万科近三年的财务分析

1. 万科近三年的财务分析

2014年 2013年 2014年 2013年 差异
　　货币资金 44,365,409,795.23 52,291,542,055.49 10.04 14.41 -4.38
　　应收账款 3,078,969,781.37 1,886,548,523.49 0.70 0.52 0.18
　　预付账款 28,653,665,102.61 33,373,611,935.08 6.48 9.20 -2.72
　　其他应收款 34,815,317,241.41 20,057,921,836.24 7.88 5.53 2.35
　　存货 331,133,223,278.99 255,164,112,985.07 74.91 70.34 4.57
　　合计 442,046,585,199.61 362,773,737,335.37 100.00 100.00 0.00
　　计算表明，该公司流动资产的主要构成为货币资金、存货，其中，存货占比超过60%，占流动资产很大一部分，由于存货的流动性相对较弱，会影响企业迅速偿还债务的能力。

2. 万科集团2019-2021财务报表

您好，万科集团2019-2021年财务报表如下：整体财务状况2021年，本年实现营业收入45,279,777.40万元；营业利润5,630,575.19万元；净利润4,184,428.17万元；资产总计193,863,812.87万元，其中：货币资金14,935,244.43万元，应收账款474,359.70万元，存货107,561,703.66万元；负债合计90,828,542.72万元；所有者权益合计103,035,270.15万元。资产结构与变动分析2021年，资产总额193,863,812.87万元，其中流动资产132,383,541.96万元，占比68.29%，流动资产占比很高，它的盈利能力和周转效率对公司的经营状况起决定性作用；长期投资50,971,022.28万元，占比26.29%；固定资产1,621,918.92万元，占比0.84%；无形资产及其他资产8,887,329.72万元，占比4.58%。而去年指标为流动资产占比69.11%、长期投资占比25.67%、固定资产占比0.85%、无形资产及其他资产占比4.38%。资产总额比去年增加6,946,103.47万元，增长3.72%。资产总额增加的原因如下：流动资产增加3,210,945.36万元，长期投资增加2,990,080.17万元，固定资产增加40,499.61万元，无形资产及其他资产增加704,578.34万元；相比较而言，流动资产有所增加，增长2.49% ，长期投资有所增加，增长6.23% ，固定资产有所增加，增长2.56% ，无形资产及其他资产有所增加，增长8.61%。【摘要】
万科集团2019-2021财务报表【提问】
您好，万科集团2019-2021年财务报表如下：整体财务状况2021年，本年实现营业收入45,279,777.40万元；营业利润5,630,575.19万元；净利润4,184,428.17万元；资产总计193,863,812.87万元，其中：货币资金14,935,244.43万元，应收账款474,359.70万元，存货107,561,703.66万元；负债合计90,828,542.72万元；所有者权益合计103,035,270.15万元。资产结构与变动分析2021年，资产总额193,863,812.87万元，其中流动资产132,383,541.96万元，占比68.29%，流动资产占比很高，它的盈利能力和周转效率对公司的经营状况起决定性作用；长期投资50,971,022.28万元，占比26.29%；固定资产1,621,918.92万元，占比0.84%；无形资产及其他资产8,887,329.72万元，占比4.58%。而去年指标为流动资产占比69.11%、长期投资占比25.67%、固定资产占比0.85%、无形资产及其他资产占比4.38%。资产总额比去年增加6,946,103.47万元，增长3.72%。资产总额增加的原因如下：流动资产增加3,210,945.36万元，长期投资增加2,990,080.17万元，固定资产增加40,499.61万元，无形资产及其他资产增加704,578.34万元；相比较而言，流动资产有所增加，增长2.49% ，长期投资有所增加，增长6.23% ，固定资产有所增加，增长2.56% ，无形资产及其他资产有所增加，增长8.61%。【回答】

