两人合伙出资开发房地产,排靠资质,注册成立了一个分公司,属什么性质的企业

1. 两人合伙出资开发房地产,排靠资质,注册成立了一个分公司,属什么性质的企业

分公司与总公司的关系：
（1）分公司没有自己的独立财产，其实际占有、使用的财产是总公司财产的一部分，列入总公司的资产负债表。
（2）分公司不具有法人资格，不独立承担民事责任。
（3）分公司的设立程序与一般意义上的公司设立程序不同，设立分公司只需办理简单的登记和开业手续。
（4）分公司没有自己的公司章程，没有董事会等公司经营决策机构。
（5）分公司名称为总公司名称后加分公司字样，其名称中虽有公司字样，但不是真正意义上的公司。【摘要】
两人合伙出资开发房地产,排靠资质,注册成立了一个分公司,属什么性质的企业【提问】
[开心] 您好，很高兴为您解答。分公司属于总公司分支机构【回答】
分公司与总公司的关系：
（1）分公司没有自己的独立财产，其实际占有、使用的财产是总公司财产的一部分，列入总公司的资产负债表。
（2）分公司不具有法人资格，不独立承担民事责任。
（3）分公司的设立程序与一般意义上的公司设立程序不同，设立分公司只需办理简单的登记和开业手续。
（4）分公司没有自己的公司章程，没有董事会等公司经营决策机构。
（5）分公司名称为总公司名称后加分公司字样，其名称中虽有公司字样，但不是真正意义上的公司。【回答】
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2. 两人合伙出资开发房地产,排靠资质,注册成立了一个分公司,属什么性质的企业

属于合伙性质,成立的公司需要有一个法人代表。合伙的概念既可以从法律行为的角度给出，也可以从组织形态的角度给出。就法律行为的角度而言，合伙是指两个以上的民事主体共同出资、共同经营、共负盈亏的协议；就组织的角度而言，合伙是指两个以上的民事主体共同出资、共同经营、共负盈亏的企业组织形态。由此可知，无论是从法律行为角度还是从组织形态角度，都强调合伙的主要特征是共同出资、共同经营、共负盈亏、共担风险。我国目前调整合伙的法律规范，一是民法通则中有关个人合伙及法人联营的规定，二是合伙企业法。按照《民法通则》第30条规定，是“两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动。”合伙经营、共同劳动的目的，当然是为获取收益。【摘要】
两人合伙出资开发房地产,排靠资质,注册成立了一个分公司,属什么性质的企业【提问】
属于合伙性质的【回答】
属于合伙性质,成立的公司需要有一个法人代表。合伙的概念既可以从法律行为的角度给出，也可以从组织形态的角度给出。就法律行为的角度而言，合伙是指两个以上的民事主体共同出资、共同经营、共负盈亏的协议；就组织的角度而言，合伙是指两个以上的民事主体共同出资、共同经营、共负盈亏的企业组织形态。由此可知，无论是从法律行为角度还是从组织形态角度，都强调合伙的主要特征是共同出资、共同经营、共负盈亏、共担风险。我国目前调整合伙的法律规范，一是民法通则中有关个人合伙及法人联营的规定，二是合伙企业法。按照《民法通则》第30条规定，是“两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动。”合伙经营、共同劳动的目的，当然是为获取收益。【回答】
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3. 合股组建的房地产企业中途不合作了，需解决哪些问题

1.确认不合作的时点，以这一点为准确定公司的净资产，如果合作不久，业务不多，将股份转让给他人撤出即可，其他股东有优先购买权。
2.如果已经拿地，合作时间较长，公司经营会有成果，需要做个资产评估报告，确定你合作的股份的价值，作为转让股价的参考。
3.2009年，财政部、国税总局发布了财税【2009】59号文件，明确重组、分立、合并业务的税收问题。各地出台了股权变更的操作程序：带资产评估报告、股权转让协议等，到主管税务局办理税源监控，拿着表格到工商局办理变更。
转让价格高于原投资计税基础的，需要交纳所得税。