资金的流动性增加，这可能会降低市场利率，但历史上数次降准，并没有立马带动LPR跟着下调，所以说降准并不一定会影响到月供。

5. 央行降准对股市的影响，是利好还是利空？

准备金是各金融机构存放在央妈那里。
比如每个银行将5%现金放到央妈那里，如果有一个银行出现挤兑，由于金融业并不是所有资产都是现金，所以即使有这么多资产，但是短时间没办法提供足够多的现金承兑，那么就会导致流动性不足。

这时候银行存入的准备金，就可以用于支援这个银行，避免流动性不足导致挤兑扩散到整个银行业。
其他的证券、保险都有息差业务，那么也会形成类似问题，所以准备金本质，就是对流动性的一个调节。

当市场比较缺钱的时候，降准，也就是减少各金融机构预存入的金额，可以保证金融机构可使用的资金总额提高。

那本质是什么呢？

为什么需要降准呢？
大概率就是实体出现融资困难的问题，所以不要以为降准就是利好，如果实体问题太大了，比如结构性的就业困难，那么靠金融机构提高流动性也帮助不大。

结构性就 业，比如现在很需要高端制造业人才，但市场最多的人才是劳动密集型，而且是房地产和物流、餐饮的人才比较多，那么即使求职的人数多于岗位，但仍然无法满足企业需要，这时候提高金融流动性，并不有助于解决问题。

另外，降准往往从投入到生效，是一个绵长的过程，即使降准效率较高，到企业得到实际帮助并重新反馈到业绩上，也要几个月时间。

所以降准主要影响，是心理预期，即大家觉得有希望改善当前环境。至于未来是否符合预期，有修正的过程。

6. 央行降准对股市影响

央行下调存款准备金，对股市影响：流入股市的资金总量会上升一些。
一，首先，下调存款准备金率就意味着银行用来放贷的钱变多了，银行的贷款额度增加了，今后我们申请贷款会更容易。　　
我们知道，现在银行采取的是紧缩的贷款政策，特别是在房贷方面，很多银行都在缩紧房贷额度，很多人也因此申请不到房贷，影响正常的买房。　　
而此次下调存款准备金率后，银行的贷款额度增加了，房贷的申请难度应该会有所下降，虽然不保证房贷利率会下降，但至少可以减缓房贷利率上浮的速度。　　
其次，下调存款准备金率后，银行理财产品的收益率可能会下降。我们知道，之前因为很多银行都出现了额度不够用的情况，所以各大银行都在拉存款，也适当的提高了理财产品的收益率。　　

二，随着央行的降准，银行额度紧张的局面会有所缓解，为了降低资金成本，银行很可能会降低理财产品的收益率。　　
最后，降低存款准备金率对股市也是重大利好的消息，从历次降准后的表现看，降准后股市第二天一般都以高开回应。
三，降低存款准备金率对股市的影响表现在以下几个方面：第一，降准会让更多社会资金流入股票市场。央行降准会向市场投放大量资金，在杠杆的作用下，会有一部分资金进入股票市场，促使股票市场成交量活跃；第二，降准对银行业的影响。降准让银行降低了资金成本，有更多的资金发放贷款，银行有更多的机会赚取利润；第三，降准对股票市场证券板块的影响。央行降准会提振投资者看涨股市的信心，股市交易活跃，证券公司的佣金收入增加。

