上海高中招生改革“名额到校”学区房要凉？你怎么看？

1. 上海高中招生改革“名额到校”学区房要凉？你怎么看？

上海“名额到校”的招考改革引发热议，上海的招考改革将进一步促进教育公平，也将有助于学区房的降温。教育改革政策将持续有力地引导家长们更加理性选择入读学校，也就更加理性地选择居住地。
上海中考改革对学区房的影响
上海中考教育改革这一举措，间接淡化了家长们对学区房的“执念” 和焦虑，让教育尽可能实现均衡。当家门口每所初中都有机会升入优质高中、弱小学校升入机会还相对提高的制度一旦建立，单为择校而选择居住地的行为会少很多。这些政策直接将刚被一些房产中介和自媒体炒作起来的所谓‘初中学区房’概念很大程度掐灭。以后家长们会更加理性的选择孩子们入读的学校，也更加理性的选择居住地，学区房的热度随着时间的推移而降温。
学区房市场将迎来降温
现在学区房迎来一房难求，房价居高不下，无论是二手房还是新房都出现房源紧张，甚至出现了哄抬房价，学区炒作等的乱像。新的政策出现对打击‘炒作学区房’，会有一个立竿见影的作用， 在家门口的初中也有机会进入很好的高中，慢慢地，随着大家对学区房的关注度降低，学区房市场也会逐步降温，对学区房的炒作会越来越少，学区房的概念可能未来就会变成一个伪概念。
教育资源分配更加均衡
新政策的实施，我们看到了教育资源分配均衡的希望，也看到了政府对教育的重视。此次政策是教育制度改革和优化的重要内容，体现了教育公平的导向。优质高中招生总计划进行了优化，通过名额分配方式，使得相关区和初中获得更多的报考和入学机会。换而言之，高中教育资源的分配更加均衡，各个初中后续可以享受更多的报考优质高中机会，进而使得初中各校的生源更加均衡。
最后引用陈杰的一句话来总结“从政府的近年来一系列表态和政策看，高水平高质量实现教育均衡和促进教育公平的决心很大，教育均衡发展之路还正在路上，进一步促进教育公平的措施还会源源不断而来。

2. 上海高中招生政策改革，对学区房会有哪些影响？

对学区房肯定是有影响的，但是学区房也分为一线，二线和三线，根据位置不同学区房的影响也就会不同，下面我们可以来梳理一下到底有哪些影响，

1、这项政策对一线学区房是属于利空的，
在新政策开始之前，是所有好苗子都可以去到全市的重点高中，那么在新政策改革以后，它降低到了35%的好苗子，才可以去到这些重点高中，剩下的可以去到一些区重点或者普通高中，但是这对于一线学习方来说是利空的，因为一线学区房永远都是很热门的，很多家长都愿意在这儿买房，甚至是租房，

2、对二线学区房是利好的，
这项政策规定的就是从之前100%能够到重点高校的好苗子，到现在只要35%，那么就是说剩下的65%都要去到二线学区房或者三线学区房，那这样一来对于二线学区房是利好的，因为二线学区房就不会再缺生源了，而且房价也一直比较稳定，甚至还有可能涨价，比如说到现在的徐正溪还有黄埔区都沦为了普通考区，

3、对不入流的学区房几乎没有影响，
这类学区房也是三线学区房，无论政策怎样改，这些学区房始终都不是家长们的首选之地，首先第一这一些学区房的地理位置不好，第二学区房附近的教育资源并不优秀，所以很多家长都喜欢往二线学区房区级甚至是一线学区房，

上海的这项高中招生政策的改革也足以看出国家对教育的重视，而且只要好苗子，就算是在二线学区房或者三线学区房，只要自己是学校的顶尖苗子，都有机会上名校，也就是说这项政策改革之后，不会再去看学区房来招生了，而是针对每个学校的一些好苗子，大学会去进行招生，比如说自己的孩子去了二线学区房或者三线学区房，而且这些教育资源不是很好，但是自己的孩子只要在这学区房内的教育学校里占到前几名，仍然有机会可以上到上海的名校，
现在这项政策也引起了很多家长的热议，对于那些一线学区房来说没有影响，但是却对孩子的教育产生了影响，因为同样是学区房，但是自己享受的医疗资源好，也不代表自己的孩子将来就一定能够上到名校，自己的孩子在三线学区房，也不代表将来就没有机会上到名校，

