手里面有闲钱是买房好还是理财好

1. 手里面有闲钱是买房好还是理财好

如果你是土豪，买房、理财都能赚不少。关键是对我们大多数的普通人来说，有限的钱想要发挥最大的作用，所以这个问题就值得考虑了。
1 先来帮大家算一笔账：
假设你现在有100万用来理财或者买房，长了不说，以5年作为一个结算时间。
（1）理财
拿100万来理财，投资理财也有收益，假设投资的是风险较低的余额宝4%一年。那么5年之后的投资收益就是20万。
也就是说如果，这100万不买房，首付资金在5年内的占用成本是20万。
（2）买房
假设一套房单价是2万一平的毛坯房（取热门二线城市较高均价值），总面积100平，总价则是200万，首付100万，贷款100万，外加10万装修费，但是房子可以出租，也可以增值。
再来看利息成本，假设贷款30年，等额本息还款，那么5年的利息是30-40万元，加上购房成本，算契税200万*1.5%=3万元。总成本加起来是：理财收益+贷款利息+契税=20万+40万+3万=63万。
如果要保本，5年后房子的单价必须是263万元/100平=2.63万元一平，相当于每平米要涨价6300块钱，才能保本。
而且5年时间也不算短，各项政策的变化以及通货膨胀都会让你的钱发生变化。
如果这套房子是在北上广深买的话，那么结果就有点糟糕了。近两年，北上广深的房价基本没有变化。如果想要保本，未来2年内必须每年涨12%左右。
而二三线城市，或许近两年的行情能够满足这个涨幅，但是再涨下去，二三线城市的房价几乎都快赶上一线城市的房价了，但是这样的机会又有多少呢？
2 房价会涨多少？
上面给大家算了这么一大笔账，说到底，理财和买房哪个更赚钱？还是要看房价到底会不会涨！
如果放在10年前，甚至只是5年前，手里有100万的话都应该买房，升值三五倍都很正常。但是这是过来人回头看得出的结论，其实我们很多人都没有这个超前的眼光的，说房价，还是要分不同的地方来看。
（1）一二线城市
如果你在一二线城市，房子动辄几百万，这100万首付都不够，就算你凑够了首付，申请下公积金贷款，我估计你的生活基本也没什么质量了，这样做实在得不偿失。
还有一个更重要的原因是：对我们大多数人来说，房子是用来住的，不是用来炒的。再加上房贷利率上升，估计一二线城市的房子不太好卖了。
所以房价还会上涨的可能性也缩小了，毕竟再涨，谁还买得起啊！！
（2）三四线城市
三四线城市一般一百万可以购买一套商品房了。公积金贷款利率是3.25%，如果第一套房已供完，第二套还可以继续申请公积金贷款。
所以不管是首套还是二套，只要能申请公积金贷款，100万的首付是可以买下的。
但是大家别忘了，我们的目的是赚的更多，虽说在三四线城市加点杠杆，可以买房，但是在现在的政策下，想房价大涨短期内可能希望不大了。
3 未来，这个选择可能会更偏向哪个？
总结一下就是：如果有钱，又是刚需，那建议你赶紧买房。
但如果不是刚需，是投资的性质，而且还要贷款，你就要再认真考虑下了，以一年期银行理财为例，平均收益在5%左右，如果一年前100万的房子，一年后涨不到105万以上，那你也没必要买房子。
而且大家都可以感觉到，房价在政策的调控下可能会越来越稳定，但是市场上的理财产品却是越来越丰富了，大可做一些稳健的理财来让财富增值。
那就说说，100万要怎么理财才收益最大化！
可以从收益属性上去看，分为浮动收益、固定收益两种理财产品。
浮动收益产品：比如基金和股票，虽然收益高，但是风险也高；
固定收益产品：比如互联网金融（稳健的P2P/P2B）、货币基金、银行理财等，至少都有4%-10%的收益。
以自个儿为例，从2014年开始投P2B，没耗费过多精力，每年多挣个几万。我投的平台叫无界，现在投资可得100红包和500京东卡，感兴趣的可以去看看，传送门：100红包+500京东卡
所以如果房价的涨幅在5%以内的话，显然理财就更占优势了。

