理财的主要目标

1. 理财的主要目标

资产保值增值、家庭风险防范、养老金储备、财产传承等。

1、资产保值增值

达到这类目标，需要进行资产配置，了解金融产品、了解市场情况。
2、家庭风险防范
主要的理财工具是保险产品，人身险、财产险、责任险等。
3、养老金储备
可以投资养老、储蓄养老、保险养老、以房养老
4、财产传承
可以考虑信托、保险等

2. 求职业规划的行业分析，职业分析相关资料

职业探索的方法
1、资料搜集；
2、生涯人物访谈；
     生涯人物访谈，就是对职场人士的岗位工作状况、任职资格、职业发展经历等方面进行访谈。简单地说就是设法找一个职场人士（通常是你感兴趣职业的从业者）进行采访。
 3．提前参加招聘会“试”找工作。
生涯人物访谈的内容
 
(1)请介绍一下您是如何找到这份工作的?
 
(2)在这个工作岗位上，您的主要职责是什么?
 
(3)这份工作需要什么样的知识、技能及经验?
 
(4)什么样的个人品质或能力对这份工作来讲是重要的?
 
(5)参加什么培训，取得什么证书对这份工作是必要的?
 
(6)工作单位对刚进入该领域的新员工提供哪些培训?
 
(7)该职位的晋升路线是什么?
 
(8)这份工作的初级、中级和高级职业薪水大约是多少?
 
(9)您如何看待这项工作的发展前景?
 
(10)您认为我在大学期间应该做些什么才能进入这个工作领域?
 
(11)您再对所有大学生提一点建议。
 
如何与被访问者交流
第一，给自己一个身份——学生调查员；
 第二，要感谢受访对象，开始时要感谢受访人花时间配合你的调查；
 第三，要赞美受访对象；
 第四，要表现得热情、积极、向上，大家都喜欢这样的人；
 第五，要表示访谈结果会给他看，因为这本身就是你结识人脉的好方式。
生涯人物访谈的注意事项
     采访的方法，可以电话采访，可以当面采访，也可以用邮件或书信采访，效果最好的方式是在被访对象所在单位（或营业场所等）面对面地采访，这样你可以对自己感兴趣的职业的工作环境有一个实地的了解，但尽量不要QQ交谈，那样太浪费受访人的时间，况且也说不清楚。  
 
