新乡市个人住房公积金贷款如何办理

1. 新乡市个人住房公积金贷款如何办理

新乡市个人不可以办理住房公积金，需要单位为员工办理，根据规定，需要单位办理，单位设立或新录用职工，应自办理缴存登记之日起20日内办理职工账户设立手续。

办理要件：

1、个人住房公积金明细账户设立登记表；

2、设立住房公积金账户的职工身份证复印件；

3、管理中心要求提供的其他材料。

办理流程：
1、单位提供要件材料；
2、管理中心审核；
3、去受委托银行开立个人账户。

办理时限：手续齐全情况下，不超过3个工作日。

2. 新乡市个人住房公积金贷款如何办理

第二章　贷款对象和条件




　　第四条　按规定连续正常缴存住房公积金并具有完全民事行为能力的在职职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，均可以向管理中心申请贷款。每对夫妇在未终止贷款合同前，不得再次申请贷款。


　　第五条　借款人应具备的条件
　　（一）有城镇常住户口或有效居留身份；
　　（二）连续足额缴存住房公积金12个月以上；
　　（三）有不低于购买、建造、翻建、大修自住住房总价款30%的自筹资金；
　　（四）有符合规定的购房合同或协议；
　　建造、翻建自住住房应提供土地、规划、房管等部门的批准文书和相关资料；
　　大修住房应提供县（市）级以上房管部门出具的大修鉴定书，认定的工程概算及房地产证明；
　　（五）信誉良好，有偿还贷款本息的能力；
　　（六）有符合法律规定的担保；
　　（七）符合管理中心规定的其他条件。

第三章　贷款程序




　　第六条　贷款程序
　　（一）借款人凭《商品房买卖合同》或协议和建造、翻建、大修自住住房有关证明，到管理中心领取并填写相关表格；
　　（二）借款人将填写的相关表格、本人身份证和符合第五条规定的有关证明材料交管理中心审查；
　　（三）管理中心自受理申请之日起10个工作日内作出准予贷款或不准贷款的决定。准予贷款的，借款人应当与受委托银行签订借款合同并提供担保；不准予贷款的，由管理中心书面通知申请人，并说明理由；
　　（四）受委托银行以转账方式将贷款全额转入售房单位账户（购买私有住房和建造、翻建、大修自住住房的除外）。

第四章　贷款额度、期限、利率和贷款偿还




　　第七条　贷款额度
　　贷款额度必须同时符合以下条件：
　　（一）贷款额度＝借款人和配偶月工资总额×35%×12×贷款年限；
　　（二）贷款额度必须在购买、建造、翻建、大修自住住房总价款的70%以内。


　　第八条　贷款期限
　　最长不超过30年，且不得超过职工法定退休前剩余工作年限。


　　第九条　贷款利率
　　贷款利率按贷款期限的长短而实行不同档次的利率，具体利率档次依照人民银行公布的贷款利率档次执行。


　　第十条　贷款期限在1年以内（含1年）的实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。


　　第十一条　贷款偿还借款人应按合同规定到受委托银行偿还贷款本息。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的，按月等额归还贷款本息。


　　第十二条　借款人提前归还全部未还贷款的，其提前归还部分不再计收利息，已计收的贷款利息不再调整。不按合同规定归还的逾期贷款，逾期部分按人民银行规定加收罚息。


　　第十三条　贷款采取等额本息还款方式。
　　等额本息还款额计算公式为：
　　每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）/（1＋月利率）-1


　　第十四条　受委托银行负责贷款的收回。

3. 新乡市住房公积金查询个人账户

公积金个人账户查询

4. 新乡市住房公积金贷款条件

申请住房公积金贷款应具备的条件 
1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份； 
2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）； 
3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料； 
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）； 
5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)； 
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

5. 新乡县住房公积金查询

　　个人住房公积金余额查询：
　　柜台查询：柜台查询须带好公积金卡及身份证。然后直接到公积金办事大厅，向柜台操作员出示身份证及公积金卡，要求查询余额。如果是代人查询，须带查询人磁卡，身份证，查询证明以及代理人的身份证。
　　网上查询：网上查询首先登陆当地公积金网站，找到个人账户信息或者余额查询的按钮，然后输入公积金账号和签证号，输入验证码后点“查询”即可查出状态及余额。
　　电话语音查询12329：首先拨通当地公积金电话语音查询电话，按照提示输入单位账号，然后输入个人账号后可以查询，有些地方有设置电话查询密码，这时需要输入正确的电话查询密码即可查询到个人余额，有些地方还有明细传真的服务。
　　短信查询：短信查询在目前公积金的操作中普及率比较低，一般是输入公积金个人账号或身份证号到指定的服务号码，然后对方自动以短信息回复，而且不少地方还会出现延迟的现象，如今天缴存一笔公积金，可能要过几天才能查到。
　　公积金磁卡查询：磁卡一般指的是公积金卡。查询机一般放在公积金办事大厅大堂或者银行网点。缴存人首先在查询机上刷卡，查询机会读出磁卡信息，输入查询密码即可进入查询。这里可以查询到的信息比较有，有余额，明细，状态以及贷款信息。
　　银行ATM机或网站查询：有些地方的公积金中心会与银行联合推出联名卡。这样缴存人可以直接在ATM机上通过银行卡及密码查询到自己怕公积金信息，也可以在网上通过输入用户名和密码的方式查询到自己的余额及明细。
　　单位经办人：这个查询方式是最快捷的，因为每个缴存公积金的企业都会有一个指定的经办人，她的手里有一份公积金余额及明细表。这张表有每个职工的缴存信息。

6. 在新乡公积金贷款条件有哪些

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

7. 新乡市公积金查询电话是多少？

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄，那么新乡市公积金查询电话是多少？
  
  1、 办公地址：新乡市东区西如意楼市民中心三楼北厅(市政府西南200米处)。
 
  2、 上班时间：周一至周五上午9：00-下午17：00。
 
  3、 2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订《住房公积金管理条例》工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。
 
 关于新乡市公积金查询电话是多少内容的介绍就到这了。

8. 新乡公积金贷款能贷多少

一、新乡公积金贷款上限最高70万。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。 　　二、新乡住房公积金贷款利率贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。三、新乡公积金贷款额度计算：单笔最高贷款额为45万元，同时符合以下条件：1.贷款额度=借款人和配偶月工资和×35%×12×贷款年限（1）按“借款人和配偶月工资和”计算贷款额度时，借款人及其配偶应正常缴交住房公积金;一方缴交住房公积金只能按一方“月工资”计算贷款额度。（2）“借款人和配偶月工资和”中的“月工资”是指参照正常缴存公积金的工资基数和当月或上月稳定的月工资实发数，取低舍高。2.月还款额不得超过以上“月工资和”的50%；3.商品房自住住房贷款额度应在购买住房总价款减去国家限定的首付款以内；二手房贷款额度不得超过总价款的60%；商品房总价款的认定：房屋建筑面积×每平方米价格。【拓展资料】新乡首套房公积金贷款能贷多久？一、新乡首套房公积金贷款不超过三十年，公积金贷款是指缴存，住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工，均可按公积金贷款的相关规定，申请个人住房公积金贷款。二、公积金贷款即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。三、按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。