武汉进入“凭房票买房”时代，具体的相关政策是怎样的？

1. 武汉进入“凭房票买房”时代，具体的相关政策是怎样的？

在这个经济快速发展的年代，相信很多人都有买房的困惑，有的人想要买房，自己却没有足够的资金，因为买房是需要很多钱的，而且现在很多年轻人是代刷代还身上背负着很重的压力，但是有的地方房价太贵，根本买不起。大家可能看到了这样一个消息，武汉进入“凭房票买房”时代，具体的相关政策是怎样的？就是人们想要买房，先申请，申请符合标准之后，就会得到一个“房票”，这个票的有效期为60天，在一个楼盘申请之后，就不能在别的楼盘进行购买。
一.用“房票”购房
随着经济的快速发展，现在人们的贫富差距也挺大的特别是城市和农村一线城市的经济特别发展，有的人特别有钱，就会购买很多的房子。现在购房进行了整改，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”这个里面，很多消费者买房不是因为自己没房子住，是一种假需求，是一种用来赚钱的方式，正是因为这样，现在很多人买房子特别困难，这样的假需求浪费了很多住房资源，所以“房票”能够避免这样的事情发生。
二.房子是用来住的
现在很多一线城市的有钱人都是特别有钱，他们觉得买房子才是自己最稳定的资金，于是有的人在一座城市里面就会有很多的房子，而有的人却流离失所，想要买一个房子都很难，房子是用来住的，如果无限制的让人们进行消费，那么就会有很多的空房子，这样就是浪费资源。申请房票购买房子可以让消费者买到更满意的房子，也使资源得到了很好的利用，能够给那些没有房子的人一个买房的机会。以上只是小编个人的看法，那你是怎么看待这个事情的呢？

2. 武汉将实施凭房票买房，这一政策会如何影响武汉的房市？

对于武汉人民或者是居住在武汉打算长期发展的人来说，武汉市房管局最近可是发布了一个堪称是“重磅炸弹”的公告。这则公告的全文叫做“关于征求《市住房保障房管局关于加强购房资格管理工作的通知（征求意见稿）》意见的公告”，意思就是对准备实施的政策向全武汉市征集意见和建议，持续时间为十天（也就是2021年7月28日到2021年8月6日） 。

一般而言，这类政府通知发布出来了之后，会修改甚至是撤回的可能性就很小了，所以现在许多准备刚需买房的小青年、打算靠买房实现财富增值的中产人士以及各大房地产机构和中介都在第一时间对这则公告进行了解读。而其中最重要的一点就是：以后要是准备在武汉购房啊，就得先去向房管局申请购房资格，经相关部门的工作人员确认申请人符合有关购房条件的，才能领到购房的凭证去开发商购房，证件的有效期为60天。而这则许可书也被大家戏称为类似计划经济时期所使用的“房票”。

这则新公告的出炉，无疑对当地越来越高的房价有着相当大的制约作用，能在一定程度上扼制住那些不良“炒房客”，将“房住不炒”的政策给落实下去。因为申请买房者需要去房管局办理这个手续，这就意味着房管局可以对申请人的现有资金水平、还贷能力进行一个比较全面的分析；另一方面，房管局甚至还能从申请人目前名下有几套房甚至是其直系亲属名下有几套房子，来看当事人是否是出于刚需原因来购置住房还是想利用名下无房亲属的“份额”来购买、摇号市面上的新楼盘，达成炒房的目的。 

