企业购买的房产折旧怎么计提

1. 企业购买的房产折旧怎么计提

亲亲，你好，企业购买的房产折旧为20年哦！【摘要】
企业购买的房产折旧怎么计提【提问】
亲亲，你好，企业购买的房产折旧为20年哦！【回答】
亲亲，你好。根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定：“除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下： （一）房屋、建筑物，为20年；……” 第九十八条规定：“企业所得税法第三十二条所称可以采取缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法的固定资产，包括： （一）由于技术进步，产品更新换代较快的固定资产； （二）常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产。…… ” 根据上述规定，房屋的最低折旧年限为20年。由于房屋在使用时不符合税法规定的可采取加速折旧的条件，因此房屋不可以采取加速折旧的方法从获得这项资产的下一个月开始计提折旧。要计提时必须得到发票和房产证（或者购房合同），但是注意，产权所有者必须是公司。如果要装饰的话，计入在建工程，完工以后，转入固定资产。或者也可以作为费用进行摊销。【回答】

2. 公司资产买房，怎么进行折旧的

公司资产买房折旧做法：
1.如果是公司购入的房产用于办公经营场地，应记为：
借:固定资产-办公楼；贷:银行存款/库存现金；累计折旧。
2.如果房屋所有权为50年，那么折旧年限为50年；残值率为3％-5％；房屋维修基金不能记入房产的价值，应记入“管理费用-修理费”科目中。
拓展资料：
公司资产买房（以公司名义买房）：
随着限购政策的不断收紧，有部分购房者开始考虑“曲线救国”——以公司名义买房。2018年6月24日，西安宣布在限购区域暂停企事业单位购买住房，此乃全国首例。紧随西安的脚步，6月25日和6月26日，长沙和杭州也快速发布了类似政策。2018年7月2日，上海发布《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》，对企业购买住房提出了限制性条件。
1.购房资格
公司分为注册在境内的公司以及注册在境外的公司，注册在境内的公司购买房屋类型和套数不受限制，注册在境外的公司不能在限购城市购买住宅，如果在限购城市有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。
2.办理贷款
以公司名义买房，虽然能规避限购政策，但因为绝大多数银行的按揭贷款业务仅针对个人买房者，公司购置房产需一次性付款，这意味着初始的投入成本就很高。要到取得产权证后，才能进行抵押贷款。
3.缴税项目
公司买房缴税与个人购房缴税相比要多出很多：
公司买房契税、印花税：
无论是非住宅、普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠；另外还需缴纳0.05%的印花税。
房产税：
根据1986年10月开始实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》，对于公司名下的房产，每年需缴纳房产税，具体税费为：每年房产原值×70%×1.2%。在具体操作过程中，不同的地区对不同性质的企业（如高新企业、扶贫单位等）可能会有三年内免房产税的优惠。
土地使用税：
按照“建筑面积*30元/年”征收土地使用税等。如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。
此外，公司购房所需缴纳的税目较多，计算较为复杂，购房人最好向相关税务部门详细咨询具体税费金额。
4.房屋交易
公司持有房屋的交易形式目前主要有两种：
一种是直接将该房屋出售；
一种是通过股权变更的形式来进行交易，以该房屋在公司资产所占比例来确定股权份额，但是这种方法涉及公司的资产、债务、利润等因素，潜藏风险较多，另外股权变更的形式并不能改变不动产权属的所有人登记。

3. 企业房产怎么提折旧

参考：根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定：“除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
　　（一）房屋、建筑物，为20年；……”
　　第九十八条规定：“企业所得税法第三十二条所称可以采取缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法的固定资产，包括：
　　（一）由于技术进步，产品更新换代较快的固定资产；
　　（二）常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产。…… ”
　　根据上述规定，房屋的最低折旧年限为20年。由于房屋在使用时不符合税法规定的可采取加速折旧的条件，因此房屋不可以采取加速折旧的方法。

4. 公司购买房屋折旧后不值钱吗

房屋折旧费的计算方法在《国营企业固定资产折旧试行条例》中明确规定，房屋一类的固定资产折旧，采用平均年限法，即定额折旧法。其计算公式为：。消费者在购买旧房时，也可以利用折旧法求出所购旧房大概价值第九十八条规定:"企业所得税法第三十二条所称可以采取缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法的固定资产,包括:  (一)由于技术进步,产品更新换代较快的固定资产;  (二)常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产.…… "  根据上述规定,房屋的最低折旧年限为20年.由于房屋在使用时不符合税法规定的可采取加速折旧的条件,因此房屋不可以采取加速折旧的方法.一般来说,根据用途不同,分录如下:  借:制造费用(生产车间计提折旧)  管理费用(企业管理部门、未使用的固定资计提折旧)  销售费用(企业专设销售部门计提折旧)  其他业务成本(企业出租固定资产计提折旧)  贷:累计折旧【摘要】
公司购买房屋折旧后不值钱吗【提问】
您好【回答】
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房屋折旧费的计算方法在《国营企业固定资产折旧试行条例》中明确规定，房屋一类的固定资产折旧，采用平均年限法，即定额折旧法。其计算公式为：。消费者在购买旧房时，也可以利用折旧法求出所购旧房大概价值第九十八条规定:"企业所得税法第三十二条所称可以采取缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法的固定资产,包括:  (一)由于技术进步,产品更新换代较快的固定资产;  (二)常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产.…… "  根据上述规定,房屋的最低折旧年限为20年.由于房屋在使用时不符合税法规定的可采取加速折旧的条件,因此房屋不可以采取加速折旧的方法.一般来说,根据用途不同,分录如下:  借:制造费用(生产车间计提折旧)  管理费用(企业管理部门、未使用的固定资计提折旧)  销售费用(企业专设销售部门计提折旧)  其他业务成本(企业出租固定资产计提折旧)  贷:累计折旧【回答】
如果购入的办公用房需要需要装修的，可以将购房的价格记入在建工程，等装修完毕后连同装修费用一并从在建工程转入固定资产。如果不需要装修，则直接记入固定资产。
折旧可以依据公司营业执照的经营期限，采用直线法计提折旧。如果营业执照的经营期限低于20年的，则按20年计提折旧。【回答】

5. 企业里的资产折旧是怎样理解的

企业的成本费用可分为：生产成本 销售费用 管理费用 等，企业一般购买固定资产均是为了满足企业生产、管理、销售等方面的服务，因此按照固定资产的使用部门不同或者用途不同，企业折旧费用一般都会分摊到各项成本费用中：
举例：
1、为财务部、行政办公室购买的电脑，这样的固定资产折旧费一般计入管理费用，因为不直接参与企业生产过程
2、为生产车间购买的仪器设备，这样的固定资产折旧费一般计入生产成本，因为直接参与生产过程
3、为销售人员配备的笔记本或者其他设备，这样的固定资产折旧费一般计入销售费用中
        这样说是不是对企业折旧的理解简单一点，此外如果问为什么要提折旧？
回答：
1、企业购入资产是一次性的、甚至可能是大额的支出，如果当期费用化、或者计入当前年的费用，严重影响当期、当年的损益，对利润、税务等方面都有影响，从会计计量来说，不符合会计确认条件。
2、固定资产的确认条件为使用期限在1年以上，价格在2000以上的资产，而固定资产是通过长期使用对企业产生价值的，因此资产的使用利益应该是平均分布在资产使用的期间内，因此每月计提一次折旧更为准确和合适。
简单通俗的回答，希望对你的理解有帮助，如有不明白的地方，多看看会计书。