物业私自在电梯里安装门禁合法吗

1. 物业私自在电梯里安装门禁合法吗

　　物业私自安装电梯门禁不合法。
　　根据物业管理条例规定：电梯是公共部位属于业主所有，只是物业代为管理电梯的运行。
　　在已经安装好并且运行的电梯里安装门禁属于电梯改装了。一是要经过质量技术监督局批准改造，二是需要使用该电梯的三分之二以上业主的同意。如无三分之二的业主同意属于非法。

2. 物业私自安装电梯卡如何投诉

可以找2个部门来解决:1、找房管部门物业科投诉；2、到技术监督局特行科投诉。 1.针对小区物业私自安装电梯卡的方式控制业主，确实造成了业主日常生活的不便。特别是只能到达固定楼层的做法，极大地限制了邻里交往，不利于小区和谐。
2.物业公司私自改装电梯，对电梯安全造成严重隐患。不仅仅是改装的不规范问题，特别是发生严重事故的时候，不利于业主的自救。
3.物业公司安装电梯卡的行为，并不是为了小区管理提高管理质量，而是为了更好的收取物业费。利用不缴费就暂停使用电梯卡的方式逼迫业主缴费，这是对业主公共设施使用权的侵犯！
4.电梯的改装应该经过专业部门--市场监管局（原技术监督局特检所）的检验备案，核发安全检验标志方可投入使用。【摘要】
物业私自安装电梯卡如何投诉【提问】
您好【回答】
百度律师为您服务【回答】
可以找2个部门来解决:1、找房管部门物业科投诉；2、到技术监督局特行科投诉。 1.针对小区物业私自安装电梯卡的方式控制业主，确实造成了业主日常生活的不便。特别是只能到达固定楼层的做法，极大地限制了邻里交往，不利于小区和谐。
2.物业公司私自改装电梯，对电梯安全造成严重隐患。不仅仅是改装的不规范问题，特别是发生严重事故的时候，不利于业主的自救。
3.物业公司安装电梯卡的行为，并不是为了小区管理提高管理质量，而是为了更好的收取物业费。利用不缴费就暂停使用电梯卡的方式逼迫业主缴费，这是对业主公共设施使用权的侵犯！
4.电梯的改装应该经过专业部门--市场监管局（原技术监督局特检所）的检验备案，核发安全检验标志方可投入使用。【回答】
可以找2个部门来解决:1、找房管部门物业科投诉；2、到技术监督局特行科投诉。 1.针对小区物业私自安装电梯卡的方式控制业主，确实造成了业主日常生活的不便。特别是只能到达固定楼层的做法，极大地限制了邻里交往，不利于小区和谐。
2.物业公司私自改装电梯，对电梯安全造成严重隐患。不仅仅是改装的不规范问题，特别是发生严重事故的时候，不利于业主的自救。
3.物业公司安装电梯卡的行为，并不是为了小区管理提高管理质量，而是为了更好的收取物业费。利用不缴费就暂停使用电梯卡的方式逼迫业主缴费，这是对业主公共设施使用权的侵犯！
4.电梯的改装应该经过专业部门--市场监管局（原技术监督局特检所）的检验备案，核发安全检验标志方可投入使用。【回答】
可以找2个部门来解决:1、找房管部门物业科投诉；2、到技术监督局特行科投诉。 1.针对小区物业私自安装电梯卡的方式控制业主，确实造成了业主日常生活的不便。特别是只能到达固定楼层的做法，极大地限制了邻里交往，不利于小区和谐。
2.物业公司私自改装电梯，对电梯安全造成严重隐患。不仅仅是改装的不规范问题，特别是发生严重事故的时候，不利于业主的自救。
3.物业公司安装电梯卡的行为，并不是为了小区管理提高管理质量，而是为了更好的收取物业费。利用不缴费就暂停使用电梯卡的方式逼迫业主缴费，这是对业主公共设施使用权的侵犯！
4.电梯的改装应该经过专业部门--市场监管局（原技术监督局特检所）的检验备案，核发安全检验标志方可投入使用。【回答】
好
【提问】

3. 业主投诉物业安装电梯卡不合理怎么处理的

亲，您好，很荣幸为您解答[鲜花]根据您的问题“关于业主投诉物业安装电梯卡不合理问题”，以下是我在法律角度为您分析的结果：法律分析：物业管理条例里有规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。【摘要】
业主投诉物业安装电梯卡不合理怎么处理的【提问】
您好，我就想咨询一下业主投诉物业安装电梯卡不合理怎么处理的？【提问】
亲，您好，很荣幸为您解答[鲜花]根据您的问题“关于业主投诉物业安装电梯卡不合理问题”，以下是我在法律角度为您分析的结果：法律分析：物业管理条例里有规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。【回答】
法律依据：《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。【回答】
我想问的是安装电梯卡怎有什么相关规定吗？【提问】
您好，我就想咨询一下业主投诉物业安装电梯卡不合理怎么处理的？【提问】
我想咨询的是业主投诉我物业公司安装电梯卡不合理我该怎么回复他？【提问】
说明故障现象和故障产生原因，以及物业接到故障报修后的处理流程，附上这次维修可能产生的费用及大概修复时间。【回答】
我想咨询的是业主投诉我物业公司安装电梯卡不合理我该怎么回复他？【提问】
你说的和我咨询的是一个问题吗？【提问】
是不合理的哦【回答】
安装电梯卡是不合理的。是不合理的哦 可以跟业主说这可以保证业主的安全，防止一些闲杂人员【回答】