3. 上海出台的高中校额到校的改革政策，学区房真的会凉吗？

近期，上海市教委公布了一个新的中考改革实施细则，引发了社会广泛的关注，对中考改革的影响非常大，当然对于房地产市场也带来了一定的影响，其中关于对于学区房的影响，也引起了大家的广泛讨论。但是认为学区房会凉凉的说法，我持否定的态度，虽然这次上海的中考改革会对学区房造成一定的影响，但不会是巨大的影响。
学区房是什么？
要想明白这次上海改革政策为什么会给学区房带来影响，应该首先了解一下学区房的历史和渊源。

简单的说， 学区房是伴随着我国房地产市场的发展而衍生出来的一个概念，其背后折射的是一种对教育资源的追求。我们都知道学校的教学质量有好有坏。而随着家长们对教育的越来越重视，都希望自己的孩子能得到好的教育，可以上一个好的学校。而目前实行的上学机制，一个好的学校，只有周边的几个小区才有资格上。
综合这几方面的因素，就会导致很多家长热衷于去购买好学校周边的房子当资源远小于需求的时候，学区房的概念就会衍生出来，学区房的价格也就逐渐攀升，成为了我们社会中较为被关注的。
本次上海中考改革政策会给学区房带来什么影响？
其次应该好好研究一下这次改革具体的内容，就会明白其背后为什么会给学区房带来影响。

相关的改革实施细则都在网上，大家可以进行查阅细致的研究，在这里我主要简单的概括一下，这次改革其实是对中考学校的一个招生名额再分配，也就是将好的学校部分的招生名额分配到了其他不好的学校去。
由此大家也就应该明白了这背后的影响。原本只有学区房的学生才有资格上的好学校，现在不是学区房的孩子也有了机会，这其实就是把学区房的资源分配给了原本的非学区房。
到这里大家应该就明白了，为什么这次上海出台的新的改革措施会给学区房带来影响。但这影响的程度是有限的，因为主要的招生名额依然属于学区房，只是降低了原本学区房的价值，而对于学区房的追求会受到一定的影响，但并不是彻底的。

所以说由于出台上海新的改革措施，就让学区房凉凉的想法和评论是不现实的，也是不会发生的，毕竟这是有被房地产健康发展的导向。

4. 上海市教委公布了新中考的实施细则，那你认为新政对学区房有影响吗？

我们一直对房子都是眷恋的，每一代人都希望自己攒够钱买一套房子，让它完全成为自己的家，但随之而来的就是要考虑房子周边的教育设施、交通设施、便利程度等等问题，这就让开发商看到了无限的商机，学位房由此而诞生了出来，顾名思义就是楼盘放在好学校附近，购买房产就可以让孩子获得了一个入学的敲门砖，这就让很多家长为了孩子愿意花大价钱购买，学位房的价格也在不断的攀升，让家长们直呼承受不起。

这个时候上海市教委公布了一则新中考的实施细则，这就意味着中考会有所改变，那么对于花大价钱购买学区房的家长来说是否有影响呢？答案是没有的，不管中考如何改变规则、指标如何分配，但依旧会秉承“就近入学”的原则开展，面对已经购买学区房的家长不会受到太大的影响，学区房依旧是一种优势的存在。孩子读书的学校好坏一直心细着父母的内心，不断的努力买到学区房也是为了让孩子有一个好的读书环境，这样才可以激励孩子奋进，而不是跟着坏学生一同抛弃学业，学区房也是家长为之奋斗的目标，购买一套房子不仅能够居住，还能解决就学问题，也是很多家长所期盼的。

正因为有学区房的存在，也导致了大量的哄抬房价、一房难求的现象频频发生，上海的这一个政策实施以后，被大部分房产中介炒起来的“初中学区房”概念也会随之被掐灭不少，让房地产商不能再利用这个噱头进行抬价，家长也可以以此看清楚到底是否值得购买，双方也能在一个相对公平的平台上交易，对于房价的居高不下只能是依靠政策的出台来控制了。

5. 上海新中考里的名额分配到区，公办初中的学生有机会吗?