2. 手里面有闲钱是买房好还是理财好

这个要看情况，如果不是刚需，还是理财更好。对于很多人来说，房子是刚需。比如已经步入社会几年，有了一定积蓄的白领，他们在城市里需要一套自己的房子，才能更方便他们在城市的生活；或者刚结婚的小两口，需要属于他们自己的婚房；再或者，由于家里多了一些成员（比如长辈或者孩子），从而需要更加大的居住环境才能住得更舒服，这样的是需要首先考虑买房的。不过对于有闲钱却投资房产的人来说，随着时间的流逝，你的房屋价值可能会增加，但它可能不会升值以抵消这个期间内的所有成本。此外，房地产投资很难多样化。投资房地产时位置很重要。一个地区的销售可能会下滑，而另一个地区的价值却会爆炸。如果想要按位置和类型（例如，住宅和商业的混合）多样化购买房地产需要的资金比一般投资者要多得多。相反，如果你不买房，而是选择了理财，也就意味着比把购房款节省出来，然后将其投资于价值可能增长的事物（例如股票、债券、基金、黄金等各种高多样化理财），那么从长远来看，你最终会获得更多的钱。要投资基金可以选金斧子平台，金斧子致力从家庭目标与规划出发，为客户提供一站式的家庭财务分析、投资策略、以及跨周期、全品类、多元化的基金配置方案，服务涵盖移动端、PC端、微信端便捷的产品搜索、基金申赎、净值查询、财富记账、配置规划、投资咨询等，最终帮助家庭实现财富的保值、增值和传承。迄今为止，金斧子平台中产以及高净值注册用户已突破80万，累计为客户配置的公募基金、阳光私募、私募股权等基金规模已超350亿，超过10万个家庭得到了专业、独立、实时、高效的一站式资产配置建议与基金交易服务。

3. 手里有10万闲钱应该如何理财？

投资理财的方式很多，下面一一分析一下优势和缺点
P2P理财平台或者公司，利息高，但是容易跑路和突然倒闭，本金风险太高
基金和债券，10万放进去，期约3年的话，你也赚不了多少，所以收益很低！
期货，投资门槛高，你的10万连保证金都不够！外盘的可以，但是目前刚进入中国，有些法律和规定还不健全，风险极高
股票，A股市场散户必亏，这是真理！至于为什么，大家都懂！
现货，目前来说，就这个最靠谱一点，而且10万完全可以投资！交易灵活，当天出效益！交易时间长！    有兴趣可以追问，我也可以私底下告诉你

4. 手里有一笔闲钱，是用来买房好还是理财好？

我觉得用来买房比较好，我对自己的理财能力没有一丁点信心。
随着参加工作时间的增长，随着个人能力的不断提高，薪资水准也在不断提高之中。到我们手里有了一笔闲钱，不同的人会选择不同的使用方式。有人选择买房买车，有人选择理财投资谈不上对与错，因人而异而已。

理财有风险，投资需谨慎。作为一个理财伪小白，我曾经买过一段时间的股票，也曾经尝试过基金，甚至还跟着朋友玩过一段时间的债券，可是这些东西真的都是在玩心跳。虽然有时候赚钱并不少，但是都需要自己来承担风险。尤其是一些收益比较高的东西，风险也相对会很大。
在经历过各种乱七八糟的理财之后，我最终还是回到了吃利息这条路上。我可能真的没有投资天赋，能不能跑赢通货膨胀先不提，有时候甚至会赔不少钱。

我觉得手里有钱用来买房比较好，至少不用提心吊胆。这两年的房价虽然在各种因素下涨幅比较慢，但是依旧在坚定的上涨过程当中。买房已经成为一种非常重要的投资方式，收益并不低，而风险并不算高。尤其是对于还没有买房的人来说，用作自身刚需，怎么算都不会赔。
可是在买房时，同样应该仔细考察，慎重考虑，不要让自己迈进了某些买房陷阱里。只要你选择的房子没有出现各种问题，位置和价格比较合适的话，保值应该不是问题。
其实对于大多数普通人来说，理财能力都不算太高，而买房也并不是一件简单的事，这两种选择对普通人来说好像都不太稳妥。

