房屋维修费可以入固定资产吗

1. 房屋维修费可以入固定资产吗

　　日常的维修费用一般直接费用化处理掉，但假如是装修或者受益期较长的支出，那一般在长期待摊费用中核算，分期摊销比较好。
　　个人倾向于长期待摊费用，计入原值了，房产价值高了，房产税就上去了。
　　企业所得税法实施条例 
第六十九条
　　企业所得税法第十三条第（三）项所称固定资产的大修理支出，是指同时符合下列条件的支出：
　　（一）修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上；
　　（二）修理后固定资产的使用年限延长2年以上。
　　企业所得税法第十三条第
（三）项规定的支出，按照固定资产尚可使用年限分期摊销。

2. 房屋维修费可以入固定资产吗

　　日常的维修费用一般直接费用化处理掉，但假如是装修或者受益期较长的支出，那一般在长期待摊费用中核算，分期摊销比较好。
　　个人倾向于长期待摊费用，计入原值了，房产价值高了，房产税就上去了。
　　企业所得税法实施条例 
第六十九条
　　企业所得税法第十三条第（三）项所称固定资产的大修理支出，是指同时符合下列条件的支出：
　　（一）修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上；
　　（二）修理后固定资产的使用年限延长2年以上。
　　企业所得税法第十三条第
（三）项规定的支出，按照固定资产尚可使用年限分期摊销。

3. 房屋维修费要计入固定资产吗

法律分析：如果属于改建扩建支出，可以按规定计入固定资产，如果是纯粹的维修，就不可以。
法律依据：《行政事业单位固定资产管理办法》 第十条 固定资产的计价： (一)购入、调入的固定资产，按实际支付的买价、调拨价以及运杂费、保险费、安装费、车辆购置附加费等记账(二)自行建造的固定资产，按建造过程中实际发生的全部支出记账(三)在原有固定资产基础上改建、扩建的固定资产，按改建、扩建发生的支出，减去改建、扩建过程中发生的变价收入后的净增加值，增记固定资产账。

4. 房屋维修费要计入固定资产吗？

法律分析：
如果属于改建扩建支出，可以按规定计入固定资产，如果是纯粹的维修，就不可以。

法律依据：
《行政事业单位固定资产管理办法》 第十条 固定资产的计价： (一)购入、调入的固定资产，按实际支付的买价、调拨价以及运杂费、保险费、安装费、车辆购置附加费等记账(二)自行建造的固定资产，按建造过程中实际发生的全部支出记账(三)在原有固定资产基础上改建、扩建的固定资产，按改建、扩建发生的支出，减去改建、扩建过程中发生的变价收入后的净增加值，增记固定资产账。

5. 房屋的修缮能计入固定资产吗

法律分析：如果属于改建扩建支出，可以按规定计入固定资产，如果是纯粹的维修，就不可以。
法律依据：《行政事业单位固定资产管理办法》 第十条 固定资产的计价：(一)购入、调入的固定资产，按实际支付的买价、调拨价以及运杂费、保险费、安装费、车辆购置附加费等记账;(二)自行建造的固定资产，按建造过程中实际发生的全部支出记账;(三)在原有固定资产基础上改建、扩建的固定资产，按改建、扩建发生的支出，减去改建、扩建过程中发生的变价收入后的净增加值，增记固定资产账。

6. 房屋的修缮能计入固定资产吗

如果属于改建扩建支出，可以按规定计入固定资产，如果是纯粹的维修，就不可以。法律依据：《行政事业单位固定资产管理办法》第十条固定资产的计价：(一)购入、调入的固定资产，按实际支付的买价、调拨价以及运杂费、保险费、安装费、车辆购置附加费等记账;(二)自行建造的固定资产，按建造过程中实际发生的全部支出记账;(三)在原有固定资产基础上改建、扩建的固定资产，按改建、扩建发生的支出，减去改建、扩建过程中发生的变价收入后的净增加值，增记固定资产账。

7. 房屋的修缮能计入固定资产吗？

法律分析：
如果属于改建扩建支出，可以按规定计入固定资产，如果是纯粹的维修，就不可以。

法律依据：
《行政事业单位固定资产管理办法》 第十条 固定资产的计价：(一)购入、调入的固定资产，按实际支付的买价、调拨价以及运杂费、保险费、安装费、车辆购置附加费等记账;(二)自行建造的固定资产，按建造过程中实际发生的全部支出记账;(三)在原有固定资产基础上改建、扩建的固定资产，按改建、扩建发生的支出，减去改建、扩建过程中发生的变价收入后的净增加值，增记固定资产账。

8. 维修费达到多少能入固定资产

建议如果发生费用较大建议计入长期待摊费用。小额维修计入管理费用（一）已足额提取折旧的固定资产的改建支出；（三）固定资产的大修理支出；企业所得税法第十三条第（三）项所称固定资产的大修理支出，是指同时符合下列条件的支出：（一）修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上；（二）修理后固定资产的使用年限延长2年以上。租入固定资产出租日常维修保养费用直接计入管理费用-维修费中。管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各项费用。包括：企业筹建期间发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费、工会经费、董事会费、诉讼费、业务招待费、房产税、车船税、土地使用税、印花税、技术转让费等。管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损益。本科目核算小企业为组识和管理企业生产经营所发生的管理费用，如小企业的行政管理部门在经营管理中发生的公司经费（包括行政管理部门职工工资、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、办工费和差旅费等）工会经费、待业保险费、劳动保险费、聘请中介机构费、咨询费（含顾问费）、诉讼费、业务招待费、房产税、车辆使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、无形资产摊销、职工教育经费、研究与开发费、排污费、存货盘亏或盘盈（不包括应计入营业外支出的存货损失）、计提的坏账准备、存货跌价准备等。法律依据：企业所得税法第十三条在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除