     采访前，你需要做充分的准备，如准备好提纲、录音笔（必须经过被访者同意）、记录的纸笔等。
     
     找人是一个问题，但不是你做职业访谈最困难的方面，其实做过之后才会发现，如何问出你想要的答案才是最难的。
       
    你提出的问题是要经过仔细思考的，不要不着边际。
      
    访谈的人数可以根据需要了解的职业自行确定，但访谈的人不宜过少，多听听不同人的意见，这样对职业的了解更全面、更准确。
 
中层管理人员访谈提纲——人力资源管理诊断
                                  中层管理人员访谈提纲
一、请谈谈您所辖部门的情况？
1)       管辖部门的具体职能是什么，部门人员情况（几个人，人员来源，年龄，专业及职业结构情况），在这方面存在什么问题？（人员短缺或富余，人员素质不符合岗位要求等）
2)       部门内部人员之间协作关系如何？是否需要大量的协调工作？存在什么问题？
3)       本部门由谁直接领导？哪类工作可以由部门内部人员决定，哪类工作必须由您决定，哪类工作必须由分管领导决定，哪类工作必须由一把手决定，哪类工作必须由领导班子共同决定？您认为这样有什么不便之处或不合理之处？
4)       本部门与其他哪些部门之间有协作关系？在日常工作中如何协调与这些部门的关系？存在哪些问题？你们之间的协调工作是由各自独立完成还是必须经过各自的分管领导？
一、 您谈谈对公司及本人分管部门人力资源管理方面的设想。
（一）人员规划与配置
（1）      您认为公司人力资源管理的现状如何？
（2）      您觉得有必要改革或者重塑公司的人力资源管理么？为什么？
（3）      有没有根据公司长远发展战略及经营策略来制定人力资源规划，谁制定?
（4）      现有人力资源的配置是否和公司的长期发展相匹配（员工年龄、流动率、素质）?
（5）      人力资源部门的职能是否得到了充分的发挥，人力资源部门和其他部门是否充分沟通交流，如何沟通？直线部门和人力资源部门的职责划分和权限如何?
（6）     人员流动率是多少？人员流动的原因是什么？（调入或调出）
（7）      是否有专人负责招聘计划和招聘工作?
（8）      招聘小组与各用人部门的关系：招聘工作是否服务于需求，是因岗设人还是因人设岗？用人部门提出需求时根据什么来确定需求？招聘部门如何开展工作？最终决定权在谁?
（9）      招聘程序?
（10）   招聘来源及方法：高校招聘，社会，其它渠道如推荐、猎头?
（11）   有无员工认为在招聘和工作安排中有不公平现象？在这方面您认为公司内部有哪些不公平现象？
（12）   招聘标准，是否有完善的标准，标准由谁来制定，是否根据岗位需求及人员素质要求来招聘人员?
（13）   是否有对招聘工作的考核及反馈？
（14）   工作安排和调动是否考虑个人的特点、意愿及专业特长？
（15）   员工个人在公司内部不同部门、岗位之间调动的机会有多大？公司现阶段为员工提供发展多方面能力的机会吗（如外派学习，岗位交流，员工培训等）？
（二）培训与发展
（16）   公司有无培训计划？
（17）   有哪些培训，新员工培训、员工在职培训、中高层管理人员培训、对外客户培训？
（18）   有无培训制度，培训经费，培训人员教师来源？
（19）   公司有无培训工作的评价、反馈制度和手段？
（20）   你认为各级员工的培训有必要吗？对我公司的发展有多大的影响？
（21）   公司现在有无管理人员的聘任（或任用）制度？
（22）   管理人员任用的标准是什么？
（23）   晋升体系，公司是否同时有几条跑道，如管理，技术，营销等？
（24）   有无员工在职务晋升方面认为不公平？在这方面您认为公司内部有哪些不公平现象？
（25）   对员工有无职业生涯规划方面的职业辅导？
（26）   是否有不合格员工被淘汰？ 
（三）考核与评价
（27）   有无完整的考核体系及制度？
（28）   对研发及销售人员有什么独立的考核办法，效果如何？
（29）   考核由哪个部门负责推行实施，参与者是哪些，考核期限、考核标准如何制定？
（30）   考核结果是否反馈给个人，与薪酬及晋升挂钩的情况？
（31）   员工对考核的反映，满意与公平？
（四）薪酬与激励
（32）   各级员工对公司目前待遇是否满意？主要谈谈你个人和其他中层人员的看法。
（33）   公司待遇与其它同行业、同地区企业比较？
（34）   公司内部公平问题-不同岗位、不同职位？
（35）   对关键人才有否特殊措施？
（36）   保险办理情况，三项保险是否都参加，新员工多久办理？
（37）   公司都提供哪些福利，对员工有否吸引力？
（五）其他
（38）   现有管理制度有哪些？
（39）   是否有专人负责，劳动合同期限，如何管理？
（40）   是否发生过劳动争议和纠纷，如何处理？
力资源管理员是国家劳动和社会保障部2003年推出的白领职业资格之一，并规定今后企业人力资源管理人员必须持有相应的职业资格证书才能上岗。企业人力资源管理职业共设四个等级，分别为：人力资源管理员(国家职业资格四级)、助理人力资源管理师（国家职业资格三级），人力资源管理师（国家职业资格二级），高级人力资源管理师（国家职业资格一级）。《中华人民共和国企业人力资源管理职业资格证书》可在全国范围通用，作为法律公证的有效文件，在90多个国家得到承认。 
目录
人力资源管理员 
1. 定义 
2. 职业等级
申报条件 
1. 鉴定时间： 
2. 主要课程
附录专题 
人力资源证书等级 
人力资源师等级
展开
人力资源管理员 
1. 定义 
2. 职业等级
申报条件 
1. 鉴定时间： 
2. 主要课程
附录专题 
人力资源证书等级 
人力资源师等级
展开
编辑本段人力资源管理员定义
　　从事人力资源规划、员工招聘选拔、绩效考核、薪酬福利管理、激励、培训与开发、劳动关系协调等工作的专业管理人员。 
职业等级
　　企业人力资源管理员（四级）、助理企业人力资源管理师（三级）、企业人力资源管理师（二级）、高级企业人力资源管理师（国家职业资格一级）。 
编辑本段申报条件
　　企业人力资源管理员 
　　（具备以下条件之一者） 
　　⒈具有本科学历（含同等学历），连续从事本职业工作1年以上，经本职业人力资管理员正规培训达到规定标准学时数，并取得毕（结）业证书； 
　　⒉具有大专学历（含同等学历），连续从事本职业工作2年以上。　 
　　助理企业人力资源管理师 
　　（具备以下条件之一者） 
　　⒈取得本职业人力资源管理员职业资格证书后，连续从事本职业工作2年以上，经本职业助理人力资源管理师正规培训达到规定标准学时数，并取得毕（结）业证书； 
　　⒉具有大学本科学历（含同等学历），连续从事本职业工作1年以上，经本职业助理人力资源管理师正规培训达到规定标准学时数，并取得毕（结）业证书； 
　　⒊取得本专业或相关专业硕士学位，经本职业助理人力资源管理师正规培训达到规定标准学时数，并取得毕（结）业证书； 
　　⒋具备本专业或相关专业大学专科学历，连续从事本职业工作3年以上。　 
　　企业人力资源管理师 
　　（具备以下条件之一者）： 
　　⒈取得本职业助理人力资源管理师职业资格证书后，连续从事本职业工作3年以上，经本职业人力资源管理师正规培训达到规定标准学时数，并取得毕（结）业证书； 
　　⒉取得本专业或相关专业博士学位，经本职业人力资源管理师正规培训达到规定标准学时数，并取得毕（结）业证书者； 
　　⒊具有本专业或相关专业硕士学位，连续从事本职业3年以上； 
　　⒋具有本专业或相关专业学士学位，连续从事本职业工作6年以上； 
　　⒌具有大专学历，连续从事本职业工作8年以上，经本职业人力资源管理师正规培训达到规定标准学时数，并取得毕（结）业证书； 
　　⒍具有高中、中专学历，连续从事本职业工作10年以上，经本职业人力资源管理师正规培训达到规定标准学时数，并取得毕（结）业证书；　 
　　高级企业人力资源管理师 
　　（具备以下条件之一者）： 
　　⒈取得本职业人力资源管理师职业资格证书后，连续从事本职业工作3年以上，经本职业高级人力资源管理师正规培训达到规定标准学时数，并取得毕（结）业证书者； 
　　⒉具有本专业或相关专业博士学位，连续从事本职业工作2年以上。[1] 
鉴定时间：
　　一般为：每年5月与11月各一次。具体时间见每年初人力资源和社会保障部鉴定中心发文。2012年下半年考试时间为11月18日。 
主要课程
　　基础课程 
　　劳动法、人力资源管理、劳动经济学、统计学、计算机知识、写作知识 
　　专业课程 
　　企业人力资源规划、招聘与配置、培训与开发、绩效管理、薪酬福利管理、劳动关系管理
编辑本段附录专题
　　概述 
　　作为人力资源部经理，一方面要对组织负责，一方面要对员工负责。对组织，无非就是为公司物色、选拔、培育和留用优秀的人才，使其最大程度地发挥积极主动性尽情创造，从而使组织能获取最大收益；对员工，无非就是创造一个和谐、稳定、团结、向上的工作环境，让员工愿意并能够充分发挥其特长，为组织尽情创造。因此，一个优秀的人力资源部经理，首先要是一个优秀的服务员。 
　　作为领导，他的职责就是让正确的人在适当的时候做好正确的事。在这里，正确的人是首先而且必要的，寻找正确的人的职责就在我们的人力资源经理身上。 
　　如何寻找正确的人 
　　首先，你要知道你要寻找什么样的人？他的职责是什么？需要具备什么样的条件？你是需要他的文凭还是水平？是学历还是能力？在这些条件具备之后，我们还必须考察一个人对一件事的态度。一个人做一件事，需要具备三个方面：知识、态度和技能。知道不知道这件事，是知识水平问题；会不会做和怎样做，是技能问题；而一个人是不是愿意去做，能不能积极主动去做，就是一个的态度问题。知道应该做，也知道怎样做而不去做，事情就不可能做好。但一个人如果有了良好的态度，他可以从不知到知，从知之甚少到知之甚多，从做不好到做好。所以，我们在选拔人才时，文凭与经验固然是两条重要的标准，但态度则是最为重要的，应该把它放在第一顺序。遗憾的是，不少单位在选拔人才时，以学历与经验作为硬条件，要么是要求“本科以上学历”，要么是说“三年以上工作经验”，这就无疑把一部分有能力和有想法的人拒之于门外，无法迈入企业大门。 
　　怎样找到正确的人 
　　在我们明确我们要找什么样的人之后，我们就要考虑怎样找的问题了。寻找之前，我们首先得更新一种理念，即先要最大限度地占有资源。人口资源是无限的，而人才资源则是非常有限的，只有你充分地占有了人才资源，你才可能尽其所能地使用这些资源。你没有充分地占有这些人才资源，这些人才的优势就不可能充分发挥出来。我们知道谭军波从南方跑到了北京，也知道他最后又到了重庆。但他在离开南方之前肯定不敢光明正大地为《京华时报》做事，在离开京华之前也不可能光明正大地为《重庆商报》做事。而一旦他离开了《京华时报》，虽然他也可能再为京华帮忙，但不可能再像以前那样为《京华时报》效力了。方宏进离开“焦点访谈”，在上海就会受到诸多条件的限制，无法再为央视效力。所以，在这里，我们一旦选准了目标，就要不遗余力地把目标人才占有，然后才谈得上有效地开发与使用。 
　　一个组织对于人才，无非就是选、用、育、留四个字，作为人力资源经理，这四个字中的每个字都是我们工作的重要环节。我了解到一个资料，说世界最大的计算机公司——微软公司在选人上有三个方面：第一，全球有2000多个人力资源经理在到处寻找对他们有用的人才，他们每天在世界各地的面试就有100多场；第二，微软公司的员工向人力资源部推荐了不少人才；第三，微软公司的员工不仅仅是做了自己的本职工作，还兼做一些自己能做的工作。 
　　反过来再看看我们的人力资源经理在干什么？我曾经接触过不少人力资源经理，其中有些人每天就是上上网，喝喝茶，聊聊天，整理整理档案，写写招聘启事，参加参加招聘会，接见接见应聘者，或者做一些与自己工作无关的其他工作，非常轻松，这就算是自己的工作了。但是，对这样的人力资源经理，我要大喝一声：“醒醒吧，不然你就去找工作！”要不然，老板就会问你：你敢说你组织里的每一个岗位上都用的是正确的人吗？你敢说每一个人都已经发挥了他的特长了吗？如果你回答是的，那么老板自己就能管理这个组织了，还要人力资源部经理做什么？如果你回答不是，那么你不去寻找更好的人才，还坐在这里干什么?你还能坐在这里么？ 
　　这就提出了一个非常实际的问题，也就是我们的人力资源经理应该做什么？那就是一方面，要去寻找外部优秀的人才，采取“拿来主义”，“拿来”再说。但是，仅仅占有是不够的，还要合理地开发与使用、有机地整合人力资源，要了解组织内部的每一个员工，看他除了本职工作之外还有没有其他的特长，如果可能，要让他的其他特长也要发挥出来，这样省去了组织的很多资金资源；除此之外，还要让每一个员工非常乐于在这里工作，并愿意把自己的亲友推荐进来，这样又可以节省一些去寻找人才的时间、精力与财力。这样既留住了现有的人才，又有足够的凝聚力吸引外来的人才；要不然，即使外边的人才来了我们了留不住！ 
　　找到正确的人之后让他做什么？要让他做事，做正确的事，这就是人才的用的问题。人生来不是要休息的，而是要工作要劳动的。你招聘一个人，除了让他领工资之外什么也不要做，用不了一个星期，他自己就会找事做；用不了一个月，他自己就会找你去辞职，因为他受不了这种折磨。所以，我认为“人才”一词应当包括两层含义，一是要先有人后有才，这个才是才华的才，也就是要先占有人才，二是先有人后有财，这个财是财产的财，也就是说，我们要合理地使用人才，要有效地整合人力资源，让正确的人做正确的事。怎样做正确的事？就是要让精于采访的去做采访，精于编辑的去做编辑，擅长经营的去做经营，擅长管理的人去做管理，让每一个员工“人尽其才”。我们不仅要创新，还要创收，要为我们的组织创造更多的效益。如果你赶鸭子上架，硬要让精于编辑的人去做经营，让擅长经营的人去做采访，结果只能是采采不成，经营经营不好，轻则丢了客户，重则全盘皆输，关门大吉。 
　　但是，仅仅会用人还是不够的，还要会育人，也就是要合理有效地培养人才。要让我们每一个招聘进来的员工都是人才是不可能的，但是，要让我们的每一个员工都成为人才是完全可能的。我们要了解每一个员工的性格爱好、个人特长，要让他们长处更长，短处变长。我们要根据每个人的性格特点、个人特长以及他的个人需求，帮他制定他的职业目标，制定切实可行的学习计划，在他经过学习达到一定的目标后给他提供更高的薪酬待遇，更高的职位，给他更大的发展平台。 
　　我们还要能留住人才，尤其是留住核心人才，也就是我们所说的“大将”。这就牵涉到核心人才的留用问题 
　　怎样的人才算是“大将” 
　　我认为一种是那些既懂得内容制作，又善于经营的人；另一种是在某一方面有所特长，又了解其他环节的人才。“大将”“叛逃”，不仅仅会丧失本组织的战斗力，反过来还会增强竞争对手的竞争力，尤其是，“大将”会“率队”叛逃，这才是最可怕的，甚至可能会是致命的。讨论的结果，就是我们要用感情留人，用待遇留人，用事业留人，等等。但是，在考虑留之前，我要提请大家考虑一个问题，即当某个人与一个组织合作达到一定阶段的时候， 
　　能不能留得住人才 
　　在这里，我们就必须考虑每个人的追求问题。我认为，人与人之间、人与组织之间的合作，都是一种阶段性的，很难有一种永久的合作。这种阶段有长有短，有的可能只有几天，有的可能长达几十年。这就跟个人的追求有关。有人追求的是名，有人追求的是利，还有人追求的是事业；也可能某人在某一阶段追求的是名，在另一个阶段追求的是利，再换一个阶段他又追求他的事业；或者是一个领域里追求的是名，在另一个领域里追求的是利，而换一个领域他追求的是事业。而当一个人与一个人、与一个组织的合作到了一定阶段的时候，他的目标实现了或者暂时实现了，他就可能离开他的合作者，离开他的合作团队，另谋他途，这样的人，我们就应该让他去追求自己的个人目标，而不是一味地挽留。天要下雨，娘要嫁人，随他去嘛！否则，人虽留，心已去，留他何用？ 
　　而谭军波出走京华，梁冬离开凤凰卫视，方宏进离开央视，实际上也给我们提出了另外一个问题，即传媒人除了出路问题，除了待遇问题，还有一个天花板的问题。传媒业有没有天花板？我认为有。如果有的话，我们应该如何突破天花板？仍然以谭军波为例，他已经遭遇了天花板，我们能不能另外给他造一间房子，另外给他建一座楼，给他更大的空间、更大的平台让他去发挥才干？比如，我们是不是可以兼并其他媒体或者说文化产业的其他企业，甚或文化产业之外的其他企业，创建一个传媒集团或者集团公司，或者就是给他另外一个独立的媒体让他去经营，让他成为我们事业的终身合作伙伴，让他的事业成为我们事业的一部分？ 
　　所以，从这个角度讲，人力资源部经理不仅仅是参加招聘会，占有这些人才就完了，更重要的就是做好服务工作——对上，为领导服务；对下，为每一个员工服务。你的服务工作有没有做好，不是你自己说了算，而是员工们说了算，是领导说了算。有一句话叫做，如果你不能伺候好你的老婆，有人能。那么在这里我也要套用这句话，叫做，你如果不能伺候好你的领导，有人能；你如果不能伺候好你的员工，有人能！ 
编辑本段人力资源证书等级
　　目前劳动部的人力资源证书分为5个级别： 
　　高级人力资源管理师， 
　　中级人力资源管理师， 
　　助理级人力资源管理师， 
　　中级人力资源管理员， 
　　初级人力资源管理员。 
编辑本段人力资源师等级
　　人力资源师分为三个等级， 
　　助理人力资源管理师， 
　　人力资源管理师， 
　　高级企业人力资源管理师。 
参考资料 
1．  人力资源管理师报考条件  ．职业培训教育网 [引用日期2012-08-31] ．
开放分类： 
管理，人力资源，人才
我来完善“人力资源管理员”相关词条： 
物业管理员职业指导师人力资源管理师国际商务单证员企业培训师