3. 万科A股票历史走势？万科A年度财务报表分析？万科A有什么利好消息？

"房住不炒、因城施策"的政策主基调，中央会持续坚持，房地产在政策的高压和准确调控的背景下，那么房地产未来的发展趋势将走向何方呢？接下来咱们就来讲讲这个房地产的龙头企业--万科A。
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一、从公司角度来看
公司介绍：万科企业股份有限公司成立于1984年，通过三十多年的发展，公司已经成为国内城乡建设与生活服务商的领航者，全国经济活力最旺盛的三大经济圈以及中西部重点城市是公司业务的重点发展对象。公司核心工作是住宅开发、物业服务、租赁住宅；在住房领域，坚持住房的居住属性是公司一贯的理念，要一直坚守"为普通人盖好房子，盖有人用的房子"的准则。
各位大概掌握了万科A的公司情况后，接着来了解一下公司的优点有什么？
优势一、物业服务国内领先
万科物业大力拓展服务内容，从业主利益出发，综合考量了房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节之后，公司推出了一个综合性的资产服务计划。万科物业还积极投身数字化建设，用来满足客户的服务需求，实现降本提效和精细运营。
	优势二、经营稳健、砥砺前行
因受到行业增速预期放缓的影响，政策调控方式已位于"高频微调"常态期，注重在土地和金融两个工具上发力，并逐渐步向长效机制，利好稳健经营及合理多元化企业。万科在这方面的限制下，可以凭借出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件跳出旋涡，尽量的消除这些不利影响，"以不变应万变"。在对自身拿地、销售、业务布局等方面的主动性将更强，同时也可以防止因为应付"政策补丁"而经常性的改变经营策略，保持战略定力方可抓住新机遇，凝心聚力才能走得平稳而长远。
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二、从行业角度来看
如此严格调控下房地产仍然供给侧改革加速，利好稳健优质龙头市占率增大。房地产行业供给侧改革加速发展受益于调控加码政策，此前杠杆较高的激进房企融资将受到严格限制，如果预期已过可能会退出行业或者放缓扩张。对于万科A这样非常优秀的企业，其融资途径十分便利，价格也不是很贵，具备在符合规定要求的条件下进一步扩张的空间，实现地产市场份额持续提升在未来是非常有希望的。
三、总结
总体来说，我感觉万科A公司作为房地产行业的领航者，在行业变革的关键之际，有望可以让自己突破过往，再创新的辉煌。但是文章有着比较明显的滞后性，大家如果想知道万科A未来行情，点击下面的链接查看，有专业的投顾帮你诊股，看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测万科A还有机会吗？
应答时间：2021-10-06，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

4. 万科A第四季度财报

"房住不炒、因城施策"的政策主基调，中央会持续坚持，房地产在面对政策高压和精准调控的大环境里那么房地产未来的发展趋势将走向何方呢？咱们今天就来谈谈这个房地产的龙头企业--万科A。
在开始分析万科A前，各位可以找瞧瞧这一份房地产行业龙头股名单，戳开便能查看：宝藏资料：房地产行业龙头股名单
一、从公司角度来看
公司介绍：万科企业股份有限公司的建立时间是1984年，经历了三十多年的发展，万科已经变成了国内顶尖的生活服务商与城乡建设者。公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。公司核心业务包括住宅开发、物业服务、租赁住宅；在住房领域，坚持住房的居住属性是公司一贯的理念，坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”。
大概谈了万科A的公司情况后，我们再来看一下它所具备的优势包含了哪些呢？
优势一、物业服务国内领先
万科物业大力发展有关服务的内容方面，从业主利益出发，同时依托房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节，公司推出了一个综合性的资产服务计划。万科物业还致力于数字化建设，用来为客户提供更细致全面的服务，同时达到降本提效和精细运营。
	优势二、经营稳健、砥砺前行
在放慢行业提速预期的优先条件下，政策调控方式现在正式进入"高频微调"常态期，把精力放在土地和金融两个工具上发力，并逐步向长效机制过渡，利好稳健经营及合理多元化企业。万科在这个限制下，可以依靠出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件让自身摆脱这些麻烦，"以不变应万变"。从自身拿地到销售到业务布局等各阶段将更加具有独立性，而且，还可以防止因为"政策补丁"变化也对经营策略进行经常性的改变，保持战略定力方可抓住新机遇，同心协力平稳发展方能拥有长远未来。
碍于篇幅是有限的，与万科A有关的深度分析报告和风险等级提示，我整理在这篇研报当中，点开便能浏览：【深度研报】万科A点评，建议收藏！
二、从行业角度来看
严格调控下房地产行业供给侧改革加速，利好稳健优质龙头市占率增大。调控加码为房地产行业供给侧改革提供有利的环境，在这之前对杠杆较高的激进房企进行融资上的严格管控，房地产可能将退出行业或者放缓扩张。对于万科A企业这样相当优质的企业，它的融资渠道很简单，价格也不高，具有在合乎规范的要求下进一步扩张的空间，有望实现未来地产业市场份额稳步向上。
三、总结
综上所述，我觉得万科A公司作为房地产行业的标杆企业，在行业变革的时期，有望打破过往的成绩，再创造出新的璀璨。但是文章具有一定的滞后性，如果大家对万科A未来行情有兴趣的话，直接点击链接，有专业人士帮你在股票上出谋划策，看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测万科A还有机会吗？
应答时间：2021-09-09，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看