房屋租赁合同纠纷答辩书

1. 房屋租赁合同纠纷答辩书

房屋租赁合同纠纷的表现有;(一)租金违约纠纷(二)损害赔偿纠纷房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的。(三)房屋租赁期间出售的优先权纠纷(四)转租纠纷现行法律法规允许房地产转租，然而这方面的纠纷也不少，有的是未经出租人同意擅自转租，有的是层层转租，主体混乱;有的是转租期限远远超过原承租期限，造成连环纠纷;有的甚至收取转租费后逃之夭夭。在实践中，有的出租人对未经同意的转租眼开眼闭，认为只要能收到租金就可，这种做法到头来只能使自己的利益受到损害。(五)变更房屋用途纠纷一般情况下是住户未征得业主同意擅自将原出租房改建使用或改变原议定好的用途，对房屋的损害比较大和甚至威胁到户主的人身安全，而承租人又认为自己付了租金有支配权，引发了许多纠纷。(六)单面解除合同纠纷房屋租赁合同的一方当事人单方面解除合同，一般情况下是出于无奈，但也有一些当事人为了更大的利益宁可损失较小的利益而故意单方面毁约解除合同。
一、房屋是否可以转租
房屋转租，是指承租人在租赁期间在得到房东的同意下，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为
《民法典》(自2021年1月1日起施行)第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
同时，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
因此，承租人未经出租人同意擅自转租的，转租合同属于效力待定的合同，出租人在一定期限内未提出异议的，转租合同有效，反之则应认定为无效合同。
【本文关联的相关法律依据】
《最高院关于房屋租赁合同纠纷的司法解释》第十七条：因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。

2. 建筑设备租赁合同纠纷答辩状是怎么样的

您好！以下是一审答辩状的相关内容：
（1）标题。居中写明“民事答辩状”
（2）答辩人的基本情况。写明答辩人的姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作单位和职务、住址等。如答辩人系无诉讼行为能力人，应在其项后写明其法定代理人的姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作单位和职务、住址，及其与答辩人的关系；答辩人是法人或其他组织的，应写明其名称和所在地址、法定代表人(或主要负责人)的姓名和职务。如答辩人委托律师代理诉讼，应在其项后写明代理律师的姓名及代理律师所在的律师事务所名称。
（3）答辩缘由。写明答辩人因××一案进行答辩。
（4）答辩的事实和理由。应针对原告或上诉人的诉讼请求及其所依据的事实与理由进行反驳与辩解。答辩还可以从程序方面进行答辩。
（5）致送人民法院的名称。
（6）落款。答辩人签名、答辩时间。答辩人是法人或其他组织的，应写明全称，加盖单位公章。
（7）附件。主要应当写明答辩状副本份数和有关证据情况 。
如能更进一步提出更加详细的信息，则可提供更为准确的法律意见。