每个人的实际状况并不相同，选择通过什么方式来处理自己手里的闲钱，每个人都需要依据自身实际状况来决定。但不论是买房还是理财，又或者是通过其他方式使用这份钱，都一定要慎重。
尽可能不要把鸡蛋放在同一个篮子里，或许才能让你的生活更安心，你的钱才能更保值增值。

5. 干货，手里有10万闲钱该如何理财

五十岁的人求得是安全
如果是一个年龄50岁的人告诉笔者，他手头只有10万的闲钱，我只想说，安全第一。
这笔钱养老是完全不够的，甚至你都没有资格生病，在一时半会没办法增加收入的情况下，让身体更健康才是关键。
至于那10万元，无论做任何投资，保本才是关键，因为收益只是锦上添花。
银行渠道首选，R2／R3级风险的理财随便买。
从去年10月份开始，随着市场流动性收紧，年化收益率在4%上下，比定期肯定是高了。
国债的话，投资周期太长，是可以提前赎回。
但不满6个月，赎回不给利息，超过6个月期限不满的话，利息很少，可能还要多出手续费。
要想老了过的踏实一点，年轻时候还是要多赚钱，多努力。
三十四岁的人要懂得抗风险
一个三四十岁的人，手头只有10万的闲钱，很多人觉得不可思议。
笔者负责地说，这样的人很多，因为大家都在拼命还房贷。
他们也是各种现金贷的常客。
人生的这个阶段正在处于事业的上升期，理财可以放一边，先谈谈最大的风险是什么？
就是意外，比如失业、大病，甚至死亡，对于整个家庭的影响可以说是巨大的，甚至是毁灭的。
这个阶段，关于健康的险种无非就是意外险、重疾险、医疗险、寿险。
笔者的建议是配置意外险+重疾险。
意外险每年保费200～400元，保障额度可以到百万以上，提升整个家庭的安全感。
即便出了意外，房贷这个缺口可以短期补上，不至于断供。
重疾险这个年龄段男性建议购买25万～50万元（缴费20年就足够了，终身太贵，也没这个必要），每年保费从1500～3000元不等，至少生了大病有钱可以看。
剩下的可以投资一半到低风险领域。
比如银行开放式理财、货币型基金等，牺牲投资收益来满足流动性，收益率相比活期存款略高，以满足紧急生活支出，存取方便。
另一部分，若想做到年化10%，可以选择风控严明，项目来源优质安全的P2P平台。
就目前来看，收益比银行高，安全性也超过基金和股市，年化收益在10%左右。但是不懂P2P的朋友就不要随便碰。
股票、基金需要投入的时间和精力较大，尤其是股票，只适合业余时间较多的投资者。
二十岁最需要投资自己
如果你刚工作不久，年龄在25岁左右，对于这10万块的处理，笔者倒是有点独到的见解。
关于投资，即便按照年化收益36%来计算，10万块3年也就增值到20.8万，这笔钱如果买房子，依然杯水车薪。
很多经纪人会推荐买各种保险或者鼓励你去做投资。
但我认为这个时候，需要给自己投资，否则很难积累出核心竞争力。
否则10年后，你的生活不会有根本性改变，除非运气特别好。
通过学习新的知识，提高工作能力，规划远景目标。
紧急备用金为6个月的家庭收入，可以根据自己的实际情况进行调整，放在余额宝里就可以了，存取方便。
剩下的，因为风险承受能力较大，一定范围内的亏损也是可以接受的。
所以股票、股票基金、指数基金、P2P等都可以涉足，就看你有多少时间和精力了。
强调一句，这个阶段，理财可以起到锦上添花的作用，但是别指望把理财收益作为主要经济收入。
所以，10万闲钱，对于中老年人，已经不具备去赌一把的空间，输了就是捡破烂弥补生活的晚年。
对于年轻人，10万闲钱即使赌赢了，也改变不了什么。
所以，这个阶段，安全第一，收益第二。

6. 如果有10万闲钱该花掉还是理财?

