利率与银行的关系

1. 利率与银行的关系

银行是通过存款、贷款、汇兑、储蓄等业务，承担信用中介的金融机构。银行是金融机构之一，而且是最主要的金融机构，它主要的业务范围有吸收公众存款、发放贷款以及办理票据贴现等。在我国，中国人民银行是我国的中央银行。


利率又称利息率，表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：利息率= 利息量 ÷ 本金÷时间×100%

可以看出，利率是银行的主要收入来源，是通过存贷息差老获取利益，即支付给储户较少的利率，房贷出较高的率。银行的存贷业务，不仅使得储户获得利息收入，而且为企业融资服务。

2. 地方银行房贷利率为什么利率高

房需求旺盛

人们的经济条件越来越好，各地的买房需求也增加了不少。尤其是热门城市，前有深圳，后有杭州。对于银行来说，买房的人越多，自己能够赚取的利润也就越多。适当提高房贷利率，也是一件不错的事情。

3、受到调控

有这样一句话，“房子是用来住的，不是用来炒的”。而实体经济实际贷款利率进一步下调，在金融贷款向实体经济优惠的背景下，未来企业贷款利率将继续下降，而住宅贷款利率将继续上升【摘要】
地方银行房贷利率为什么利率高【提问】
您好，我是百度平台特聘金融咨询师，执业律师擅长个人债务处理，金融贷款，股权投资，保险咨询，您的问题我已经看到了，正在整理答案，大概需要3分钟，请您稍等一会哦～【回答】
你好【提问】
房需求旺盛

人们的经济条件越来越好，各地的买房需求也增加了不少。尤其是热门城市，前有深圳，后有杭州。对于银行来说，买房的人越多，自己能够赚取的利润也就越多。适当提高房贷利率，也是一件不错的事情。

3、受到调控

有这样一句话，“房子是用来住的，不是用来炒的”。而实体经济实际贷款利率进一步下调，在金融贷款向实体经济优惠的背景下，未来企业贷款利率将继续下降，而住宅贷款利率将继续上升【回答】
地方银行能不能上调国家审批的首套房房贷利率？【提问】
可以的【回答】
一般来说是调多少个点？【提问】
一般这个不确定的  基本上加个1个点属于正常的【回答】
比如 ,首套房房贷利率由此前的4.65%上浮至5%,即当时的LPR+35BP(基点),【回答】
就是说到了地方，银行一般都会上调是吗？【提问】
是的【回答】
每个地方银行的主动权都在银行的【回答】
以央行的基础利率为标准【回答】
那央行推出的这个利率，那起到个什么作用呢？【提问】
就是一个标准利率【回答】
中央银行调控货币供求,进而调控经济的主要手段,【回答】
好的，谢谢【提问】
利率是调节货币政策的重要工具，亦用以控制例如投资、通货膨胀及失业率等，继而影响经济增长。合理的利率，对发挥社会信用和利率的经济杠杆作用有着重要的意义。

在萧条时期，降低利息率，扩大货币供应，刺激经济发展。在膨胀时期，提高利息率，减少货币供应，抑制经济的恶性发展。所以，利率对我们的生活有很大的影响。【回答】
不客气【回答】

3. 各个银行房贷利率有区别吗？

1，不同银行的浮动区间不一样，另外贷款人的实际收入情况和个人征信情况不一样的，执行的贷款利率也是不一样的。
2，房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
3，中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

4. 银行利率上涨代表着什么？

首先，要声明一下，这个银行利率上涨不是指存款利率上涨，而是指向银行借钱的利率上涨了的意思。银行放贷利率上涨，对国内经济和社会产生很大影响。
第一，银行贷款的利率上涨，说明了货币政策处于从紧的状态，所以，国内的通胀水平肯定会受到控制的。试想如果银行以较低的利率，来放开信贷投放，那么大量的流动性流向社会，国内的商品价格肯定会上涨。
第二，银行将贷款利率提高，说明以人民币计价的商品在升值，人们纷纷购入人民币资产，从而开始抛售外币，那么人民币汇率就会步入升值的通道。
第三，房奴的负担更重了，像去年此时房奴贷款是基准利率的85折，而现在购房者要承受基准利率15%以上的房贷利息，购房者的融资成本上升了不少，还贷压力在不断上升。
第四，企业的赢利收入水平将大幅下降，特别是那些靠向银行贷款过日子的企业。银行利率的上涨，这意味着借款企业的融资成本将会上升，融资成本上升会增加财务费用支出，侵蚀企业利润，肯定对生产制造企业是不利的。
第五，银行利率上涨，国债利率也会上涨，而股市就会因流动性不足而走弱，而为了吸引投资者，理财产品的收益率也会跟着上涨，像余额宝在钱荒时的年化收益率突破了7%，而钱多的时候收益率又回到了4%左右。