3. 合同纠纷答辩状

    　　导语：答辩状是依法行使自己的权益，对案件事实作出答辩意见。下面是我收集的合同纠纷答辩状范本，欢迎阅读。
       　　合同纠纷答辩状范本(一)       　　答辩人:李某,性别：男，出生日期： 年 月 日，住址： 。
       　　答辩人因与原告张某的房屋租赁合同纠纷一案，提出如下答辩意见：
       　　一、答辩人一直按照与原告张某签订的《房屋租赁合同》全面履行合同义务，而原告张某却存在违约情形。
       　　(一)答辩人一直按照合同约定履行合同义务，不存在任何违约行为
       　　答辩人与原告张某于2010年 月 日签订《房屋租赁合同》(以下简称“合同”)，合同约定，租赁合同期限为10年，自2010年5月1日至2020年4月30日止，前五年每年租金壹拾万，后五年每年租金根据本地当地市场行情上下浮动，租金每年的5月1日交清一整年的租金。合同同时约定答辩人有权对房屋进行装修及若因为政府拆迁行为而导致合同履行不能时，原告如何对答辩人的装修费用进行赔偿事宜进行详细的约定。
       　　合同签订后，答辩人一直按照合同约定全面履行合同义务，2015年4月29日，虽然原告张某并未与答辩人对后五年的租金进行协商，答辩人亦为了按约定履行合同义务，按照前五年的确定的租金数额将壹拾伍万元转账至张某银行账户。且根据答辩人与张某签订的合同，对于答辩人是否对租赁房屋进行装修及如何装修是答辩人的权利，而非履行义务，因此答辩人有选择行使权利或放弃权利的自由，并不因此承担任何违约责任。
       　　(二)原告张某无任何正当理由擅自涨租至40万元，涨幅高达160%，客观上构成严重违约。
       　　《中华人民共和国合同法》的第六十一条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”第六十二条第二项规定：“价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行”。
       　　而在本案中，虽然合同对2015年5月1日至2020年4月30日的租金数额没有明确的约定，但原告张某在未与答辩人进行任何协商的情况下，擅自将房租涨至40万元，且没有对涨租标准作出合理解释，并以此诉讼至法院要求与答辩人解除合同。答辩人认为，根据法律规定，虽然合同没有约定租金的具体数额，但不表示任何一方可以毫无根据的随意涨价或者降低，合同双方应该秉承实事求是、诚实信用的.原则平等协商租金数额，原告张某在未与答辩人协商也未就租金价格进行市场评估的情况下，擅自涨租并解除合同的行为构成严重违约。
       　　综上，答辩人一直按照诚实信用原则，积极全面履行合同义务，不存在任何违约行为，反之原告张某未按照交易习惯及法律规定擅自涨租的行为构成严重违约。
       　　二、原告张某不享有合同解除权，其解除合同的诉讼请求于法无据。
       　　《中华人民共和国合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》明确规定，房屋的解除为法定解除与约定解除，即只有在符合法律的条件或合同当中明确约定的情况下，合同才可以解除。而在本案中，如前所述，原告张某并不存在法定解除及约定解除的情况。
       　　原告张某在未与答辩人对租金数额进行任何约定的情形下，就单方以快件的形式通知答辩人租金涨幅至160%并且以此为由与答辩人解除合同。答辩人认为，合同是维护交易稳定与安全的手段，任何人都应全面履行合同义务，不应以非合同约定及法定的事由擅自解除合同、破坏交易的稳定性，原告张某擅自破坏合同效力的行为才是严重违约。
       　　综上所述，为了维护答辩的合法权益，请贵院依法予以裁判。
       　　此致
       　　******人民法院
       　　答辩人：
       　　合同纠纷答辩状范本(二)       　　答辩人(被告)：××，男，××年××月××日出生
       　　住址: 上海市××大道××弄××号
       　　答辩人就与上海××有限公司物业服务合同纠纷一案，结合原告诉讼请求，及其事实和理由，发表如下答辩意见。
       　　一、原告索要物业管理费没有合同依据。
       　　1、2005年7月1日，某园区业主委员会与原告签订了《上海某园区物业管理服务临时托管合同》(以下简称“托管合同”)，确定了物业管理合同关系。托管合同第七章第一条明确约定“本合同自签订日起之有效期为二年，有效期满本合同自动失效。”，因此，托管合同的有效期即为2005年7月1日—2007年6月30日，原告请求被告支付2007年11月—2009年6月物业管理费没有任何合同依据。
       　　2、即使在上述托管合同有效期内，原告若索要物业管理费仍需经业主委员会授权。
       　　托管合同第五章第4条第3款明确约定“甲方对乙方追讨进程进行监督审核，并在必要时候同意乙方采取法律方式处理园区业户欠费事宜。”该条第9款约定“…与甲方定期检讨任何欠缴情况，并在获得甲方事先同意后进行法律诉讼。”因此，即使在物业服务合同履行期间内，原告若通过法律程序向业主收取物业管理费仍需事先取得业主委员会的授权，本案原告在未获得授权的情况下根本不具备索要物业管理费的资格。
       　　二、原告并未实际提供物业服务，被告不应向原告支付2007年11月-2009年6月的物业管理费。
       　　被告近日刚收到了案外人上海××公司的付款通知单，要求被告支付××大道1号W58的2007年11月-2009年6月的物业管理费××元(证据一)，因此，在原告无法提供合法有效的物业服务合同的情况下，被告有理由相信业主委员会已将小区物业管理委托给案外人上海××公司。被告无法也不应该向两个物业公司同时支付物业管理费。因此，原告第一项诉讼请求缺少基本事实依据。
       　　三、原告索要滞纳金没有事实和法律依据。
       　　滞纳金是指超过规定的缴款期限，向缴款人征收的一种带有惩罚性质的款项。具有法定性和强制性的特点。所谓法定性，是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他团体都无权私自设立;强制性，是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。根据滞纳金的以上特点，滞纳金只能发生双方的法律地位不平等、国家行使公共权力的过程中，物业管理公司作为一种提供物业管理服务的机构，和业主之间是平等地位的法律主体，成立的是平等的合同权利义务关系，根本无权收取所谓的滞纳金。
       　　其次，即使在托管合同第五章第四条第3款写明的是“另在追讨过程中，追缴管理费的欠费3‰滞纳金”，那么最多也是××*3‰=××元，而不是原告漫天要价的71238.6元。
       　　综上，原告诉请毫无事实和法律依据，请求人民法院依法全部驳回。

