假如房地产遇冷，什么行业会替代房地产成为老百姓的新投资目标？

1. 假如房地产遇冷，什么行业会替代房地产成为老百姓的新投资目标？

投资房地产的最佳时机已经过去了，现在的房地产遇到了瓶颈；接下来股市会代替房地产成为老百姓的投资新目标。
因为我国有两大市场含金量非常高，其一是楼市，其二是股市，只有这两个行业才能才能容纳巨大的资金，才能让市场热钱有投资的价值。
随着过去十几年时间，房地产行业走出了大牛市，房价已经涨高了，存在巨大的泡沫，既然有泡沫必然会挤破泡沫，让房地产回归价值，让房子回归居住的功能，而不会让房子成为投机的商品，成为某些人的提款机。
既然楼市已经遇冷了，那市场的热钱会流出房地产，这些热钱必然会寻找下一个具有投资价值，能容纳这些巨大资金，而且又有赚钱效应的市场。所以这些热钱唯一可以选择的就是投资股市，股票市场才能替代房地产的一切。
要知道A股市场已经整整跌了十几年，整整熊了十几年，同时也成长了十几年。现在的A股跟十几年前的股市同样是今非昔比了，已经具有投资价值了，而且是在全球股票市场当中最具有投资价值的市场。
其实我们可以从一份数据可以举证未来股市是可以替代房地产，成为老百姓的新投资目标，这份数据就是股票市场的A股总投资者数量。
如上图，这是截止2020年5月份的数据，截止目前已经约有1.66亿投资者，同比上个月新增8.45%，5月份新增投资者数量为121.41万人，同比增长5.34%，这个数据都是同比大幅增长。
从这份数据可以得知，目前的A股市场有有1.66亿投资者，我国有3亿多家庭，平均每个家庭已经有1个人炒股或者接触股市了。同时也得知越来越多的投资者进入股市，平均每个月新增投资者120万，牛市高峰期的时候一个月全国新增高到近400万人，可想而知进来股市的老百姓是越来越多了。
我们可以反思维来分析，如果大家都不看好股票市场的话，每个月都会有这么多投资者入场吗？而这些投资者大部分都是个人投资者，机构投资者占比寥寥无几，A股投资者主要是个人为主，而这些个人投资者都是老百姓为主。

根据2020年的房地产环境，以及根据股票市场的分析，综合两大市场进行深入了解，房地产已经失去了投资价值，即使有投资价值利润空间非常小了，无法吸引这些超大资金的兴趣了。
随着股票市场越来越成熟，投资者越来越多了，这些市场热钱必然会进入股市，想要通过股票市场赚大钱，只要超大资金进入股市，让股市得出资金的补充，直接推高股市，提高股票市场的赚钱效应，必然也会吸引更多老百姓炒股，成为老百姓投资的新目标。

2. 假如房地产遇冷，什么行业会成为老百姓的新投资目标？

投资房地产的最佳时机已经过去了，现在的房地产遇到了瓶颈；接下来股市会代替房地产成为老百姓的投资新目标。
因为我国有两大市场含金量非常高，其一是楼市，其二是股市，只有这两个行业才能才能容纳巨大的资金，才能让市场热钱有投资的价值。


随着过去十几年时间，房地产行业走出了大牛市，房价已经涨高了，存在巨大的泡沫，既然有泡沫必然会挤破泡沫，让房地产回归价值，让房子回归居住的功能，而不会让房子成为投机的商品，成为某些人的提款机。
既然楼市已经遇冷了，那市场的热钱会流出房地产，这些热钱必然会寻找下一个具有投资价值，能容纳这些巨大资金，而且又有赚钱效应的市场。所以这些热钱唯一可以选择的就是投资股市，股票市场才能替代房地产的一切。


要知道A股市场已经整整跌了十几年，整整熊了十几年，同时也成长了十几年。现在的A股跟十几年前的股市同样是今非昔比了，已经具有投资价值了，而且是在全球股票市场当中最具有投资价值的市场。
其实我们可以从一份数据可以举证未来股市是可以替代房地产，成为老百姓的新投资目标，这份数据就是股票市场的A股总投资者数量。


如上图，这是截止2020年5月份的数据，截止目前已经约有1.66亿投资者，同比上个月新增8.45%，5月份新增投资者数量为121.41万人，同比增长5.34%，这个数据都是同比大幅增长。
从这份数据可以得知，目前的A股市场有有1.66亿投资者，我国有3亿多家庭，平均每个家庭已经有1个人炒股或者接触股市了。同时也得知越来越多的投资者进入股市，平均每个月新增投资者120万，牛市高峰期的时候一个月全国新增高到近400万人，可想而知进来股市的老百姓是越来越多了。
我们可以反思维来分析，如果大家都不看好股票市场的话，每个月都会有这么多投资者入场吗？而这些投资者大部分都是个人投资者，机构投资者占比寥寥无几，A股投资者主要是个人为主，而这些个人投资者都是老百姓为主。