3. 楼市收紧又一例，武汉将凭房票买房，你如何看待这一政策？

　　我觉得这个政策很适合当代社会，现在很多有钱人手中有几套房，他们买这么多房的原因主要是为了炒房。房子价格越来越高，让普通人买房望而却步，刚攒了一些钱，准备去付首付，没想到几个月后房价又涨了，周而复始让一部分人买房成为了奢望。现在实行凭房票买房，可以给炒房降温，挤出里面的水分，让真正需要房子的人得到释放。
　　这件事的具体情况。　　在7月28号武汉市发布了关于购房资格管理工作相关通知，在文件中提出，如果想要在武汉买房，首先需要获得购房资格。符合条件者可以领取房票，房票具有60天有效期，一份房票只能在一个楼盘里面登记，登记后表示已锁定，这时不能再去其他楼盘登记。如果没有房票，将无法完成购房协议，中介也不得向无房票者提供销售，违规者将被罚款。
　　这项政策将给人带来什么影响？　　政策一旦实行日后买房将没有那么顺利，购买者在登记楼盘时需要慎重考虑，另外也让某些中介少了一份铁饭碗。对于购买者来说虽然流程变得更麻烦，但有效保证了更多需求者找到满意的房子。这项政策如果在全国实行，估计炒房温度会持续下降。
　　对于买房我有什么看法？　　说实话每个月拿着3000工资，实在不敢奢望去买房，像我们小城市一套房子一平米需要五六千， 绿色环境较好的楼盘一平米8000，去年攒下来的钱顶多买个厕所。所以这项政策实不实行对我来说影响并不大，不过我也希望让更多人在城市中有安居之所。在获得新房子的同时，可以减少更多损失，一个人一辈子短短几十载，房子真的不用追求太多。

4. 湖北武汉将凭房票买房，这对楼市有何影响？

2021年湖北楼市再次出现新的调控政策，也是一次对限购政策的打补丁。7月28日，湖北武汉率先针对消费者购房要领取资格“房票”，此房票的具体有效时间为60天。

一、湖北武汉将实施凭票购房政策湖北武汉市针对新房购买出台了新的政策，购房者应该在此有效期内进行购房登记，不过每一张票只能登记一个楼盘，在登记之后会随即锁定，等到楼盘销售开始之后，购房者如购房资格认证之后会自动解除锁定。武汉市这一次的政策调控并非是新的政策，而是针对之前的限购政策所做的修补。

二、限购政策之后带来的购房热
2020年，国家针对一线城市启动了新房限价之后，导致虚假登记、多头登记的现象普遍盛行，这样的现象会给市场传达了一种购房者需求旺盛的现象，导致新房的供应不够。所以政府层面需要再进行干预。房地产经纪机构也通过相关平台，再查验购房人的购房资格，并确定该购房人的房屋认定资格，以及是否签约。未取得购房资格的人，房产经纪机构是不能够在网上提供签约服务的。同时，针对房产购买多端口严格控制购房资格，一旦出现违规现象，将予以明确的严肃查处。这一期的政策是通过需求筛查来对购房市场进行市场管理，对信访市场的房票管理和相关的配套制度，精细化调控市场，让市场秩序管理的长效机制持续发挥。

在现在的限购时代的确存在着不少的漏洞，尤其是一些热门项目，为了避免造成多重项目的重复登记，才不会造成购房市场的过热情况，导致购房市场泡沫滋生。下一步，武汉市还将建立房屋交易非诚信人员黑名单，并逐步地采取联合信用进行惩戒，以此来维护购房市场的正常秩序。

5. 湖北武汉将凭房票买房，房票期限是多久？

湖北武汉将凭房票买房，房票期限仅60天。
7月28日，武汉市房管局发布公告，对加强购房资格管理工作进行征求意见，今后将进入“凭房票买房”的时代。
意见稿提出，购房先申请购房资格，符合条件才能领到购房的“房票”，有效期60天。在完成公示后，一张房票一次只能登记一个楼盘，登记一次后即时锁定，不能再去别的楼盘登记，等到开盘销售后，购房资格认定结果自动解除锁定。

湖北武汉严肃查处违法违规行为
1、房地产开发企业、房地产经纪机构违反我市住房限购政策和本通知规定的，市房地产市场管理中心、辖区房管部门应责令限期整改并记入房地产企业信用档案。房地产从业人员协助意向购房人以不正当手段获得购房资格的，辖区房管部门依规对相关人员作出记入信用档案、罚款等处罚，行业协会应将相关人员列入从业人员“黑名单”。
2、意向购房人骗取购房资格的，取消其家庭本次购房资格，并列入房屋交易不诚信人员黑名单，一年内不予受理其家庭购房资格申请。
3、对涉嫌伪造相关证件、印章、证明材料或者使用虚假证件、证明材料骗取购房资格等违法行为，移交司法机关调查处理，依法追究相关人员法律责任。
以上内容参考 澎湃新闻-武汉将凭房票买房：房票有效期60天，一次只能登记一个楼盘