3. 个人教育理财的基本原则不包括以下哪一项

　个人理财作业1
　　一、名词解释
　　1．个人理财
　　答案：答：个人理财，又称理财规划、理财策划、个人财务规划等。个人理财是指专业理财人员根据个人（或家庭）所确定的阶段性的生活与投资目标，按照个人（或家庭）的生活、财务状况，围绕个人（或家庭）的收入和消费水平、预期目标、风险承受能力、心理偏好等情况，形成一套以个人（或家庭）资产效益最大化为原则的、人生不同阶段的（如青年期、中年期、退休期）个人财务安排，并在财务安排过程中提供有针对性的、综合化的、差异性理财产品和理财服务。
　　2．莫迪利亚尼生命周期理论
　　答案：莫迪利亚尼生命周期理论是个人理财最基础的理论，个人理财追求的目标是使客户在整个人生过程中合理分配财富，达到人生的效用最大化。
　　二、判断题
　　1．理财就是生财，就是投资赚钱。  （     ）
　　答案：错
　　2．理财是有钱人的事，对于普通的工薪阶层是没有用的。（   ）
　　答案：错
　　3．理财金字塔，在三角形的底部是代表防守的资金。（   ）
　　答案：对
　　4．个人理财主要考虑的是资产的增值，因此，个人理财就是如何进行投资（   ）
　　答案：错
　　5．将终值转换为现值的过程被称为“折现”。 （   ）
　　答案：对
　　6．复利的计算是将上期末的本利和作为下一期的本金，在计算时每一期本金的数额是相同的。（   ）
　　答案：错
　　7．个人资产负债表与公司资产负债表的格式一模一样（   ）
　　答案：错
　　三、选择题
　　1．为个人客户提供的财务分析．财务规划．投资顾问．资产管理专业化服务活动，这是指（    ）
　　A．个人理财服务
　　B．投资规划
　　C．综合理财服务
　　D．私人银行业务
　　答案：A
　　2．投资组合决策的基本原则是（   ）
　　A．收益率最大化
　　B．风险最小化
　　C．期望收益最大化
　　D．给定期望收益条件下最小化投资风险
　　答案：B
　　3．下列理财目标中属于短期目标的是（   ）
　　A．子女教育储蓄
　　B．按揭买房
　　C．退休
　　D．休假
　　答案：D
　　4．以下哪一选项不属于个人理财规划的内容？（   ）
　　A．教育投资规划
　　B．健康规划
　　C．退休规划
　　D．居住规划
　　答案：B
　　5．标准的个人理财规划的流程包括以下几个步骤：
　　I．收集客户资料及个人理财目标
　　II．综合理财计划的策略整合
　　III．客户关系的建立
　　IV．分析客户现行财务状况
　　V．提出理财计划
　　VI．执行和监控理财计划
　　正确的次序应为（   ）。
　　A．I，III，VI，V，IV，II
　　B．III，I，IV，V，VI，II
　　C．III，V，II，I，VI，IV
　　D．III，I，IV，II，V，VI
　　答案：D
　　6．单利和复利的区别在于（  ）。
　　A．单利的计息期总是一年，而复利则有可能为季度．月或日
　　B．用单利计算的货币收入没有现值和终值之分，而复利就有现值和终值之分
　　C．单利属于名义利率，而复利则为实际利率
　　D．单利仅在原有本金上计算利息，而复利是对本金及其产生的利息一并计算
　　答案：D
　　7．以下国内机构中无法提供理财服务的是（   ）
　　A．基金公司
　　B．保险公司
　　C．信托公司
　　D．律师事务所
　　答案：D
　　8．制订个人理财目标的基本原则之一是，将（   ）作为必须实现的理财目标。
　　A．个人风险管理
　　B．长期投资目标
　　C．预留现金储备
　　D．短期投资目标
　　答案：C
　　四、计算题
　　假定银行存款利率为5%，你以30年期限存入10万元，作为将来的退休生活费用，试分别用单利和复利方式计算存款到期时你可以取多少钱？
　　答案：答：单利=本金×（1+利率*年限）=10000*（1+5%*30）=25000
　　复利=本金×（1+利率）年限次方=10000*（1+5%）30=

　　五．分析题
　　个人理财计划
　　每个人对金钱和理财都有自己的看法。一些人认为赚钱的最终目的是进行消费，因此几乎没有什么存款。其他人由于自身的家庭状况或年龄关系非常了解规划．储蓄和投资的需要。
　　建立个人理财计划后，下一步应该是有效的资金管理。只有确定了目标，人们才能建立短期和长期目标。目标明确还能预防各种理财规划陷阱。
　　也许你已经意识到不同年龄的人适用的理财规划活动是不同的。30岁左右的人可能需要支付许多费用，而且必须要为长期的理财安全服务。50岁开外的人需要对退休投资进行重新评估，然后要开始考虑自己晚年的生活和遗产传承。
　　1．请你谈谈个人理财的主要内容和原则。
　　答案：答：个人理财的主要内容：个人理财就是通过制定财务计划，对个人（或家庭）财务资源进行适当管理，而实现生活目标的一个过程，包括个人银行理财，个人证券理财，个人保险理财，个人外汇理财，个人信托理财，个人房地产投资，个人教育投资，个人退休养老投资，个人艺术品投资以及个人理财税收筹划等内容。
　　个人理财的原则：合法．安全．收益性．流动性等四个基本原则
　　因人置宜．终生理财．快乐理财．提高素质
　　2．人们常常会犯哪些个人理财规划错误
　　答案：答：人们常常会犯哪些个人理财规划错误有：
　　1．节俭生财
　　2．理财是富人．高收入家庭的专利
　　3．理财是投机活动
　　4．只有把钱放在银行才是理财
　　3．目标确立如何能够帮助人们达到长期理财安全，很多年轻人认为理财是中年人的事，或是有钱人的事，到了老年再理财也不迟，这种观点正确吗？请说明理由。
　　答案：答：这种观点是错误的。
　　因为影响未来财富的关键因素是投资报酬率的高低与时间的长短，而不是资金的多寡，根据莫迪利亚尼的生命周期理论，个人理财追求的目标是使客户在整个人生过程中合理分配财富，达到人生的效用最大化，所以理财是中年人的事，或是有钱人的事，到了老年再理财也不迟的想法是不对的。
　　4．我们在进行个人理财策划时，必须考虑哪些因素？
　　答案：1．考虑客户的个人信息，微观因素，又可分为财务信息和非财务信息
　　2．考虑宏观经济信息，宏观因素，分为宏观经济状况．宏观经济政策．金融市场．个人税收制度．社会保障制度．国家教育．住房．医疗等影响个人或家庭财务安排的制度及其改革方向
　　5．为你自己画一张家庭资产负债表和家庭现金流量表（格式可参见教材P246），并据此制定一份简单的个人理财计划。