根据2020年的房地产环境，以及根据股票市场的分析，综合两大市场进行深入了解，房地产已经失去了投资价值，即使有投资价值利润空间非常小了，无法吸引这些超大资金的兴趣了。
随着股票市场越来越成熟，投资者越来越多了，这些市场热钱必然会进入股市，想要通过股票市场赚大钱，只要超大资金进入股市，让股市得出资金的补充，直接推高股市，提高股票市场的赚钱效应，必然也会吸引更多老百姓炒股，成为老百姓投资的新目标。

3. 为什么不建议投资房地产行业呢？

4. 什么行业将来有可能取代房地产行业在经济增长方面的地位？

什么行业将来有可能取代房地产行业在经济增长方面的地位？
一，过去的房地产行业。
从2000年左右的房地产快速发展到现在，房地产行业已经经历20年左右的高速发展，也是房地产的黄金时代。房地产的快速发展，拉动很多行业的跟随增长，房地产直接和间接带动十几个行业的发展，房地产对经济增长在过去，确实起到很好的拉动作用。但是，在未来房地产行业将从朝阳行业变为夕阳行业，将无法继续拉动经济增长。

二，未来什么行业，将取代房地产行业拉动经济增长？
目前看，由于房地产市场的特殊性，很难有类比的行业取代房地产。制造业由于技术的进步导致从业人口有所下降，零售业、医疗、教育以及新能源行业都属于培养期，市场的成熟度以及可以承接的就业人口远远不能支撑经济的发展，因为这些都是第三产业服务业范畴，属于生活品质提升的单独行业，不像房地产行业不仅是居住功能，还有很多的附加功能，尤其是中国人传统的家文化以及城镇化的持续进行，导致房地产行业成为国计民生重要的支柱行业。

所以可以非常确定，传统行业将无法取代房地产行业，必然是新兴行业才能取代房地产拉动经济增长。我认为未来取代房地产的行业是战略新兴行业，包括高端制造、新能源、新消费、生物医药、人工智能等行业，它们将承接房地产拉动经济增长的接力棒，继续推动经济的稳健增长。

另外，重资产的传统行业，也无法替代房地产行业，比如：水泥、玻璃、建材等行业。未来最有希望的行业是符合双创，就是创新和创造的行业，属于技术推动型的行业和企业。因为我们的劳动力红利已经结束，规模优势也失去，必须通过技术驱动企业和行业的持续发展，生产高端的产品，生产有附加值和有竞争力的产品。

5. 现行条件下，房地产行业该如何发展。 不要前景什么的，就是房地产本身该如何发展。有哪些创新的发展也可

　　国家出台了很多相关政策，据前瞻产业研究院《2016-2021年中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》显示，我们可能面对一个没有政策，但是残酷的优胜劣汰，活下去，找到活路，进化，才是最重要的。克隆技术是一个高科技，但是克隆技术在生物领域最大的致命缺陷是克隆的生物体是不会进化的，因为他的基因不会变异。希望我们的开发商成为一个不断快速变异的群体。
　　从广东省的情况来看，今年肯定会抓住一个比较好的政策环境，加快库存的消化。我算了一下，现在我们的待销面积大概相等广东一年销售面积的50%左右，所以我觉得这个是应该可以抓紧进行的。
　　第二个，从中长期考虑，我们不能够把住宅建设，买地、卖地、销售这个链条不断地循环下去，应该有更多的考虑，比如说从住宅方面来说，从住宅建设销售，我们逐步转向到住宅的服务业。也是你们两位大家所讲到的二手房的销售，以及到彩生活的居家服务，我觉得都是房地产发展的一个很重要的方向。回到房地产的本意上来说，就是服务业、第三产业，房地产不是第二产业，不是制造业。
　　另外一个，我们从中长期来说，还应该更多地关注住宅以外的更多的行业领域的发展，比如说养老地产、年轻人创业的公寓等等，以及到更广阔的范围，旅游、休闲、物流产业园区建设、教育等等，都是我们在尝试的方向。
　　前瞻产业研究院提出两个建议：第一，赶快把库存清理，按照目前的速度需要5个月。第二，确立自己是服务业的这么一个战略思维的转移。奉送的建议是要叠加一些文化、教育、医疗、养老这些新的因素。我们不是搞砖头+水泥，我们除此之外，房地产界还可以做其它的要素，做其它的事情，这是2+1的建议。