5. 银行利率上涨说明什么

利率上涨代表着国家要收缩银根，说明市场是已经或者将要出现通货膨胀的风险，为了防止经济过热，保持物价相对稳定，这时就要提高存贷款利率。
   一方面：提高存款利率，人们自然会想要把钱存入银行，这样就回笼市场上流通的货币资金，抑制投资过热的现象，防止出现产能过剩，导致通胀。
另一方面：提高贷款利率，企业融资成本增加，就会减少银行融资，缩小投资规模，也是防止投资过热，防止出现通胀。
   所以说利率是调节市场经济的一种重要手段，提高存贷款利率目的就是减少市场是上的货币流通，稳定物价，从而保持经济的持续稳定发展。

6. 多家银行上调房贷利率，这对房价有什么影响？

多家银行上调了房子贷款的利率，这个对于年轻人买房提出了更大的考验，因为这会影响到房子的价格，也会影响到年轻人的偿还能力，因为。年轻人本来没有钱要买房子，那么就得贷款，贷款比率越高成本的压力越大。
其实这个房子贷款的上涨是为了限制炒房的行为，房子是用来住的，不是用来炒的，这是我们一直所坚持的一个理念，虽然说很多地方在实际落实的时候不是那么容易的，但这些年在逐渐朝这个方向靠近，毕竟一个大的购买体制的改革不是那么容易的事情，提高首套房子贷款的利率，据说首套房子的贷款利率按照全国平均已经到了5.33%左右，第2套房子贷款的利率上涨了0.3%，也就是5.6%左右。
年轻人偿还贷款，如果按照现在这个平均的5.3%来算的话，那可能你这套房子买的时候花了100万，你要偿还20年，因为你没有那么多钱，20年之后你这计算出来的偿还的总额可能是到将近200万，也就是说20年基本就是等额本息，那本金要偿还100万，你的利息也要偿还100万，不然银行赚什么，这是20年的时间，不是一年两年，这里面所涉及到的时间太久了，风险太高了，自然要从收益上得到足够多的弥补。
应该说这既是个好事也是个坏事，好事就是说房子贷款利率上涨到一定程度的时候，炒房子的人更少了，那么房子的短时间内的市场需求量没有那么高，房子价格自然会有所控制，但是房子价格虽然控制住了，贷款的成本更高了呀，你原来贷款100万，按照5%这个贷款利率来说，你可能偿还10年，你还的利息就是50万 60万，现在你就得上很多70万，虽然起到了一定的限制作用，但是让贷款买房子的刚需购买者压力更大了。

7. 为什么银行的利率比别的地方高？

目前，大型银行基本执行基准利率（一年期、二年期、三年期存款基准利率分别为1.5%、2.1%、2.75%），而中小型银行基本均有所上浮，一般情况下3至5年定期存款利率在3%至3.5%左右，大额存单收益率在4%左右。
所以，一般来讲，中小型银行的存款利率会比大型银行高一些。因为大型银行有足够多的网点，吸收对公、对私的储蓄能力更强，成本更低；而中小型银行，特别是城商行，在对公、对私的吸储能力与大型银行有明显的劣势，只能通过更高的利率吸引资金。
度小满理财APP（原百度理财）平台上就有一些包括中小型银行的活期、定期银行存款产品可供用户根据自己的流动性偏好进行选择。
如活期产品“三湘银行活期”，提前支取收益3.9%左右，随时存取，当日起息，节假日无限制，任意自然日支取，当日实时到账，无交易日限制，无限额限制，50万以内100%赔付；如定期银行理财产品“振兴智慧存”，年化收益率在4.8%左右，属于银行存款产品，50万以内100%赔付，适合稳健型及以上投资者。
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8. 什么是银行利率？