6. 武汉出新规 进入“凭房票买房”时代

【环球网房产报道】 7月28日，武汉针对房地产市场的调控和监管出台新规。发布《对加强购房资格管理工作的通知（征求意见稿）》。今后将进入“凭房票买房”的时代。

《意见稿》提出，购房人有意在武汉限购区域购买商品房需先申请购房资格，符合条件才能领到购房的“房票”，有效期60天。购房登记完成后，购房资格认定结果即时锁定，锁定期间不得再次进行购房登记。开盘销售后，购房资格认定结果自动解除锁定。
换言之，一张房票一次只能登记一个楼盘，登记一次后即时锁定，不能再去别的楼盘登记，等到开盘销售后，购房资格认定结果自动解除锁定。
此外，《意见稿》还表示针对没有“房票”的购房人，将无法完成购房意向登记和合同网签备案，开发商和中介机构不得向他们提供销售和网签服务，只能将房子销售给有购房资格且已登记的购房人。
相关专家表示，房票制度能够更好地管控此类“单次认筹多个楼盘”的现象，真正促进认筹行为的规范，也在很大程度上促进了一些热点楼盘的降温。
同时《意见稿》发布后，将严肃查处违法违规行为。以房地产开发企业、从业人员以及购房者三方面为主要抓手，房地产从业人员协助意向购房人以不正当手段获得购房资格的，辖区房管部门依规对相关人员作出记入信用档案、罚款等处罚，行业协会应将相关人员列入从业人员“黑名单 ”。
购房人通过伪造相关证件或者使用虚假证件、材料等方式骗取购房资格，不仅取消其家庭本次购房资格，并列入房屋交易不诚信人员黑名单，一年内不予受理其家庭购房资格申请。

7. 武汉将进入“凭房票买房”时代，这对购房者有何要求？

房价这些年一直居高不下，很多投资客纷纷加入房地产，这些投机炒房族的加入，也是将中国的房价拉高了不少，但是房价过高，不利于中国经济稳定增长，也不利于居民安居乐业。房价过高，百害而无一利，国家自然会出手干预，这些年，国家也是一直强调“住房不抄”的政策，这段时间更是出台各种政策控制房价过快增长，各个城市也是响应国家政策，开始打击炒房客，武汉更是出台了非常严厉的新规。

武汉楼市新规“凭房票买房”是怎么回事？
为了控制房价，相关部分出台了更加严厉的措施，《楼市调控问责制》即将推出，随后不久，武汉也出台了一份极具杀伤力的楼市政策，武汉将进入“凭房票买房”时代，也就是说，想要在武汉购房，那么购房者就需要申请购房资格，符合条件的情况之下就可以领到房票，有房票的人才能买房，而房票的有效期是60天，而且房票只能锁定一个楼盘，一旦锁定之后，是不能再到另外一个楼盘登记。

这对购房者有何要求？
武汉的这个政策可以说是直接堵死了炒房客，因为这些人申请房票的时候，相关部分肯定是会严查，对于那些不符合购房或者已经有了几套房子的人，很难获得购房资格了，这就意味着房子只能卖给真正有需要的人。而且购房者如果伪造相关的证件或者资料，通过不正当的方式获得购房资格，一旦被查出来不仅会失去购房资格，甚至还会被列入黑名单，一年之内整个家庭都无法办理购房资格申请。

武汉的这个楼市政策，可以说不仅打击了炒房客，也让一些新开的楼盘无法营造楼市抢手的假象，让房子回归本来的需求。

8. 武汉房票政策解读

法律分析：套数认定规则：认武汉房+认全国范围内未还清住宅贷款(持有的商办产品贷款不计算套数)1、首套房在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。2、二套房在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，则在限购区域再买房1套，第二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。不过如果首套房无贷款，购买二手房可以视情况按照首套房利率计算(首付仍需5成)。如果在武汉市无住房，在全国范围内有1套房贷款未还清，一般可最低首付4成。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。