4. 物业私自锁电梯业主应该怎么办

法律分析：物业私自锁电梯业主需要视情况而定，物业无权停止业主的电梯使用权利，电梯检修除外。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。若该电梯属于业主日常使用客梯，物业限制使用，那么物业限制使用是违法的，违反了物业合同；若该电梯属于货梯或者应急电梯，那么物业限制使用属于合理使用，不违法。
法律依据：《物业管理条例》 第五十四条  利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

5. 拒交物业费，物业限制我用电梯，门禁怎么办

亲，您好，很高兴为您解答
拒交物业费，物业限制我用电梯，门禁怎么办
答：拒交物业费，物业限制我用电梯，门禁是违法行为。
《民法典》第二百四十条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”占有是指对于财产拥有实际管理或控制的权利，这是所有权人对其财产的最基本权利，也是所有权人对外直接行使所有权的表现。使用是指对财产的运用，发挥财产的使用价值。收益是指通过对财产的占有、使用等方式取得经济收益。处分指的是财产所有人对其财产在事实上或法律上的最终处置。以未交物业费或者物业费预存不足为由不发放门禁卡以及禁用门禁卡的行为是违反法律的。一方面限制了业主的所有权和使用权，侵犯了业主对自己购买房屋的占有、使用、收益、处分的权利，直接导致业主进不去家门，影响业主使用小区共有部分等；另一方面欠交物业费属于物业合同纠纷，而限制使用门禁卡违反物权相关法律，物业费的交纳不是业主直接行使对其房屋的占有、使用、收益、处分的前提，两者间不存在必然的关系。【摘要】
拒交物业费，物业限制我用电梯，门禁怎么办【提问】
亲，您好，很高兴为您解答
拒交物业费，物业限制我用电梯，门禁怎么办
答：拒交物业费，物业限制我用电梯，门禁是违法行为。
《民法典》第二百四十条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”占有是指对于财产拥有实际管理或控制的权利，这是所有权人对其财产的最基本权利，也是所有权人对外直接行使所有权的表现。使用是指对财产的运用，发挥财产的使用价值。收益是指通过对财产的占有、使用等方式取得经济收益。处分指的是财产所有人对其财产在事实上或法律上的最终处置。以未交物业费或者物业费预存不足为由不发放门禁卡以及禁用门禁卡的行为是违反法律的。一方面限制了业主的所有权和使用权，侵犯了业主对自己购买房屋的占有、使用、收益、处分的权利，直接导致业主进不去家门，影响业主使用小区共有部分等；另一方面欠交物业费属于物业合同纠纷，而限制使用门禁卡违反物权相关法律，物业费的交纳不是业主直接行使对其房屋的占有、使用、收益、处分的前提，两者间不存在必然的关系。【回答】
也就是说，一般来讲物业是懂法的，不会知法犯法。万一遇到了怎么解决，我们这片没有业委会【提问】
直接报警或者法院起诉，您不交物业费，对方的处理方式只有协商和起诉，限制我用电梯，门禁是违法行为。【回答】
报警管用吗【提问】
还有其它行之有效的方式吗【提问】
协商，报警，起诉，能协商成功是最好的。【回答】
起诉太慢，投诉也有效吧，去哪投诉，电话【提问】
去街道或者社区居委会投诉【回答】
谢谢你【提问】

6. 拒交物业费，物业限制我用电梯，门禁怎么办

您好，因为拖缴物业费导致物业公司停止物业服务，新的《物业管理条例》当中明确规定了，业主可以去他所在的街道办事处去投诉。街道办事处接到投诉之后，应当对物业公司限期责令改正，在限期内不改的可以对他进行处罚。【摘要】
拒交物业费，物业限制我用电梯，门禁怎么办【提问】
您好，因为拖缴物业费导致物业公司停止物业服务，新的《物业管理条例》当中明确规定了，业主可以去他所在的街道办事处去投诉。街道办事处接到投诉之后，应当对物业公司限期责令改正，在限期内不改的可以对他进行处罚。【回答】
根据相关法律的规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。所有权归业主所有，不是物业公司的，物业公司无权设置使用障碍，限制业主使用电梯自由出入。物业公司和业主之间是服务关系，如果业主不能按时按约交纳物业费，物业公司可以通过法律途径解决。【回答】
物业公司以不交物业费为理由而关停电梯的，限制业主乘坐电梯甚至连已交费用的业主也无法使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益。业主可以通过业委会与物业进行协调，也可向房产局物业管理部门进行投诉或者通过消协来进行维权。【回答】
希望我的回到可以帮到您，祝您生活愉快【回答】
没有业委会怎么办【提问】
还有其它有效途径吗【提问】
没有业委会的情况下，业主自己也可以去投诉的【回答】
当然您也可以报警处理的，物业这种行为是违法的哦【回答】
投诉去哪里，电话多少【提问】
去您当地的社区，街道，或者打市长热线12345，都可以的【回答】
谢谢你【提问】

7. 物业私自安装电梯刷卡合法吗

法律分析：加装电梯装置是更改了物业合同的范围，按相关法律法规，是需要业主委员会同意的，物业违反合同约定的擅自行为。物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。法律依据：《物业管理条例》 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

8. 物业私自安装电梯刷卡合法吗

法律分析：加装电梯装置是更改了物业合同的范围，按相关法律法规，是需要业主委员会同意的，物业违反合同约定的擅自行为。物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。法律依据：《物业管理条例》 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。