　　每月收支状况
　　收入状况	支出状况
　　本人收入		基本生活开支
　　配偶收入		其他开支
　　收入总计		支出总计
　　结余

　　家庭资产负债状况
　　家庭资产	家庭负债
　　现金
　　定期存款
　　房产
　　资产总计		负债合计
　　资产净值

　　个人理财作业2
　　一、名词解释
　　1．股票
　　答案：答：股票是一种有价证券，是股份公司在筹集资本时向出资人公开或私下发行的、用以证明出资人的股本身份和权利，并根据持有人所持有的股份数享有权益和承担义务的凭证。
　　2．开放式基金
　　答案：答：开放式基金就是一种您与其他的投资者将各自的钱集中到一个账户里，共同请一家专业的基金管理公司来为您管理的一种理财形式。
　　3．封闭式基金
　　答案：答：封闭式基金是指基金的发起人在设立基金时，限定了基金单位的发行总额，筹足总额后，基金即宣告成立，并进行封闭，在一定时期内不再接受新的投资。
　　4．国债
　　答案：答：国债，又称国家公债，是国家以其信用为基础，按照债的一般原则，通过向社会筹集资金所形成的债权债务关系。
　　二、判断题
　　1．一种投资工具，安全性越高获利也越高。（   ）
　　答案：错
　　2．债券是一种由股东向公司出具的，在约定时间承担还本付息义务的书面凭证。（    ）
　　答案：错
　　3．股票是股份有限公司发行的用以证明投资者的股东身份和权益，并借以取得股息和红利的一种有价证券。（   ）
　　答案：对
　　4．股票和债券一样，具有可偿还性。（   ）
　　答案：错
　　5．债券与股票都是由政府发行的。（   ）
　　答案：错
　　6．因其信用度高，国债又被称为“金边债券”。（    ）
　　答案：对
　　7．最大诚信原则只是对投保方的要求，对保险人无约束力。（   ）
　　答案：错
　　8．总体而言，保险更注重的是保障，而非投资增值。（   ）
　　答案：对
　　9．B股是以外币表明面值，以外币认购和买卖，在境外上市的普通股股票（   ）
　　答案：错
　　10．证券投资基金是一种利益共享．风险共担的集合证券投资方式。（   ）
　　答案：对
　　11．债券的性质是所有权凭证，反映了筹资者和投资者之间的债权债务关系。（    ）
　　答案：错
　　三、单项选择题
　　1．资本市场的特征是（    ）。
　　A．风险性高，收益也高
　　B．收益高，安全性也高
　　C．流动性低，风险性也低
　　D．风险性低，安全性也低
　　答案：A
　　2．基金份额总额不固定，基金份额可以在基金合同约定的时间和场所申购或者赎回的基金是（    ）。
　　A．契约型基金
　　B．公司型基金
　　C．封闭式基金
　　D．开放式基金
　　答案：D
　　3．关于债券的特征，以下说法错误的是（   ）。
　　A．债券是比较稳定的投资理财产品
　　B．债券的风险总是低于股票的风险
　　C．债券投资风险低，收益相对固定
　　D．相对于现金存款，债券的收益更加高
　　答案：B
　　4．债券发行人不能按照约定的期限和金额偿还本金和支付利息的风险，称为（   ）。
　　A．市场风险
　　B．系统风险
　　C．经营风险
　　D．违约风险
　　答案：D
　　5．关于基金投资的风险，以下说法错误的是（   ）。
　　A．基金的风险是指购买基金遭受损失的可能性
　　B．基金的风险取决于基金资产的运作
　　C．基金的非系统性风险为零
　　D．基金的资产运作无法消灭风险
　　答案：C
　　6．下列哪一项理财产品不能用来保本的（   ）。
　　A．国债
　　B．股票市场基金
　　C．货币市场基金
　　D．央行票据
　　答案：B
　　7．下列四种投资工具中，风险最低的是（    ）。
　　A．．有担保的公司债券
　　B．国库券
　　C．期货
　　D．平衡性基金
　　答案：B
　　8．以下投资工具中，不属于固定收益投资工具的是（   ）
　　A．银行存款
　　B．普通股
　　C．公司债券
　　D．优先股
　　答案：B
　　9．封闭式投资基金和开放式投资基金是对投资基金按（   ）标准进行的分类。
　　A．按投资基金的组织形式
　　B．按投资基金能否赎回
　　C．按投资基金的投资对象
　　D．按投资基金的风险大小
　　答案：B
　　10．以追求资产的长期增值和盈利为基本目标的基金是（  ）
　　A．收入型基金
　　B．平衡型基金
　　C．成长型基金
　　D．以上都不是
　　答案：C
　　11．债券代表其投资者的权利，这种权利称为（   ）
　　A．资产所有权
　　B．资金使用权
　　C．财产支配权
　　D．债权
　　答案：D
　　12．下列投资工具中，风险相对最小的是（   ）
　　A．国债
　　B．股票
　　C．企业债券
　　D．期货
　　答案：A
　　13．下列哪项不属于国债投资的特征？（   ）
　　A．安全性高
　　B．免税待遇
　　C．流动性强
　　D．收益率高
　　答案：D
　　14．以下关于债券和股票说法错误的是（   ）
　　A．收益率相互影响
　　B．都属于有价证券
　　C．都是筹资手段
　　D．都有规定的偿还期限
　　答案：D
　　15．证券投资基金反映的是投资者和基金管理人之间的一种（   ）。
　　A．债权关系
　　B．所有权关系
　　C．综合权利关系
　　D．委托代理关系
　　答案：D
　　四、多项选择题
　　1．根据基金投资的标的资产的不同，可以将证券投资基金分类为（   ）。
　　A．股票基金
　　B．债券基金
　　C．货币市场基金
　　D．收入型基金
　　E．平衡型基金
　　F．成长型基金
　　答案：ABC
　　2．相对股票投资而言，债券投资的优点有（   ）
　　A．投资收益高
　　B．本金安全性高
　　C．投资风险小
　　D．市场流动性好
　　答案：BC
　　3．优先股的优先权主要表现在（   ）
　　A．认股权
　　B．分配剩余资产
　　C．分配公司收益
　　D．公司经营表决权
　　答案：BC
　　4．普通股票股东享有的权利主要是（   ）
　　A．公司重大决策的参与权
　　B．公司盈余和剩余资产分配权
　　C．选择管理者
　　D．其他权利
　　答案：ABD
　　5．债券按发行主体的不同，可分为（   ）
　　A．政府债券
　　B．公债
　　C．金融债券
　　D．企业债券
　　答案：ACD
　　五．计算题
　　已知商业银行的原始存款5000元，其中存款准备金率10%。提现率5%，超额准备金率5%。分别求出存款扩张倍数．总存款数．派生存款数。
　　答案：存款扩张倍数=1/(法定存款准备金+现金漏损率+超额准备金率)
　　=1/(10%+5%+5%)=1/20%=5
　　总存款数=原始存款*存款扩张倍数=5000*5=25000
　　派生存款数=总存款数-原始存款=25000-5000=20000
　　六．案例分析
　　王先生今年49岁，在某国营大公司做会计主管。年收入包括工资．奖金．福利约合十五万元人民币。大部分工资都放在现金账户上不动。王太太今年47岁，早在五年前就从原单位买断工龄，没有任何的医疗和养老保障。现在一家私人公司做一份办公室的工作，月工资1500元左右。女儿学习成绩一般，所以打算送她出国上大学。王家的家庭财产主要是单位前几年分的一套三居室，按照目前的市场价值，估计价值五十万左右。金融资产部分，大部分是银行里的定期存款，约六十万人民币和两万美元的外汇存款，以定期存款为主。不动产部分，王先生买了两套小户型的二手房，当时总价五十万，目前都在出租，每年可以带来6%的收益，约合三万元人民币。请你为其进行简单的理财策划。
　　答案：1．预留现金15000元，其中5000元信用卡，10000元存3个月银行定期存款
　　2．为王先生一家买意外险，为王先生买重大疾病保险，王夫人和女儿买社保医保
　　3．未给出王先生女儿的年龄，但王先生和夫人已经40几岁，女儿未上大学，应该15岁左右，出国上大学的费用约40完，可从银行定期存款支付，目前还有3年才开始上大学，所以建议这部分钱存银行3年期定期存款
　　4．两套二手房的出租所得可投入基金定投为以后养老做准备
　　5．银行存款剩下20万人民币，可10万投入与股票市场，10万购买盈利性商业保险，如：分红险，万能险等。
　　七、综合案例分析
　　（一）现年28岁的路先生在某进出口贸易公司担任高级职员，每月税前收入为9,000元。路先生的妻子黄女士今年27岁，在一家外资企业担任文员，每月税前收入为5,500元。他们有一个宝贝女儿，今年3岁，正在上幼儿园。路先生夫妇刚刚购买了一套价值60万的住房，贷款总额为40万元，贷款利率5．5%,20年还清，他们采取的是等额本息还款方式，刚刚还款一个月。路先生目前在银行的存款有10万元，其中包括银行利息约1,200元（税后）。由于路先生认为投资股票的风险比较高，所以路先生除银行存款外只有总值5万元的债券基金，包括全年取得的收益2,100元。路先生并无其他投资。
　　为应付日常开支需要，路先生家里常备有3,000元的现金。除了每月需要偿还的房贷以外，路先生一家每月的生活开支保持在3,500元左右。去年，陆先生一家除全家外出旅游一次花销6,000元外，并无其它额外支出。由于路先生夫妇所在单位为他们提供了必要的社会保障，因此他们尚未对购买商业保险形成足够的认识。考虑到以后子女教育是一项重要的支出，路先生决定从现在开始就采取定期定额的方式为孩子储备教育金。
　　1．客户资产负债表编制的直接基础通常是（   ）。
　　A．客户陈述与会谈纪录
　　B．客户登记表
　　C．客户现金流量表
　　D．客户数据调查表
　　答案：D
　　2．客户资产负债表反映的是客户个人资产负债（     ）的基本情况。
　　A．某一时期
　　B．上一年度
　　C．上一年末
　　D．某一时点
　　答案：D
　　3．路先生家庭的资产负债表中“现金与现金等价物小计”一栏的数值应为（    ）。
　　A．103,000
　　B．153,000
　　C．100,000
　　D．3,000
　　答案：A
　　4．路先生家庭的资产负债表中“其他金融资产小计”一栏的数值应为（    ）。
　　A．150,000
　　B．50,000
　　C．100,000
　　D．500,000
　　答案：B
　　5．路先生家庭的资产负债表中“净资产”一栏的数值大约为（   ）。
　　A．380000
　　B．310000
　　C．350000
　　D．330000
　　答案：C
　　6．黄女士的年税后工资收入总额应为（    ）。
　　A．52,334元
　　B．50,392元
　　C．59,040元
　　D．61,200元
　　答案：D
　　7．（   ）作为金融产品，最适用于现金管理。
　　A．定期存款
　　B．货币市场基金
　　C．投资分红险
　　D．资金信托产品
　　答案：B
　　8．综合考虑，路先生家庭中存在的下列问题中应当首先解决（   ）问题。
　　A．金融投资不足
　　B．日常保留现金额度过大
　　C．贷款还款方式选择不当
　　D．风险管理支出不足
　　答案：D
　　9．（    ）作为金融工具，最适于子女教育金储备。
　　A．原油期货
　　B．活期存款
　　C．平衡型基金
　　D．成长型股票
　　答案：C
　　10．关于路先生家庭保险规划的错误说法是（   ）。
　　A．路先生的保额应当最大
　　B．应该优先给孩子买保险
　　C．路先生应当综合考虑购买人寿险，意外险和健康险等
　　D．不能因为参加社会保障就忽视商业保险
　　答案：B
　　（二）王先生的经历值得很多人引以为戒
　　王先生今年32岁，大学毕业后在家乡一国企上班，每月收入1200元，虽不高但非常稳定。1994年，他放弃了“铁饭碗”来到上海，在一家贸易公司做业务。由于工作关系，他第一次接触到了期货投资 。在父母资助了5万元本金后，王先生短短半年内就靠炒期货赚了60万元。这一期间，他娶妻生子，孩子出生后，资产达到80万元。他对自己越来越有信心，打算做到200万元歇手，投资实业。
　　无奈天不遂人愿，一次行情暴跌，王先生的资产，不但2个月内蒸发了60万元，3个月后，本金更是全部亏损，还欠下10多万元的债务。王先生只得收手，咬牙攒钱还债。刚刚还清债务，经济负担又加重了。妻子去年考上了研究生，一年学费2万元左右，孩子已上小学，一年费用万元左右。
　　现在王先生到上海求职，月收入8000元。妻子除了学校每月的300元津贴以外，平时做一些兼职，月收入有1500元～2000元左右。他们现在没有存款，每月房租1200元，吃饭．交通以及购物等消费大约在1500元左右。王先生的户口还在老家，只参加了基本的社保。
　　他们每月可节余5000元左右，除了存活期存款，没有其他投资。王先生现在对股票．期货提不起兴趣。他真希望当年有钱的时候，有人能给他一些理财建议，不至于到现在还没车．没房．没户口，几乎一事无成。他最大的希望是两年半后妻子毕业时，在上海买上一套房子，安顿下来。
　　（1）请你为王先生分析他以前理财失误之处
　　（2）请你为王先生今后的生活何目标作一理财规划。
　　（3）请你归纳个人银行理财产品．个人证券理财产品．个人保险理财产品各有何优缺点，对我们的理财策划有何启示？
　　答案：答：1．王先生以前理财失败之处：第一，没做好止盈止损；第二，没做好分散投资。
　　2．理财规划建议：
　　第一，预留现金5个月生活费13000元其中10000元办理银行3个月定期存款，3000元以信用卡方式。
　　第二，为王先生买意外险和重大疾病保险。
　　第三，为王夫人和小孩办理意外险和基本社保医保。
　　第四，为以后小孩上大学和养老做准备，每月1000元的基金定投。
　　第五，目前王先生的经济条件，两年半后上海买房的愿望，无法实现。
　　3．理财策划的启示：
　　第一，每一种产品的收益和风险都不同，应该组合投资分散风险。
　　第二，任何理财产品都有风险。