6. 如果房地产行业没落了，谁能取而代之？

  作者：有灵   
    审稿：知新 
    近年来，我国房地产迅速崛起，带动了许多经济的增长。过去20年间，房地产一直是朝阳产业，但是按照现如今发展趋势，也不排除将会转变为夕阳市场。但可以肯定的是，短期之内，房地产是无法被取代的。只是近来，为了房地产可以得到 健康 、可持续的发展，国家对房地产行业进行了一定的限制。所以，未来房地产的地位肯定会有所下降。那么，如果房地产行业没落了，谁最有可能突出重围代替房地产行业呢？ 
        一、5G技术 ： “芯芯”之火，可以燎原。虽然现在中国芯片国产技术的力量还很薄弱，但是它在中国的大环境具备了发展的必然性。中国的终端消费市场，远远强于其他国家，虽然西方各国的芯片技术强于我国，但是其芯片消费产业链远低于我国。所以，中国芯片国产化的进程，会远超于其他国家。此外，由于国外芯片技术的垄断，我国已经开始投资大量资金在芯片技术和研发上，一旦芯片技术研究成熟，我国完全可以靠高新技术来拉动经济的增长。
        二、教育行业 ： 所谓“科教兴国”，国家的教育水平直接决定着一个国家是否强盛。随着国民素质的提高，老百姓也开始更加注重对下一代的教育问题。基于现代人对优质教育资源的需求十分迫切，可以看出，教育行业是一个永远不会没落的行业。学无止境，人们会不停地学习未知的东西。虽然 社会 发展日新月异，但是不断地 探索 学习将是未来发展的一大趋势。
     三、 旅游 业 ：  旅游 业与房地产行业几乎是一样的，能带动多个产业的发展。如酒店行业、餐饮行业、交通运输和物流服务。其发展能够满足人们日益增长的物质和文化需求。 旅游 可以使人在精神上得到放松，改善 健康 情况。此外，中国地大物博， 旅游 资源非常丰富，发展空间大。
     四、新能源 ： 2018年起，国内一些城市就开始限制燃油 汽车 的销售。传统 汽车 行业开始呈现出下坡的趋势，同时各地限购政策也已逐步落实。加之国家这几年一直在大力支持新能源行业，预计未来20年，许多国家将只允许非燃油车辆的出行，未来新能源 汽车 将占领市场。据悉，连格力和地产大佬都开始造车了。可见，新能源 汽车 未来发展还是一片大好的前景。
        五、养老行业 ： 由于早期计划生育的推行，使得大部分80、90后都面对着赡养4个老人的问题。随着人口老龄化的日益严重，养老行业呈现出巨大的增长空间。现阶段，中老年群体对医疗、保健等服务的需求，很大程度上将推动服务业的发展，拉动我国国内市场的需求。
    所以，未来房地产的地位会逐渐减弱，另一些新兴产业将逐步崛起，为中国经济献出他们的力量！ 
       

7. 地产已经越来越乏力了，未来什么行业会取代它？

这个行业必须具备以下条件，方可称为取代。一是可以吸纳大量劳动者就业，且至少有一半的岗位就业门槛不必太高；二是该行业关联性要强，对相关行业的影响力要足够大；三是产业链要长，从初级产品到高档消费品都有带动；四是价值要高，要对资金起到蓄水池作用，即能保证资本保值，又能防止资金大量外流，冲击市场；五是群众要有需求，不能高高在上。 目前看来，这个行业还未明显显现，长远看高端制造业是一个方向。
  
 
  
 地产已经乏力，目前开两个行业，前景一定不错的，
  
 1.新能源车，估计2030年，燃油车停售，2050年，全面新能源车，目前，市场主流是，电池，氢能源，太阳能板，核能，目前，电动车与欧洲，特别是德国，进行深入合作，我们有先进的电池技术，德国先进的 汽车 生产线，在电动车方面，我们大有弯道超车，
  
 2.光伏发电，从今年的拉闸限电，包括碳综合的推广，清洁能源一定是一个发展趋势，20几年的发展，不论从成本，转化效率，中国已走在了欧洲的前面，包括美国，估计接下去的几年，商用转民用，会大面积铺开，就如当年的电梯房一样，所有新建楼房，都有分布光伏发电，除了能满足住户的供电需求外，甚至多余的电还可以卖给国家
  