7. 央行降准对股市的影响

央行降准对股市来说是一个大利好。即便只有一部分资金流入股市，也有利于提振市场信心，维护股市的稳定。当然，降准也并不意味着股市就一定会涨，它还需要结合经济面、估值、风险偏好等多方面的因素，但总体来说还是一个积极的影响。拓展资料：一、 股市1、股市（Stock Market），是股票市场的简称，是已经发行的股票转让、买卖和流通的场所，包括交易所市场和场外交易市场两大类别。2、股票市场是股票发行和交易的场所，包括发行市场和流通市场两部分。股份公司通过面向社会发行股票，迅速集中大量资金，实现生产的规模经营；而社会上分散的资金盈余者本着“利益共享、风险共担”的原则投资股份公司，谋求财富的增值。 （1）流通市场的功能： 股票流通市场包含了股票流通的一切活动。股票流通市场的存在和发展为股票发行者创造了有利的筹资环境，投资者可以根据自己的投资计划和市场变动情况，随时买卖股票。由于解除了投资者的后顾之忧，它们可以放心地参加股票发行市场的认购活动，有利于公司筹措长期资金、股票流通的顺畅也为股票发行起了积极的推动作用。对于投资者来说，通过股票流通市场的活动，可以使长期投资短期化，在股票和现金之间随时转换，增强了股票的流动性和安全性。股票流通市场上的价格是反映经济动向的晴雨表，它能灵敏地反映出资金供求状况、市场供求，行业前景和政治形势的变化，是进行预测和分析的重要指标，对于企业来说，股权的转移和股票行市的涨落是其经营状况的指示器，还能为企业及时提供大量信息，有助于它们的经营决策和改善经营管理。可见，股票流通市场具有重要的作用。 （2）股票交易方式 转让股票进行买卖的方法和形式称为交易方式，它是股票流通交易的基本环节。3、现代股票流通市场的买卖交易方式种类繁多，从不同的角度可以分为以下三类： (1)议价买卖和竞价买卖 从买卖双方决定价格的不同，分为议价买卖和竞价买卖。议价买卖就是买方和卖方一对一地面谈，通过讨价还价达成买卖交易。它是场外交易中常用的方式。一般在股票上不了市、交易量少，需要保密或为了节省佣金等情况下采用。竞价买卖是指买卖双方都是由若干人组成的群体，双方公开进行双向竞争的交易，即交易不仅在买卖双方之间有出价和要价的竞争，而且在买者群体和卖者群体内部也存在着激烈的竞争，最后在买方出价最高者和卖方要价最低者之间成交。在这种双方竞争中，买方可以自由地选择卖方，卖方也可以自由地选择买方，使交易比较公平，产生的价格也比较合理。竞价买卖是证券交易所中买卖股票的主要方式。 (2)直接交易和间接交易 按达成交易的方式不同，分为直接交易和间接交易。直接交易是买卖双方直接洽谈，股票也由买卖双方自行清算交割，在整个交易过程中不涉及任何中介的交易方式。场外交易绝大部分是直接交易。间接交易是买卖双方不直接见面和联系，而是委托中介人进行股票买卖的交易方式。证券交易所中的经纪人制度，就是典型的间接交易。 (3)现货交易和期货交易 按交割期限不同，分为现货交易和期货交易。现货交易是指股票买卖成交以后，马上办理交割清算手续，当场钱货两清，期货交易则是股票成交后按合同中规定的价格、数量，过若干时期再进行交割清算的交易方式。 4、流通市场的构成 流通市场的构成要素主要有：(1)股票持有人， 在此为卖方；(2)投资者，在此为买方；(3)为股票交易提供流通、转让便利条件的信用中介操作机构，如证券公司或股票交易所(习惯称之为证券交易所)。

8. 央行定向降准，股市、楼市、债市将有哪些影响？

期盼的降准来了！  
3月13日傍晚，央行宣布，决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。  
以上定向降准共释放长期资金5500亿元。  
实施普惠金融定向降准，释放长期资金5500亿元  

据央行网站，为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。  
中国人民银行实施稳健的货币政策，更加灵活适度，把支持实体经济恢复发展放到更加突出的位置，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，保持流动性合理充裕，货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。  
中国人民银行有关负责人表示：定向降准支持实体经济发展  
问：请问此次定向降准如何支持实体经济发展？  
答：此次定向降准释放长期资金5500亿元，其中对达到普惠金融定向降准考核标准的银行释放长期资金4000亿元，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点释放长期资金1500亿元。此次定向降准释放长期资金有效增加银行支持实体经济的稳定资金来源，每年还可直接降低相关银行付息成本约85亿元，通过银行传导有利于促进降低小微、民营企业贷款实际利率，直接支持实体经济。此次定向降准兼顾主动推动和事后激励，用市场化改革办法疏通货币政策传导，有利于激发市场主体活力，进一步发挥市场在资源配置中的决定性作用，支持实体经济发展。  
问：请问此次普惠金融定向降准的具体内容是什么？  
答：人民银行自2018年起建立普惠金融定向降准年度考核制度，对普惠金融领域贷款占比达到一定比例的大中型商业银行给予0.5个百分点或1.5个百分点的准备金率优惠。普惠金融领域贷款包括农户生产经营贷款、建档立卡贫困人口消费贷款、助学贷款、创业担保贷款、个体工商户经营性贷款、小微企业主经营性贷款、单户授信小于1000万的小型企业贷款、单户授信小于1000万的微型企业贷款。考核对象包括大型银行、股份制银行、城商行、较大的农商行和外资银行。近期人民银行完成了2019年度考核，一些达标银行由原来没有准备金率优惠变为得到0.5个百分点准备金率优惠，另一些银行由原来得到0.5个百分点优惠变为得到1.5个百分点优惠，总的看，对这些达标银行定向降准了0.5至1个百分点。  
问：请问对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准是出于什么考虑？  
答：以股份制商业银行为代表的中型银行是我国银行体系的重要组成部分。考虑到去年人民银行已对符合条件的农商行和城商行实施过定向降准，此次普惠金融定向降准中所有大型商业银行都将得到1.5个百分点的准备金率优惠，为发挥定向降准的正向激励作用，支持股份制银行发放普惠金融领域贷款，同时优化“三档两优”存款准备金率框架，此次对得到0.5个百分点准备金率优惠的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，同时要求将降准资金用于发放普惠金融领域贷款，并且贷款利率明显下降，从而加大对小微、民营企业等普惠金融领域的信贷支持力度。  
2014年历次降准一览  
此前3月10日国常会就指出，抓紧出台普惠金融定向降准措施，并额外加大对股份制银行降准力度，促进商业银行加大对小微企业、个体工商户贷款支持，帮助复工复产，推动降低融资成本。  
据央行数据统计，不计入本次操作，2014年以来，央行已累计实施了至少16次降准操作（部分当日实施降准时分阶段实施算作一次）。  