　　个人理财作业3
　　一、名词解释
　　1．个人理财营销
　　答案：答：个人理财营销指理财策划师针对其个人顾客开展以顾客为中心，以满足顾客的需要和欲望为己任，以综合营销策略获得顾客对其产品和服务的认同，接纳和消费，通过优质的服务赢得顾客的满意，从而实现其经营目标的过程。
　　2．税收筹划
　　答案：答：税收筹划是指在纳税行为发生前，在不违反法律、法规（税法及其他相关法律、法规）的前提下，通过对纳税主体（法人或自然人）的经营活动或投资行为等涉税事项作出事先安排，以达到少纳税和递延交纳目标的一系列谋划活动。
　　二、判断题
　　1．避税是收到税单后不去交税。（   ）
　　答案：错
　　2．理财规划是技术含量很高的行业，服务态度并不会直接影响理财服务水平（   ）
　　答案：错
　　3．个人税务筹划是个人理财规划中的一项重要内容，它是在纳税义务发生之前
　　在法律允许的范围之内，对纳税负担的低位选择。（    ）
　　答案：对
　　4．对中国境内居民的境外取得的所得，我国不征收个人所得税。（   ）
　　答案：错
　　5．理财客户经理在与客户沟通时需了解多方信息（   ）
　　答案：对
　　6．理财客户经理在与客户沟通时，应直接切入主题，话题不应涉及客户太多的个人或家庭问题。（   ）
　　答案：错
　　7．在与外向型客户进行沟通时，应做到：态度热情．多倾听，与对方建立非正式关系，切忌态度冷淡。（   ）
　　答案：对
　　三、单选题
　　1．理财顾问业务的第一步是（    ）。
　　A．确定客户财务目标
　　B．资产管理目标分析
　　C．风险分析
　　D．基本资料收集
　　答案：D
　　2．以下各项属于个人资产负债表中的流动资产的是（   ）
　　A．定期存款
　　B．房地产
　　C．股票
　　D．债券
　　答案：A
　　3．描述过去一段时间内个人的现金收入和支出情况的财务报表是（   ）
　　A．资产负债表
　　B．损益表
　　C．现金流量表
　　D．成本明细表
　　答案：C
　　4．收集客户个人信息的方法，不包括（   ）：
　　A．填写登记表
　　B．与客户交谈
　　C．向第三人打听
　　D．使用心理测试问卷．
　　答案：C
　　5．对客户拒绝的理解不恰当的是（   ）
　　A．拒绝是客户的习惯性动作
　　B．客户之所以拒绝，有可能是心理有顾虑
　　C．客户的拒绝行为也能为从业人员提供有意义的提示
　　D．客户提出拒绝，从业人员就没有回旋的余地
　　答案：D
　　6．属于反映个人/家庭在某一时点上的财务状况的报表是（   ）
　　A．资产负债表
　　B．损益表
　　C．现金流量表
　　D．利润分配表
　　答案：A
　　7．当客户对理财产品的风险产生疑虑而进一步向从业人员深究时，从业人员应当本着（     ）的原则回答客户的问题。
　　A．银行利益最大化
　　B．诚实信用
　　C．坦白真诚
　　D．毫不隐瞒
　　答案：B
　　8．我国《个人所得税法》规定：工资．薪金所得．以每月收入额减除费用（   ）后的余额，为应纳税所得额。
　　A．800元
　　B．1500元
　　C．1600元
　　D．2000元
　　答案：D
　　9．我国《个人所得税法》规定：劳务报酬所得，适用比例税率，税率为（    ）。
　　A．20%
　　B．满足所有投诉客户的所有需求