 以上两个是未来十年至20年，一定看得见，摸得着的，下面再说一个可能看得见，但也可能摸得着，元宇宙，虚拟人生的出现，老者临终关怀等，甚至生活的方方面面，我们目前只拿好的来算，如果被坏人利用，估计将来会是一个，黑暗 科技 
  
 
  
  
 
  
  
 
  
  
 
  
  
 
  
  
 
  
 医院啊，往后进入老龄 社会 了，老人越来越多，生病的也越来越多。
  
 前面20年高速发展，是因为人口大量增长，城市化进程加快，房子不够住，从而带来房地产快速发展。近几年随着人口开始下降，城市化基本达到目标，对住房需求日趋平稳。二线以下的城市供大于求，房子价格会出现下跌或基本不涨，一线城市基本维持现状，但地产仍然会存在，旧房拆迁，城市改造，发展会趋于平稳，不会消失，大的地产公司仍然会 健康 发展，会更加注重提供高品质的房子。

8. 越来越多人投资房地产，未来两年房地产还值得考虑吗？

全国房地产调控政策又开始密集出台。特别是苏州打响了房地产调控的第一枪。而南京、宁波等地也纷纷上调了首套房贷利率。同时，社科院发布的报告预测，未来一二线城市房价会走稳，三四线城市房价会稳中有降。对此，很多网友提问，以后几年中国的房地产还值得投资吗？

实际上，即使是现在，国内的多数城市的房地产既没有投资价值，也没有投机价值；一方面，从房子的租售比来看，投资房地产收取租金是一场噩梦。从上海的房租市场开始上涨了，一室一厅大概是4000元左右；二室户是5500元左右，而二室或三室一厅的，则要8000多元。即使是房租飞涨，房东也叫苦不迭。因为，房东的投资回报率还不及一年期的银行存款，这样的房东做得没什么意思。
举个例子，在上海租一套二室一厅，面积100多平方米的房子，月租金在8000-9000元之前，而外面挂这类房子的价格是800多万。也就是说，房东收取房屋租金一年在10万左右。这意味着，房东要把房子出租80年才能收回成本。而通常在国外房东租房的回报率在5-7%之间。而中国的大城市投资房地产出租的回报率实在太低，所以，只能是投机为主。

另一方面，国内房价也不具备投机价值。所谓投机价值，就是我买了这套房子每年都有20-30%以上涨幅，而且银行的房贷利率也要压得很低。但问题是，现在中央政府明确要求，各地房价不能上涨，并对一些前期房价上涨过快的城市的负债人实行了问责制。未来房价将稳中有降。更何况，炒房成本至少在6%以上，如果房价涨不上去，即使是原地踏步，房价不涨对投机者也是一种损失。
可以肯定，国内房价现在既没有投资价值，也不具备投机价值。那么，未来几年中国房价值得投资吗？首先，货币宽松影响经济发展，未来房地产流动性会收紧，货币增速会持续下降。信贷政策过于宽松，这会导致大量资金都跑到房地产领域，而实体经济却无法得到资金的过多支持。
同时，随着房价的不断上升，投资房地产的风险在逐步暴露，目前银行以防控房贷风险为主，尤其是开发贷。未来中国的货币增速将会持续低位徘徊，从2009年最高时的M2增速达到29%，

再者，人口老龄化在加剧，在高房价情况下生育率明显下滑，未来购房需求在逐步衰弱。目前我国人口的结构呈现失衡现象：一边是我国60岁以上的老年人口，就高达2.1亿。另一边是90后、00后人口数量逐步回落，以及近年来中国的新生儿出生率都明显下跌，年轻人口越来越少。未来中国城市家庭，对房子需求会逐步回落，甚至出现过剩。
未来几年，中国将实行房地产长效机制。除了要推出房地产税外，还要扩大对房价上涨城市负责人的问责制。更关键的是，未来各地政府会积极发展房产租赁和保障房市场，通过多渠道保障，多途径供给，满足不同收入家庭的住房需求。未来商品房市场的需求将会被分化，而住房租赁市场、保障房市场将会得到更加规范。届时，商品房市场炒不起来，房价由当地购房者的收入来决定。
面对中国房地产正处于历史的十字路口，很多人提出疑问，以后几年中国的房地产还值得投资吗？事实上，现在中国的房地产早已不值得投资，也不能再投机了。由于未来房价上涨空间受限，现在投资房地产的风险是非常大的。不管从房价的租售比，还是房价收入比，国内的房价都已远远超出合理水平，具有较大的回调空间，未来国内大中城市要与当地居民的收入挂起钩，回归居住属性。