对A股有何影响？  
历次定向降准，对于A股市场作用不一。  
其中，2014年两次定向降准，A股市场主要指数在3个月后出现上行；2015年五次定向降准，叠加牛市效应，除了当年6月、10月指数回调外，A股市场主要指数一周、一个月、三个月期间均出现明显上行。  

此外，今年1月份实施降准过后，A股市场主要指数次日和一周都出现明显上行。  
巨丰投顾指出，从3月10日国常会可以看出，央行开启降准按钮后，向地方商业银行释放更多流动性，以支持地方商业银行向小微企业、个体工商户房贷，从而帮助企业复工复产，解决资金紧张问题。央行普惠金融定向降准，将直接利好于城商行，将对银行板块形成短期利好。此外，受疫情影响中国2月份汽车产销量均出现大幅下滑，当前来看，各地陆续复工，3月份汽车应该产销量会出现好转。  
对楼市有何影响？  
疫情在短期内对楼市造成较大冲击，克而瑞监测的27个重点城市中，2月整体成交仅240万平方米，环比降幅高达83%，同比下降77%，创有史以来最大跌幅。4个一线城市楼市总成交仅29万平方米，环比下跌82%，同比下降73%，其中广州跌幅最为显著。   
众泰证券指出，疫情影响短期但不改长期向好的逻辑。商品房作为耐用品需求，本质是需求延迟满足，叠加逆周期调节，短期影响有限，中长期看好龙头房企逻辑不变；物业管理受疫情冲击让其得到社会与政府的重视，价值被进一步认可，短期成本增加，但中长期市场价值提升，得到政府重视与行业制度完善等多领域得到了加速推进，对优质品牌物管企业在口碑变现，业务拓展与政企关系等多领域有着多重利好。  
此外对于楼市并不需要太过悲观。2月房地产行业依旧有逆势数据。比如，有房企2月销售增长超100%；一线城市土地出让金同比暴涨8成，北京、上海屡刷新纪录；76只地产股集体上涨，最高涨幅超过30%。  
对债市有何影响？  
数据显示，历次定向降准对于债市影响明显。其中，2014年4月份定向降准实施一周后，中债10年期国债到期收益率直降4.92bp，单月降幅更是达到了17.20bp。而当年6月份的定向降准，中债10年期国债到期收益率一周降幅也达3.25bp。  
2015年五次降准，中债10年期国债到期收益率更是从当年3.70%的高位，一度逼近2.70%。而2018年初的定向降准，中债10年期国债到期收益率一周降幅也达到了3.69bp。  
而新冠肺炎疫情发生以来，债券市场已通过多种方式支持实体经济发展，包括建立债券发行“绿色通道”，延长债券发行额度有效期、合理调整信息披露时限、加大受疫情影响地区机构发行登记、交易、托管等费用减免力度促进。  
3月11日，中国人民银行、中国证监会有关负责同志就债券市场支持实体经济发展有关问题答记者时也指出，下一步，将采取有效措施，加快改革创新，提升债券市场融资功能，提高债券市场服务实体经济的质效。引导资金流向重点领域、重点行业和薄弱环节，支持经济结构转型升级，加大对民营企业债券融资支持力度。