4. 以房养老什么意思？房子最后归谁

以房养老模式多。据我们大致归纳可包容30种。
（1）“倒按揭”养老。以房养老中最为人所知也最复杂的一种。
以房养老
（2）售房养老。简单而言，售房养老就是“60岁前人养房，60岁后房养人”。大家在60岁之前，通过储蓄存款、按揭贷款的形式，购买住宅，并在60岁之前还清所有房款的本息，取得该住宅的全部产权。再在60岁退休养老之时，将该住宅的产权予以出售，依靠出售该住宅的余值来养度自己的余生，达到养老保障的目的。
（3）家内售房养老。家庭内部父母与子女两代人之间的一种房产继承与赡养的特殊方式，父母在世时用拥有房产向子女出售，以换取养老用的款项。
（4）投房养老。用钱投资第二套或更多套房产，赚取钱财用于晚年养老，或用出租住宅的租金收益养老。
（5）投资返本入住。开发商将住房出售给老年住户后，又在一定期限内将售房款项逐年向老年住户全部返还，带老年住户去世后，开发商重新将住房收回。对住户来说可称为“投资返本入住”。
（6）合资购房。老年人需要购买适合养老的住房，但在资金不敷使用时，联合其他机构或个人合资购房，房屋购买到到收受，老年人率先使用，带老年人身故后，将该住房移交给合资对方享用或自主支配。
（7）购房返款养老。房产营销机构从大规模营销房地产中，获得的超额营销费用中结余部分资金，返还给购房客户并投入金融机构积累理财，并于客户年老后作为养老资金。
（8）父子合资购房养老。父母与子女合资购买住房后，与子女共享房屋产权，父母首先居住该住房，身故后将住房遗留给子女继承。
（9）父子接力贷款购房养老。老年父母希望贷款购买新房居住，限于资金不足，向银行贷款已超出年龄，故此与子女一起向银行申请贷款买房，将来贷款本息也由父子接力合作归还。
（10）异地养老。异地养老是离开自己的家乡，到其他更适合的地域，或更为节约合理地度过自己的晚年生活，如城市到乡村，乡村到城市，如旅游养老、海外养老等等。
（11）基地养老。在大城市周边的生态环境优越的地域，大量建造养老基地，并附设以完备的设施服务，将城市中的老年人自愿移入基地养老，将老人原居住的住宅价值通过价值转换，便换位老人养老所需要的现金流入。
（12）老年公寓养老。老年人到老年公寓居住养老，将原来居住住宅的价值搞活，支付公寓的各式用费。
（13）老年社区养老。老年人将自有住宅做其他处置，自己入住大型老年社区养老，用房产处置的收入弥补老年社区的房租和生活护理用费。
（14）农家养老。城市的老年人到生态环境较为优越、交通便利或有亲缘瓜葛的农村，购买或租住住房，在农村养老生活。
（15）集资合作养老。富裕起来的老年人动用自己的财力，合资建造自己需要的养老机构，并在机构中自我管理运营，舒适养老度过晚年生活。
（16）住房置换养老。通过住房资源的置换，将住房的价值搞活或居住场所发生变更，以期更符合养老生活的实际情形。
（17）售房入院养老。老年人将自有住宅出售，自己住到养老院或养老基地中，作舒适养老。
（18）售房入院+养老寿险养老。本模式是在售房入院的基础上产生，老年人将住房出售后自己居住到养老院舒适养老，房款则趸交与寿险公司，办理终生型的养老寿险产品，以保障终生生活无忧。
（19）租房入院养老。老年人将住房对外出租，自己用租金居住到养老机构，将来自己身故后将住房移交子女继承。
（20）宅基地换养老。老年农民集中居住养老公寓，用宅基地换去养老保障。
（21）农房换市区房养老。以农村宅基地置换市区公寓房，以农村集体土地承包经营权置换生活保障。
（22）招徕房客养老。老年人空有较大住宅，却空落落少人居住，现将部分空置房间对外出租，收取租金养老。
（23）购养老房养老。老年人购买适合养老的住宅，长期居住安心养老，度过晚年生活。
（24）合居共住养老。若干志同道合的老年人将住房资源予以重新配置后，合居共住一起养老。
（25）托付赡养养老。儿女整日工作忙碌，故此将自己应对父母尽到的赡养义务，有偿委托他人代为履行。
（26）遗赠扶养养老。如某孤寡老人无儿无女可做晚年依靠，也无过多现金可资养老运用，却有一套可观的房产，这就可以同某位可靠人士签约，由对方负责自己有生之年生活赡养的义务，到自己寿终正寝之时，所遗留房产和其他财产都留赠给该扶养人员作为补偿。
（27）以房换养养老。“给我你的房子，我为你养老送终”，可称为我国民间社会长期来就有的遗赠扶养的“现代版”，发达国家倒按揭房产养老模式的“修订版”。
（28）住房出典养老。老人可以选择住宅出典，取得整笔款项用于投资，获得投资收益后再将房屋重新赎回，余剩部分用作养老支出。
（29）以房自助养老。2007年4月21日《新京报》报道，“上海将试点以房自助养老，公积金管理中心做房东”。与反向抵押贷款不同的是，它从一开始就变更了房屋的产权人。
（30）法国的VIAGER养老。在法国房地产交易市场出现的一种新的购房付款形式，即用支付养老金的方式购买房屋。这就是颇有盛名的法国的Viager系统，也可称为一种以房养老的新模式。
以上第1-9种为以房养老的金融养老模式，第10-15种为以房养老的集中养老模式，第16-24种为以房养老的换房养老模式，第25-30种为以房养老的托付养老模式。以上以房养老模式都是基于不同的背景假设，详细内容可参见浙江大学柴效武教授的著作《以房养老》、《以房养老漫谈》、《以房养老30法》等。
这是金融养老、以房养老的方式之一，在国外较为普遍，在国内发展还刚刚起步。这次《意见》以试点形式写了进来。应该讲这对于老年人、对于保险公司都是利好消息，如果试点成功的话，对于解决老年人的养老资金问题，盘活已有房屋资源，扩大保险公司业务都有积极意义。
以房养老
对此，民政部有关负责人表示，国务院发布《意见》，旨在积极应对人口老龄化，不断满足老年人持续增长的养老服务需求，同时对扩大内需、增加就业、促进服务业发展具有重大意义。
“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”即所谓“以房养老”，只是“完善投融资政策”中的一句话，而且明确是开展试点。在随国务院《意见》同时下发的重点任务分工中，也只是45项重点任务分工中第27项有关保险资金投资养老服务领域中的一个子项目。该负责人表示，国务院《意见》中明确提出发展居家养老、社区养老、机构养老、医养结合等多种养老服务模式。
在投融资、土地供应、税费优惠、补贴支持、人才培养和公益慈善等方面采取了一系列力度大、含金量高的利好举措。对健全工作机制、开展综合改革试点、强化行业监管、加强督促检查等方面提出了保障措施。
开展“以房养老”在国外一些国家已有成熟的做法。这次国务院《意见》借鉴国际经验，提出开展这方面的试点，是积极慎重稳妥的，目的是探索符合国情、满足老年人不同需要、供老年人自主选择的养老保险产品，扩大养老服务供给方式，进而构建多样化、多层次、以需求为导向的养老服务模式。[6] 
民政部副部长窦玉沛表示，我国未来将以多种途径应对养老问题，在政府兜底的基础上，鼓励社会力量积极参与养老服务，“以房养老”是市场化运作的一种高端化服务，是自愿的、自主选择的行为。窦玉沛指出，《意见》明确提出政府要坚持保障基本，重点为城乡“三无”老人，低收入老人，经济困难的失能、半失能老人提供无偿或低收费的供养、护理服务，进一步明确了政府的兜底责任，对城乡困难老年人是利好消息。同时面对广大公众将着力构建多样化、多层次的养老服务保障模式。
国土部：宅地70年后续期不影响以房养老
住宅建设用地使用期到期后，如何自动续期尚无明确规定，是否会影响一些人的以房养老计划？国土部官员认为，不会影响。
《物权法》对住宅建设用地使用期期满后怎么办，只有四个字“自动续期”。这让不少人担忧，以普遍的70年使用期为例，70年后续期是否需要交钱、如果交钱交多少、怎么交这些具体问题都没有明确的规定，更让有以房养老想法的人心存顾虑。国土资源部副部长贠小苏表示，尚无具体规定，但他认为不会影响到有以房养老想法的人的计划。
相关政策
1 “以房养老”或解决养老金短缺
“以房养老”是国际上成熟、普遍养老方式之一，国内初起步
随着“老龄化”加速到来，养老金“缺口”成为学界和公众担心的问题。“老年人住房反向抵押养老保险”是国际上成熟、普遍的金融养老、以房养老方式之一，在国内却初起步。民政部社会福利和慈善事业促进司司长詹成付说，这次《意见》以试点形式写了进来，对于老年人、对于保险公司都是利好消息，若试点成功，对于解决老年人的养老资金“短缺”问题，盘活已有房屋资源，扩大保险公司业务都有积极意义。
2 医疗机构“入驻”养老机构
各地要促进医疗卫生资源进入养老机构、社区和居民家庭
《意见》提出，各地要促进医疗卫生资源进入养老机构、社区和居民家庭。卫生管理部门要支持有条件的养老机构设置医疗机构。二级以上综合医院应当开设老年病科，增加老年病床数量，做好老年慢病防治和康复护理。按照国务院部署，我国探索医疗机构与养老机构合作新模式，医疗机构、社区卫生服务机构应当为老年人建立健康档案，建立社区医院与老年人家庭医疗契约服务关系，开展上门诊视、健康查体、保健咨询等服务，加快推进面向养老机构的远程医疗服务试点。
3 新建社区须配建养老设施
按照人均用地不少于0.1平方米标准配套建设
《意见》提出，凡新建城区和新建居住（小）区，要按照人均用地不少于0.1平
以房养老
方米的标准配套建设养老服务设施，与住宅同步规划、建设、验收和交付使用；老城区和已建成的居住（小）区，要限期通过购置、置换、租赁等方式开辟养老服务设施。
詹成付介绍，国务院要求，国土资源部等相关部门，出台具体政策，将各类养老服务设施建设用地纳入城镇土地利用总体规划和年度用地计划；各地各单位可将闲置的公益性用地调整为养老服务用地。
《意见》明确，民办非营利性养老机构与政府开办的养老机构享有相同的土地使用政策，对营利性养老机构建设用地优先保障供应。同时，詹成付称，民政部将会同国土部等部门制定政策，严防以兴办养老机构之名，行经营房地产之实。