4. 汽车融资租赁合同纠纷答辩状

法律分析：在民事诉讼中，原告对被告的答辩状内容进行反驳的，实际上就是原告对被告的答辩意见进行答辩，也就是双方间的辩论这个辩论是在法庭审理中的辩论阶段进行。所发表的辩论意见，可以在庭审中口头发表，由法庭在庭审笔录中予以记载，也可以事先整理成书面材料，在辩论阶段口头发表后，再将书面的辩论意见交给承办法官。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十五条 人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

5. 合同纠纷答辩状

答辩人：xx市xx广告有限公司
答辩人因与原告xx市公路运输有限公司合同纠纷一案，现针对原告的起诉，提出答辩如下：
一、原告主张其按照合同的约定向答辩人提供车辆，答辩人没有按照合同的约定付款，致使不能实现合同目的，与事实不符，与法无据。
1、双方在合同中约定：甲方所有的车辆车内外的广告位使用权归乙方独家所有，在合同期限内甲方不得将广告位使用权转让给他人，(包括新增车辆和新增路线)。根据此约定，答辩人对原告所属的车辆张贴广告独家所有，由答辩人提交的证据可知，原告将广告位擅自转让给第三人使用，原告已构成了违约，应对答辩人承担赔偿损失责任。
2、由答辩人提交的证据可知，答辩人出示的许可他人使用专属于答辩人的广告位的照片上日期为2009年4月18号，答辩人和第三方签定的合同是2009年4月18号之后。合同法第66条规定，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行，一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。这就是法律规定的合同同时履行抗辩权。双方签订的合同第二条约定：乙方每次张贴多少车辆申报时把所贴车辆的费用一次性付给甲方。该约定符合合同同时履行抗辩权的法律规定。据此，答辩人享有同时履行抗辩权，原告许可他人使用专属于答辩人的广告位，答辩人才没有及时付款，是行使合同的同时履行抗辩权，故答辩人根本不存在违约的事实，答辩人不应承担任何赔偿经济损失。
二、原告主张答辩人赔偿经济损失36000元，与事实不符，于法无据。
答辩人按照合同约定交纳的广告位的费用，没有违约;相反，原告在合同的履行过程中，许可他人使用专属于答辩人的广告位，原告已构成了违约，应承担违约责任，根据合同法第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。原告在合同履行中构成违约，依法应赔偿答辩人损失。
三、原告主张解除合同于法无据。
合同法第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
合同履行中，许可他人使用专属于答辩人的广告位，原告已构成了违约，根据合同法的规定，答辩人在合同解除和继续履行中享有选择权，答辩人本着诚信、和气生财的原则没有提出解除合同，而是选择继续履行合同。原告不念答辩人的良苦用心，提出解除合同，于法无据，于事实不符。
综上所述，答辩人认为根据合同约定：原告构成了违约，答辩人严格按照合同约定以及合同法的规定履行合同。答辩人恳请法庭在查明事实的基础上，依审理，驳回原告的诉讼请求，做出公正的判决，以维护答辩人的合法权益，维护正常的经济秩序。
此致
xx省xx市人民法院
答辩人：xx市xx广告有限公司
(盖章)
年 月 日