关注新中考的家长应该都晓得，新中考里的名额分配到区就和老中考里的零意愿差不多，是市重点高中分配给每个区的招生名额。不同之处在于，名额分配到区先依据中考分数按1：2划定分数线，然后需求加试50分的综合素质评价。也就是说，中考分数是入围名额分配到区的根底，没有中考分数一切免谈。这一点就和高考里的综评一样，不论怎样样考分高的娃都占了很大的优势。

在22年之后，名额分配到区的比例和老中考里零意愿的比例差不多，参考一下2021年的零意愿的招生方案，就会发现其实分配到每个区人数并不多。但22年的名额分配到区又和零意愿不同，准绳上每所市重点在每个区都有招生方案，本区也有。新中考里，公办初中娃真的有优势吗？参考2020年的零意愿招生方案表，每所学校在每个区的零意愿招生方案其实只要1，2个，人数很少，所以这个批次几带一点运气的成分存在。中考是区内竞争，假如没人报的话，分数线可能就会很低，要是竞争的都是牛蛙，能把分数线拉到天文数字。

这样一来，市重点自招比例减少，顶尖民办初中扎堆的徐汇、杨浦、浦东、闵行等区，无论是名额分配到区还是平行意愿的分数线都将被拉高。在这些民办强区里，关于公办初中的中游学生不太友好。公办初中的优势在于名额分配到校，这是个低分进入市重点的好时机，但是这个时机仅限于在校内排在前列的学生，排在后面一切免谈，要是掉到平行意愿只能和民办学生一同竞争，前方的牛蛙一下子变多了，能不能进好高中全凭实力。固然新中考里市重点向菜中倾斜，但是不要遗忘了，菜中的娃很难看到本人和全市牛蛙的差距，中考的目的是进入好高中，好高中的目的是考个好大学，假如本身实力不够硬，进入好高中也会跟不上。

新中考里，想投机倒把进市重点？康康曾经在网上看到一种投机倒把的办法：小学死命鸡娃，初中对口进入一所菜中，再经过各种鸡血排到校内成果前列，争取拿到名额分配到校的资历。这种办法其实理论上没有问题，但实践上不一定真正可行。由于小学和初中的课程难度并不在一个等级上，特别是初二初三增加了物理和化学两门科目。孩子假如逻辑思想才能不太行，但记忆力还行的话，低年级能够靠融会贯通的办法拿到高分，但进了初中高年级，文科成果明显会感到动摇。 另外初中阶段的青春期孩子一不当心很容易被带坏，假如由于遭到菜中环境的影响惹起心情上的动摇，也难免成果会遭到影响。
投机倒把，不如好好读书。在初中阶段，影响孩子成果的要素有好教师、好环境等等，假如由于想拿名额分配到校特意冒着孩子被带坏的风险去读菜中，其实并不靠谱。在中考里，只需你成果好，就算你掉到平行意愿批次，仍然能进入好高中。投机倒把进入好高中，也大约率会成为“吊车尾”，打击孩子自自信心。不论政策怎样变，成果好才是霸道。

6. 上海中考改革方案出炉，这会影响到学区房吗？

我们知道，有一个新闻引起了人们的热议，那就是上海中考改革方案出炉了。看到这个改革方案之后，很多人都拍手叫好，当然也有一些人持反对意见，因为这个新的方案对学区房是有很大的影响的。
一、上海中考的改革后的新方案对于学区房来说有很大的影响。上海中考的改革后的新方案，主要就是针对学区房这一块儿的。因为他们把高中的一部分学位采取分配的原则，那就意味着即便是你住在这个学校的旁边，你也不一定完完全全有资格就读这个学校。这样子就让那些很多买不起学区房的人，也有机会进入到重点高中中去读书，这对于这些人来说是一个非常好的消息。当然，对那些买了学区房的人来说，是一个晴天霹雳的消息，他们之所以买学区房，为的就是给自己的孩子能够占到一个学位，这样改了之后，他们的愿望可能就落空了。

二、中考改革之后，很多人都表示是一件好事，也有人反对。这个事情其实对很多人来说都是一件好事。大家都知道，学区房的房价真的是非常的高，即便那个学区房的房子非常的破旧，非常的小，但是还是会有很多人愿意花高价钱去买学区房。因为他们觉得孩子的教育是非常重要的，能够让孩子进入到一所非常优质的高中中读书的话，那么他以后未来的机会就会越来越多，而且当自己的孩子不在这所学校读书之后，还可以把学区房转手卖出高的价格，这真的是一件非常好的事情。