5. 中润理财怎么样

帮人理财先拿专业证书 
如果用一部电影来形容最近的股市，《满城尽带黄金甲》无疑是最贴切的。股市的财富效应使得人们理财和投资的需求空前高涨：证券公司开户人数暴增，银行买基金的队伍排成长龙。狂热需求也使得专业理财人员成为各金融机构抢手的对象。自己投资或许可以凭借直觉和运气，但要帮别人理财就必须具备专业知识与经验。那么，如何通过深造成为一名专业理财师——— 
深造/宝典 
帮人理财先拿专业证书 
分析 
职业前景：国内最具吸引力的新职业 
随着市场经济的发展，人们正视财富，渴望通过理财使财富增值保值。面对股票、基金、保险、外汇、收藏品等众多理财产品，许多投资者都有这样的想法：需要一名专业人士指点迷津。在上海、北京等城市，权威专业机构的专项调查显示：74％的被调查者对个人理财服务感兴趣，更有41％的被调查者表示需要个人理财服务。麦肯锡的一项调查资料表明，2006年中国的个人理财市场将增长到570亿美元，专业理财将成为我国最具发展潜力的金融业务之一。 
随着个人理财市场的日趋成熟与壮大，国内外金融机构个人理财岗位悄然崛起，纷纷开设个人理财业务，并大举招揽精英人才。如今，不论是大型交流会、专场招聘会，还是网络招聘，金融企业都在热招专业理财人员。然而，与理财服务需求不断看涨形成反差，我国理财规划师数量明显不足。据了解，一个成熟的理财市场至少要达到每三个家庭中就拥有一名专业理财师。初步估算，国内存在20万专业理财规划师的缺口。 
人才紧缺使得理财规划师的身价不断上涨。据了解，理财规划师的收入一般由三部分构成：财务顾问费、销售金融产品佣金、提供资产管理服务以后的收益分成。按照目前的市场行情，理财规划师月薪约为5000元/月至8000元/月。 
能力要求：四项基本素质要具备 
●拥有专业资格认证 
2005年，理财规划师启动国家认证，规定欲取得理财规划师资格或以理财规划师名义执业，必须通过理财规划师准入考试。作为专业的理财人员必须拥有相关资格证书，证明已经具备了专业理财人员的水平。 
●具有丰富的从业经验 
理财顾问是实践型职业，必须具备实际操作能力，必须在为客户理财的过程中为客户创造价值，也就是必须具备帮助客户“赚钱”的能力。因此，从业者必须具有渊博的专业知识、娴熟的投资理财技能、丰富的理财经验外，还要熟悉股票、基金、债券、外汇等金融业务领域。 
●能够制定专业理财方案 
一名优秀的理财顾问，只有具备相当的专业知识和敏锐的洞察力，才能针对个人或机构在事业发展的不同时期，依据其收入、支出状况的变化，根据投资者不同的投资偏好、资金大小及个人意愿，制订储蓄计划、保险计划、投资计划、退休养老计划、税金对策等各种理财方案。 
●诚信服务的从业态度 
在金融行业，由于工作岗位的特殊性，诚信是基础，更是理财从业者必须拥有且最重要的品质之一。不欺骗投资者是最基本的，更重要的是主动告知投资者各类投资费用、隐含风险及避免方法，从而树立良好的信用。 
深造指导：因人而异选择学习方向 
●系统学习投资理财的内容 
理财是个综合性工程，凡股票、债券、基金、保险、外汇、黄金、各种收藏品、房产等领域，理财师都应该有所涉及，并且了解这些不同产品的金融特性，如收益性、流动性、风险性等。 
●选择适合自己的方向 
理财行业中，理财从业者包括银行行长、银行个人业务部经理、证券经理、基金经理、保险理财主任、专业的理财师和一般专员，职位的差异决定了学习内容的不同，同时也形成了对课程选择的差异。因此，要充分了解各证书所侧重的教学内容，然后根据自身发展需要选择适合自己的认证证书。 
●注重实战演练 
由于专业的理财人员必须在金融投资领域博学多才，而且具有运用各种理财产品制定理财方案的能力，这些不是课堂上学习就能获得的，一定要进行实战操作，可以从自己的亲戚朋友中寻找实践机会，尽量把所学的知识应用到实践中去。只有这样，培训才不是“上课”，证书也不会成为“口袋证书”。 
证书 
详解8张主流理财资格证书 
■国家理财规划师（ChFP）认证证书 
2003年“理财规划师”列入国家职业大典，《理财规划师国家职业标准》正式发布。2005年3月，劳动保障部正式推出国家理财规划师职业资格认证考。ChFP资格证书是目前我国政府认可的最具有权威的理财规划师证书，同时也被全球绝大多数国家政府所认可。 
适合人群：在银行、保险、证券、基金、投资咨询公司等金融机构的从业人员，以及企业内部负责财务管理方面的人士。 
证书等级：助理理财规划师（国家职业资格三级）、理财规划师（国家职业资格二级）、高级理财规划师（国家职业资格一级）。其中，助理理财规划师的考试资格放宽到了在校大学生群体。目前，只启动了国家职业资格三级与二级的认证。 
考试内容：理论知识、实操知识（专业技能）、综合评审（案例分析）。 
颁证部门：国家劳动和社会保障部。 
■注册金融分析师（CFA）认证证书 
有“全球金融第一考”之称的CFA证书是证券投资与管理界的一种职业资格认证，是由美国投资管理与研究协会（AIMR）于1963年设立的，是目前全球规模最大的职业考试，也是全美重量级财务金融机构分析从业人员必备的证书。该证书在全球金融领域内受到广泛的认可，是进入银行、投资、证券、保险、咨询行业的从业通行证。 
适合人群：CFA考试侧重于投资和财务分析理论，比较适合金融机构研究和投资管理人员、金融专业的博士或硕士。 
证书等级：由低到高分为三个等级，即一级注册金融分析师、二级注册金融分析师、三级注册金融分析师。 
考试内容：涉及职业道德准则、数理统计学、经济学、财务报表分析、企业融资、证券市场分析、股票投资分析、金融衍生产品分析、替代金融产品分析、房地产投资分析、投资公司分析、货币或外汇交易投资分析、基金管理学以及基金回报计算与统计等。 
颁证部门：美国投资管理与研究协会(AIMR)。 
■国际金融理财师（CFP）认证证书 
CFP证书是国际金融理财标准委员会(FPSB)对从事理财的职业制定的一个认证标准，由国际财务策划人员协会(Inter?鄄national Association of Financial Planning，简称IAFP)推出。从1990年开始CFP资格国际化认证至今，全球持有CFP执照的人数不到10万人。在国外商业银行，拥有多少CFP成为衡量一家商业银行个人理财策划服务水平的重要标准。 
适合人群：银行、证券、保险、基金，专业投资理财公司等金融方面的从业人员；经济师、会计师及对理财规划有兴趣，有意成为全方位理财规划顾问的各行业从业人员。 
考试内容：CFP认证包括培训、专业考试、职业道德考核等几个步骤。其中，专业考试包括理财规划概论、投资计划、保险计划、税收计划、退休计划与职工福利、高级理财规划六个模块，考试面非常宽泛，内容涉及与财务规划、税务规划、财产规划有关的百余门学科，而且全部采用英文试卷。 
颁证部门：国际金融理财标准委员会(FPSB)。 
■注册财务顾问师（CFC）认证证书 
CFC证书由理财规划顾问师标准协会(Institute of Financial Consultants，简称IFC)推出。IFC成立于1990年，是国际性的理财顾问师专业组织。IFC总部设在美国，目前在全球12个国家设立了分支机构。CFC证书在全球理财行业具有一定的权威性，特别在美国、加拿大等北美地区，是衡量理财业从业人员专业能力的重要依据。 
适合人群：有金融、保险、证券、投资、银行等行业经验者皆可报名。 
考试内容：CFC认证考试包括综合财务报表解释和分析、公司理财规划、个人理财规划、投资管理四部分内容。通过考试的考生如具有相关的工作经验，可申请CFC资格。 
颁证部门：理财规划顾问师标准协会(IFC)。 
■特许财富管理师（CWM）认证证书 
CWM证书由美国金融管理学会（American Academy of Financial Management，简称 AAFM）推出。该学会成立于1995年，专业从事投资规划、资产管理、财务管理、理财规划方面的培训和认证。特许财富管理师（CWM）认证被认为是美国本土三大理财规划管理师之一。该证书注重实战与实务，在资产配置与风险管理、高端客户的需求把握、投资全面性方面都有独特的设计。 
适合人群：具有金融等相关行业的工作经历，英语能力强。 
证书等级：初级特许财富管理师、中级特许财富管理师、高级特许财富管理师。 
考试内容：CWM认证考试分案例答辩和闭卷考试两部分。案例答辩主要考核考生解决财富管理过程中实际问题的能力和与客户直接沟通的能力。闭卷考试包括财富管理基础、财富管理实务两部分，共25道题目，全为多项选择题，中英文对照，考核考生对财富管理专业知识的掌握程度及计算能力。 
颁证部门：美国金融管理学会（AAFM）。 
■注册财务策划师（RFP）认证证书 
RFP（Registered Financial Planners）证书由美国注册财务策划师协会（RFPI）于1983年推出。目前RFP证书在加拿大、英国、澳大利亚、日本、德国等国家获得广泛认可。此外，RFP认证项目已被列入长江三角洲地区紧缺人才培训工程，从而大大提升了RFP证书在国内的知名度和认可度。 到目前为止，美国注册财务策划师协会会员遍布包括美国、加拿大、英国、法国、德国、瑞士、澳大利亚、新西兰、日本、新加坡、韩国、香港、印度、马来西亚和南非等21个国家和地区。美国注册财务策划协会最近亦于希腊成立分部方便招收东欧地区会员。全世界注册财务策划师已有63163人，其中美国有37649人，占总人数的59.6%，其次是加拿大12805人。在大中华地区，RFP会员也已达到3000多人。 
适合人群：大专以上学历或中级以上职称；从事金融、保险、证券、投资、银行、律师、房地产等行业专业人士或对财务策划有兴趣的人士；具有三年以上相关工作经验者。 
考试内容：RFP认证考试包括财务策划基础、投资策划、税务计划及遗产计划、保险计划及退休计划、高级理财策划五个部分，注重考察考生对财务策划专业知识的掌握程度及操作技能，具有很强的实战性。 
颁证部门：美国注册财务策划师协会（RFPI）。 
■国际注册财务顾问师（RFC）认证证书 
由美国国际认证财务顾问师协会（IARFC）推出并负责认证工作。国际注册财务顾问师（RFC）的主要职责是帮助家庭和个人进行合理的消费、储蓄、投资、投保以及作未来财务规划。 
适合人群：在保险行业的从业人员。 
考试内容：主要分为基础理论和实务操作两部分。理论考试内容包括经济学、投资学、风险管理、税务法规等。实务操作部分，需要学员在结束培训后一个月内交出实务案例报告。要拿到RFC执照，先要交年费成为IAPRC的会员。 
颁证部门：美国国际认证财务顾问师协会（IARFC）。 
■特许理财顾问师（ChFC）认证证书 
ChFC认证（Chartered Financial Consultant）于1982年由美国金融职业培训界历史最悠久、最负盛名的美国学院(American College)创立，以其考试难度较高，后续培训比较完善，侧重实务操作而获得广泛认可，在美国金融界颇受尊重，与CFP齐名。 
适合人群：具有3年以上金融行业相关工作经验，一定的英语听、说、读、写基础。 
考试内容：共有8门核心考试课程，其中理财规划的步骤和环境、保险基础知识、个人所得税、退休规划、投资、遗产规划基础等6门为必考科目，另外2门可从金融系统、理财规划实务、遗产规划实务和退休计划中的财务决策中任意选择。 
颁证部门：美国学院(American College)。 
观点 
考取资格认证仅是第一步 
中国理财规划师从无到有也就是最近一两年的事，因此大多数有志人士都从考取一张认证起步。由于理财行业的特殊性，对从业人员的素质和能力要求特别高。一般来说，职业资格认证是理财从业人员的准入门槛，有了相关资格证书，求职就业就会具有一定的竞争力。 
理财规划师考试有一定的门槛，对报考者的学历、从业经验、道德水准等都有较高的要求，并设置了培训、考试、实践等多个认证环节，很多国际认证还采用全英文试卷。因此，考生报考前要根据自己的实际情况报考，并且做充分的准备。 
以个人的从业经验来看，获得证书只代表你能入门，但并不能够证明你是一名优秀的理财顾问。原因很简单，作为专业的理财顾问，在业务上，学习能力要非常强，不要求所有的金融工具都做到精通，但每个领域都要有所了解，并在某一个领域要非常精通。此外，还需要具备良好的沟通和交流能力，通过与相关领域专家很好地合作，给客户一个完整的解决方案。专业知识的积累和专业能力的培养都需要一个很长的过程，通常要经过3-5年的积累，才能达到一定的水平，通过不断的实践在业内获得比较好的口碑。 
因此，提醒准备报考理财证书的人士，在参加培训过程中，应以强化专业基础、掌握专业技能、增长见识为目的，并在实践中学以致用，而不能为了一纸证书走“应试”路线。此外，考证仅仅是起步，要想成为一名优秀理财师，关键还在于平时工作中的实际锻炼。

6. 理财是什么意思?