法律依据：《民法典》第五百八十条  当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

6. 合同纠纷答辩状应该怎么写

1、标题：写“民事答辩状”。2、标题之下，直接列写答辩人的基本情况。列答辩人姓名，性别，年龄，民族，籍贯，职业或职务，单位或住址。3、案由部分，主要写明对原告某人为什么案件起诉进行答辩，对何时收到起诉状副本，可写可不写。如果因为合同纠纷被他人起诉，在收到起诉状时，同时会收到法院的应诉通知，要求被告限期答辩，提交答辩状。大多数人即使不幸成了被告，也大多是人生头一回，没有经验，对于如何答辩根本没有头绪。那么，答辩状应该如何写?答辩，顾名思义，是回答和辩解。答辩状应写明答辩人姓名等信息，并针对原告提出的诉讼请求、主张的事实及法律依据，作出回答、回应，进行辩解。诉讼请求是原告提出的要求法院判决的事项，合同纠纷比较常见的是要求支付合同款项或违约金、履行交货义务、确认合同无效或撤销合同等。原告的诉讼请求是否能够获得法院支持，在于：一、是否有事实依据;二、是否有法律依据。被告答辩即是反驳原告上述两点，在此基础上否认原告的诉讼请求。原告主张的事实即原告陈述认为应然的事实，通俗一点说，即原告讲给法官听的事实，描绘给法院看的本案的图景。被告答辩则需要将原告起诉主张事实的不符合客观之处甚至是谬误之处指出，告诉法院(法官)案件的本来事实。还原事实仅仅是答辩状的基础，同时还要指出原告诉讼请求是否有法律依据，或其主张的法律依据是否正确，最终对原告的诉讼请求提出反驳意见。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条　当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