三、这样子对教育来说也更加公平了。这对那些买不起学区房的人来说是一件非常好的事情。因为大家都知道，如果仅仅以学区房来划分学位的话，那对那些买不起学区房的人来说，真的非常的不公平。那也就意味着所有的优质的高中，只有那些能够买学区房的人去就读，而买不起学区房的人呢，孩子就没有机会去读书。当这个中考改革方案出来之后，我们可以发现，以后买不起学区房的人也有机会让自己的孩子去就读优质的高中了，这真的是一件非常好的事情。

综上，我们可以发现，上海中考改革方案出炉之后，非常影响学区房的售卖的。对此，你有什么其他的看法？可以在评论区里说一下，大家一起来讨论一下。

7. 上海“新中考”改革了，想知道这对学区房影响大不大呢？

上海新中考的改革，对学区房的影响并不大。
中考虽然改革了，但学区房还是存在的
“新中考”的改革其实本身对学区房根本就没啥影响，也许改革的只是中考的模式，或者分配方式罢了，跟学区房完全带不上边，因此，家长们完全不用担心新中考的改革，会影响到自己花重金所购买到学区房。

家长们选购学区房，不就是看中周边的学校的配套设施嘛，为了孩子能够得到好的教育，很多家长都心甘情愿的花钱购买学区房。
我个人觉得能影响学区房的只会是学校，只要这个小区还是划分在这个学校内的，小孩子就能在这个学校就近读书，还享受优先分配的权利。如果这个学校要搬迁了，可能会对你所购买的学区房产生影响。毕竟附近都没有学校了，都算不上学区房了。
因此，家长们完全不用担心，新中考的改革会影响到学区房，与其担心学区房，还不如多操心操心自家孩子的教育。

上海因为新中考改革这一消息一出来、就引发了很多人的热议，尤其是上海的学区房话题都上了热搜，可见很多人关注这个消息呢？
是在担心自己当初花大价钱购买来的学区房降价吗？还是担心自家孩子考不上一个好的高中呢？看评论，大多数人比较关注的还是学区房。

看来，家长们比起教育，更关心学区房，就怕学区房没有了，或者受到影响。这完全是庸人自扰，只要教育存在，学区房就会一直都在。
何为学区房呢？通俗点讲不就是在学校附近建议的小区嘛，然后通过炒作的方式，得到大家的认可，买了这个小区的房子，就可以去到这个小区附近的学校读书了。
所以，家长们没必要担心新中考的改革，会影响到学区房。

8. 上海中招改革学区房或降温，中招都有哪些具体变动？

上海中招最大的变化就是学区房的变化以及升学名额的变化，下面我们来具体分析一下，

1、上海的二线学区房和三线学区房比较利好，
根据上海中招改革的政策来分析，一线学区房几乎上没有受到影响，仍然是很多家长选择的热门区域，但是二线学区房和三线学区房就会有一些变化，这主要是和招生政策有关，之前的招生政策是一线学区房，100%都可以上到上海的一些四校当中去，但是新政策以后只有35%的学生才可以进入，剩下的65%可以划分到二线学区房，

2、二线学区房也是家长们的首要选择，
如果按照新政策的规定，现在一线学区房和二线，学区房还是三线学区房都没有太大的影响，尽管一线学区房的教育资源比较好，但是新政策的规定显示，无论哪个学区房都有一些招生的名额，也就是说即使自己的孩子在三线学区房，只要在这个三线学区房的教育排名力靠前，仍然有机会去到上海的四大院校，

3、无论孩子是普通高中还是重点高中，都有机会进入到上海的四大院校，
除了学区房有一些变化之外，孩子考试的方式也会发生变化，之前能够考到上海的四大院校，一般都是重点高中的学生，普通高中一般是去到其他的院校，但是随着政策的改革，普通高中的孩子和重点高中的孩子一样都有机会进入到四大院校，这个改革让很多的家长都感到特别的欣慰，
通过这一次的中考改革，降低了学区房的价格，让一些没有太多经济能力的家庭有机会进入到上海的名校，所以这次学区房也进行了一次大降温，毕竟一线学区房不争取也挺好的，可以把自己的孩子安排到二线学区房或者三线学区房，只是享受的教育资源不同罢了，
但是家长仍然要考虑一个问题，如果自己的孩子到了三线学区房，那么在三线学区房的这个教育环境里是比较一般的，孩子能否适应这样的环境还是一个问题，能否在一般的教育环境里脱颖而出，进入到上海的四大院校，同样也是一个问题，
现在的国家政策也考虑到了教育公平的这方面，所以这次上海中考改革就是为了响应国家号召，试图将教育资源平等化，不再分为一线二线或者三线，