7. 我自己手头有二十万闲钱，该不该买房？

无论是什么时候，房子都是代表着一个家的。自古以来为什么衣食住行都是花钱最大头的地方，当然是有它的道理的。因此，如果楼主有二十万闲钱，该不该买房？答案当然是要的。为什么？
首先，虽然二十万闲钱对于大城市的首付来说是太少，可楼主购买房子，可以选择大城市稍微偏远一些的地区。如果自驾车或者公交车能在1小时到达市中心，其实这样的房子是可以入手的。


像我工作在广州，不过住是住在番禺区石基镇，这个是比番禺区市桥还要偏远很多很多的地方，可是有了四号线，我1小时出广州是非常容易的。我们这边的房价是1万5左右，买一个小小的房子，20万首付还是足够的。再偏远的地区，如南沙，现在也是很多人买了房子自住然后坐地铁出广州的。所以，钱多不多虽然重要，可是怎么选择更重要。

其次，买了房子也是能放租的。虽然每个月楼主也要还贷款，可如果能租出去，也是能减轻自己的负担。我身边不少朋友就是买了房子，然后收租，再把钱对自住的房子进行还贷。生活质量其实没降低多少。简单粗暴说句，有人帮你还贷不是很好吗？
最后，也是为自己增加筹码。对于未婚人士来说，婚前有一套房子，无疑是加分的。对于已婚人士来说，也能为孩子未来多了一些保值的物品。
最近几年经济特别不稳定，加上2020年疫情，经济发展倒退，为了自己生活过得宽裕一点，还是建议在身边多留一点活动资金，对应付特别情况起到一定的作用，不是有房子就能解决任何事情，身边有一定的现金流，自己活得也是很愉快，不是为了钱，天天忧愁，压力不断增加。对身心健康也不好。

总之购买房子一定要综合分析，不要跟风和攀比，自己和家庭的经济情况，自己最清楚，人嘛！有目标是好事，但是目标也要切合实际，比如房子都想买，而且还想买大的别墅，住着宽敞舒服的大房子，是多么的惬意，但是我们的经济、事业、家庭、孩子教育等问题还需要我们去解决，人活着购房只是其中一件大事而已，其他很多事情比购房更重要，如孩子的教育、孝顺父母等问题，都是比买房更重要。

8. 有十万闲钱该如何理财

可以把这10万元闲钱分成几个部分，分别在不同的地方都投资5%——30%左右，这样在分担风险的同时，还能保证这10万元闲钱可以赚取一定的收益。1. 股票、股票型基金、混合型基金股票、股票型基金和混合型基金的收益率是非常高的，所以如果有投资经验的话，可以把20%——30%不等的钱放在股票、股票型基金和混合型基金里面。2. 货币基金货币基金的年化收益率虽然不太高，但是它具有很强的灵活性，并且它的风险性是非常低的，所以可以用5%——15%的钱购买货币基金。3. 定期理财产品因为是闲钱，所以是非常适合购买定期理财产品的。并且目前定期理财产品的收益率还不错，因此可以用20%——30%的钱购买定期理财产品。4. 国债、地方债国债和地方债的风险性都比较低，但是收益会比货币基金要高一点，所以也可以把10%——20%的钱购买国债或地方债。储蓄带来的收益一年定期扣除税率后为1.8%左右您这10W元也就是1800元收益虽然是最稳妥的理财方式但是实在缺少挑战性并且收益也不高。建议您购买基金如果对于基金的投资品种实在很多我这里建议您考虑一下货币市场基金或者债券基金前者基金公司主要投资方向是票据等固定收益投资后者主要投资方向是债券市场如国债或者企业债券等货币市场基金的年收益可以在2.2%左右比银行存款来的高风险很低并且货币基金是免申购和赎回的手续费的并且不用缴税您的收益为您的净收益。债券基金现在比较流行风险比较低而年收益一般可以达到8%以上比较适合投资以上两者投资的话您可以使用您总资金的60%左右。另外如果您对证券市场有信心的话可以考虑把余下的40%-20%的资金投资进去股票基金发风险一般比货币基金大受证券走势的影响比较大但是收益也是最高的可以少投一点看看股票基金也可以为您的投资带来更大的收益。另外配制型基金您也值得考虑这类基金是综合了货币市场基金和股票基金的优点基金经理的投资比较灵活可以在不同时期配制货币和股票市场投资的比例达到规避风险提高收益的目的。最后现在银行还有基金定投业务呢您每月定量投资基金（如每月200）这类基金比较适合做长期投资可以有很好的收益。可以考虑办理工商银行或者招商银行的信用卡功能比较完善网上消费很方便一般享受一年6次刷卡免年费的优惠。