7. 土地租赁纠纷答辩状

    　　土地租赁一旦产生纠纷可以到当地法院申请裁决，但是在进行裁决时一般要填写一份土地租赁纠纷的答辩状。下面是我整理的几篇关于土地租赁纠纷的答辩状范本，欢迎阅读参考。
         　　土地租赁合同纠纷答辩状一  
       　　答辩状 答辩人：***，男，身份证号为****，地址为*** 委托代理人：***，广东**律师事务所律师 因被答辩人诉答辩人租赁合同纠纷一案，现答辩人提出答辩如 下：
       　　一、 被答辩人主张诉讼请求所依据的 《租用土地合同》 是虚假的。
       　　第一，被答辩人提供的《租用土地合同》中乙方的签名非答辩人 本人的签名。
       　　第二，被答辩人提供的《租用土地合同》中甲方的签名只有***， 而原《租用土地合同》中甲方的签名分别是***、***。
       　　第三，被答辩人提供的《租用土地合同》中甲方的合作社公章是 20XX 年之后才生效的，原《租用土地合同》上甲方并未盖公章。
       　　19XX 年 4 月，竹料镇的白沙村归良田镇管辖;20XX年 6 月 8 日起，竹料 镇、 良田镇才停止运行并入钟落潭镇， 此时白沙村才归钟落潭镇管辖。
       　　19XX 年 5 月 10 日时合作社的公章上应是良田镇或是竹料镇而不应是 钟落潭镇。
       　　第四，被答辩人提供的《租用土地合同》中“原租用榕树公后底 土地有效期从 20XX年 2 月 26 日延长至 20XX 年 2 月 26 日” 是虚假的。
       　　原租用土地合同约定 “原租用土地到期时间是 20XX年 2 月 26 日改为 20XX 年 2 月 26 日”。
       　　二、答辩人在合同有效期内履行合同义务，对土地的占有合法。
       　　《租用土地合同》 中约定租用土地到期时间为 20XX 年 2 月 26 日， 在此期间答辩人已交 20XX 年租用土地的费用，履行了《租用土地合 同》约定的提前支付一年租金的义务，亦不存在《租用土地合同》中 约定的收回土地使用权的情形，答辩人对该地的占有是合法。
       　　综上所述，被答辩人所主张的诉讼请求无法律依据，答辩人请求 人民法院依法驳回原告的全部诉讼请求。
       　　此致
       　　**区人民法院
       　　答辩人：**
       　　代理人：广东**律师事务所 ** *律师
       　　年 月 日
         　　土地租赁合同纠纷答辩状二  
       　　答辩人：张XX，男，汉族，19XX年X月X日出生，身份证号：xxxxxxxxxx。
       　　现答辩人就与被答辩人黄XX、王XX房屋租赁纠纷一案，答辩如下：
       　　一、被答辩人所述与事实不符。
       　　1、答辩人与被答辩人在20XX年4月28日签署第一份租赁合同之前，广州国际轻纺城就已经在涉案楼房外加高了地面，使得本案中的一楼房屋实际上成为了“负一楼”。
       　　而根据被答辩人提供的`涉案房屋房地产平面图及答辩人提供的第二组证据的证据一显示，涉案房屋沿街一面是一堵墙，并不存在被答辩人所说的大门，因此也就不存在是由答辩人将涉案房屋沿街面改建封死一说，因为该房屋临街一面本身就是低于地面的一堵墙。
       　　2、按照之前所说，由于广州国际轻纺城将涉案楼房外的地面加高，一楼变成了“负一楼”，二楼变成了“一楼”，因此，答辩人依靠涉案楼房的外墙做成了商铺，实际上依附的是二楼的墙面，和被答辩人是没有关系的。
       　　3、所谓门市，指的是工商业者经营零售业务的店面，并没有法律规定门市必须是临街的。
       　　实际上，答辩人做了商铺后，将地上的商铺和涉案的地下房屋连为一体，除了被答辩人所说的“铁栏杆窗户搭梯子”进出外，根据答辩人提供的第二组证据的证据二显示，还有一扇门可以进出。
       　　而在答辩人的日常经营中，这间租赁的房屋并不是作为仓库适用，而是答辩人的货品展示间，是与答辩人的地上商铺合为一体作为答辩人的门市适用。
       　　二、被答辩人要求答辩人拆除自建房屋没有法律依据。
       　　1、根据答辩人提交的第一组证据显示，答辩人自建的房屋目前已经纳入广州国际轻纺城的正式管理范围，且是建在轻纺城的土地之上，与被答辩人没有任何关系，是否拆除答辩人自建的房屋不属于本案的审理范围。
       　　2、《广州市管理综合执法条例》第二十二条规定的执法机关是城市管理综合执法机关，如果被答辩人认为答辩人的房屋属于违建，可以向该执法机关投诉，而不应该在本案中处理。
       　　综上所述，被答辩人的诉讼请求与事实不符，没有法律依据，肯定法庭查明事实，公正审理，维护答辩人的合法权益及正常的经济秩序。
       　　此致
       　　广州市XX区人民法院

8. 合同纠纷答辩状怎么写

如果因为合同纠纷被他人起诉，在收到起诉状时，同时会收到法院的应诉通知，要求被告限期答辩，提交答辩状。大多数人即使不幸成了被告，也大多是人生头一回，没有经验，对于如何答辩根本没有头绪。那么，答辩状应该如何写?答辩，顾名思义，是回答和辩解。答辩状应写明答辩人姓名等信息，并针对原告提出的诉讼请求、主张的事实及法律依据，作出回答、回应，进行辩解。诉讼请求是原告提出的要求法院判决的事项，合同纠纷比较常见的是要求支付合同款项或违约金、履行交货义务、确认合同无效或撤销合同等。原告的诉讼请求是否能够获得法院支持，在于：一、是否有事实依据;二、是否有法律依据。被告答辩即是反驳原告上述两点，在此基础上否认原告的诉讼请求。原告主张的事实即原告陈述认为应然的事实，通俗一点说，即原告讲给法官听的事实，描绘给法院看的本案的图景。被告答辩则需要将原告起诉主张事实的不符合客观之处甚至是谬误之处指出，告诉法院(法官)案件的本来事实。还原事实仅仅是答辩状的基础，同时还要指出原告诉讼请求是否有法律依据，或其主张的法律依据是否正确，最终对原告的诉讼请求提出反驳意见。【法律依据】《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。