理财，顾名思义指的就是管理财务。一般人谈到理财，想到的不是投资，就是赚钱。实际上理财的范围很广，理财是理一生的财，也就是个人一生的现金流量与风险管理。包含以下涵义：
 
　　①理财是理一生的财，不仅仅是解决燃眉之急的金钱问题而已。
 
　　②理财是现金流量管理，每一个人一出生就需要用钱（现金流出），也需要赚钱来产生现金流入。因此不管是否有钱，每一个人都需要理财。
 
　　③理财也涵盖了风险管理。因为未来的更多流量具有不确定性，包括人身风险、财产风险与市场风险，都会影响到现金流入（收入中断风险）或现金流出（费用递增风险）。

7. 企业税收筹划的步骤是什么？

8. 月收入3000怎么理财

一、理财的三个环节

1、攒钱：挣一个花两个一辈子都是穷人。一个月强制拿出10%的钱存在银行里，很多人说做不到。那么如果你的公司经营不好，老总要削减开支，给你两个选择，第一是把你开除，补偿两个月工资，第二是把你一千元的工资降到九百元，你能接受哪个方案？99%的人都能接受第二个方案。那么你给自己做个强制储蓄，发下钱后直接将10%的钱存入银行，不迈出这一步，你就永远没有钱花。

2、生钱：基金、股票、债券、不动产

3、护钱：天有不测风云，谁也不知道会出什么事，所以要给自己买保险，保险是理财的重要手段，但不是全部。生钱就像打一口井，为你的水库注入源源不断的水源，但是光有打井还不够，要为水库修个堤坝——意外、住院、大病。因为开车撞人倾家荡产的例子。坐飞机的例子：一个月我有时需要坐十次飞机，每次飞机起飞和降落的时候我都会双手合十，我并不是信什么东西，我只是觉得自己的生命又重新被自己掌握了，因为在天上不知道会发生什么。所以每次坐飞机我都买了88元保50万的意外险，这是给家人的爱心和责任，这50万够我的妻子和孩子生活两年，两年时间她可以改嫁。

一个中心，三个基本点：以管钱为中心，攒钱为起点，生钱为重点，护钱为保障。

二、多少钱可以开始理财？

不在乎多少，一个月省下100元买基金，从20岁存到60岁，是637800元；30岁存到60岁，是22万；40岁起存，7万；50岁，2万。钱生钱是长跑冠军，理财一定要从年轻时开始。钱的秉性：你不爱我，我不爱你。

女孩子，一定要自立，靠山山倒，靠人人跑。

三、如何进行资产配置：个人的水库应该分成三份。

第一份：应急的钱，6个月至一年的生活费。存银行，活期、定期，或者货币市场基金。

第二份：保命的钱，三至五年生活费，定存、国债、商业养老保险。应该是保本不赔，只会多不会少的东西。

第三份：闲钱，五年到十年不用的钱，只有这种钱才可以买股票，买基金，做房地产，或者跟朋友合伙一起开个什么生意，去做这种投资，那么必须是闲钱。

股票：股市如潮水，怎么涨的怎么退。只有潮水退去的时候，我们才能看见谁在裸泳。现在的点位不建议进场，买基金都不是好时段。

能够预测点位的只有三种人：一天才、二疯子、三骗子。

买股票之前先问自己三句话：第一，我有房子和保险了吗？第二，我有急用的钱吗？第三，我准备好坚强的神经和良好的心态吗？

退休的老人不应该炒股，他们在财务和精神上都难以承受股市的涨跌。孝顺的孩子不应该让你的父母炒股。

你见过排着队发财的吗？今年进市场的股民，三年后90%都会成为炮灰，只有10%的人能从股市里赚到钱，这是猫扑上流传的铁律！

四、理财什么时候开始好？

从自立开始。大四的学生就应该开始打工攒房租。成年人再向父母要钱是很丢人的事情，在猫扑上都会被鄙视的。


五、理财的习惯

1、节俭：少打一次车，少做一次美容，吃饭少点一个菜，省下来的钱积攒起来去投资，让钱生钱。富人钱生钱，穷人债养债。节省钱、尊重钱是很多富人的习惯。李嘉诚生活的节俭是尽人皆知的。有一天李嘉诚先生从酒店出来，掏车钥匙时从兜里蹦出一元的硬币掉到地上，李嘉诚弯腰去捡，一个印度保安把钱捡起来递给他，他接过这一元钱，从兜内掏出一百元港币给了保安，又把这一元钱也送给保安。别人很不解，问李嘉诚先生为何这么做，他说“这一百元港元是他给我服务，我给的报酬。如果一元的硬币不捡起来，可能会被车碾到地里，可能会掉到沟里，就会浪费掉，钱是用来花的，但是不可以浪费。”我们常常说富人越有钱越抠，因为他们知道钱来之不易。而没有钱的人往往“穷大方”。

2、记账：每天记帐,不行的话三天记一次也可以啊。有的人在猫扑上花mp都记账，现实里却不去记。

六、理财的误区

1、理财是有钱人的事：穷人、有钱人都能理财，养成良好的习惯，去投资，让钱自己去办些事。

2、忙，没有时间理：有时间打麻将没时间理财？当年毛主席都每天记帐,不要说你没时间，再忙也忙不过主席吧。

3、理财就是买股票买保险：所有钱都拿去买股票那是赌博不是理财。保险公司都说自己的产品既有保障又能储蓄又能投资，那还要基金公司干吗？

4、钱少，理财没什么效果：理财的秘密是“爱惜钱，节省钱，钱生钱，坚持不懈。”

5、我不懂理财：不懂可以学，理财并不难，任何时候开始学都不晚。

6、理财就是发财：理财和发财没有关系。理财是未雨绸缪，帮助你的财富安全、稳健的增长，达到生活目标。

7、理财要从众：理财不能随大流，一定是个性化的。

8、男人和女人理财不一样：理财是人人一样的，女人更容易冲动，女人在理财方面尽量克制一些冲动消费就可以了，如果完全不冲动，就不再可爱了。男人“分析”，女人“感觉”。

七、理财的五个一工程：

1、一生恪守量入为出

拳王泰森从20岁开始打拳，到40岁时挣了将近4亿美元，但他花钱无度，别墅有100多个房间，几十辆跑车，养老虎当宠物，结果到2004年底，他破产的时候还欠了国家税务局1000万美元。如果你不是含着金钥匙出生，享受应该是40岁以后的事，年轻时必须付出、拼搏，老来穷才是最苦的事情。

2、不要梦想一夜暴富

天上没有馅饼，天上有什么？雨、雪、沙尘暴，偶尔会掉下来一个花盆什么的，一定不会有馅饼掉下来的，中国有句俗话“财不进急门”。 一年40%-50%的机会不可信，要想想别人的动机，听起来过于完美的东西往往不是真的。很多中了彩票头奖的人十年后还是贫困，因为买大房子，买车，钻出来几十个穷亲戚。精神上也受不了，像范进中举，一下子厥过去。你赚个MP都要一天天在猫扑HI里打卡！

当别人给你貌似很好的投资机会时，问自己六个问题（举例产权酒店）：1、谁在卖我东西，对方的信誉如何？2、我的钱干啥去了？3、我挣的是什么钱，盈利模式。4、收益率合理吗？年收益1%-5%低，5%-8%中等，8%以上高。5、如果我不投了，卖得出去吗？6、如果卖不出去，可以自用吗？六个问题如果有两个以上有疑问，就不大可信。

3、不要让债务缠住一生

房奴、车奴、卡奴。中国的负翁大多28-35岁。例如在湖南买100平的房子，30万，首付20%6万，契税等2万，8万装修，2万家电，2万内饰细软，没有20万没法住进去。月还款应该在收入的30%以下，50%会非常难受。想好你是否具备财务能力再买房，努着买房就是房奴。

车奴更甚，车子是持续消费。日本的富翁每天拎着饭盒坐公交。信用卡是财务鸦片。

检查观众的钱包：大学生，月消费1800。北京硕士毕业月薪3000，本科2000，年轻人不要对未来生活抱着虚无的幻想。

改变生活要从小钱开始还，还卡——还车——还房——攒钱——投资。

你永远算不过银行，摆脱财务要还本而不是还息。

4、一夫一妻一个孩

结婚不是最大的财就是最大的债。所以不要轻易结婚与轻易离婚。

5、专心一项投资

中国有一句老话叫一招鲜，吃遍天，一生做好一件投资你就会过上美满和幸福的生活，不是去赌。不熟不做，不懂不投，不要从众。有些钱不是你的。