碧桂园的房子签了合同可以退房吗

1. 碧桂园的房子签了合同可以退房吗

如果签了购房合同，在以下几种情况还是可以退房，第一，开发商延期交房且催告后经过合理期限仍不交房的。第二，开发商“五证不全”，且购房者起诉前仍然没有拿到《预售许可证》。第三，房屋面积误差绝对值＞3%。第四，开发商擅自变更规划、户型、朝向等。第五，房屋处于抵押状态或开发商“一房二卖”。第六，严重质量问题【摘要】
碧桂园的房子签了合同可以退房吗【提问】
如果签了购房合同，在以下几种情况还是可以退房，第一，开发商延期交房且催告后经过合理期限仍不交房的。第二，开发商“五证不全”，且购房者起诉前仍然没有拿到《预售许可证》。第三，房屋面积误差绝对值＞3%。第四，开发商擅自变更规划、户型、朝向等。第五，房屋处于抵押状态或开发商“一房二卖”。第六，严重质量问题【回答】
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。【回答】

2. 碧桂园的房子签了合同可以退房吗

因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。【摘要】
碧桂园的房子签了合同可以退房吗【提问】
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。【回答】
房屋买卖合同一经签订即告成立和生效，没有法定事由或约定是由是不能退的，如果要退房就要交付违约金，购房后退房，一般情况下买方需支付20%违约金【回答】
如果存在以下几种情形，即使购房者已经签订了房屋买卖合同，仍然是可以退房的。 第一、开发商出现严重违约行为。 第二、购房者和开发商协商退房，开发商同意的。 第三、房屋被司法查封或者被司法限制的。 第四、不可归责于当事人双方的事由【回答】

3. 碧桂园退房好退吗？

综述：难退。
据网上资料显示，许多人称碧桂园的房子是比较难退的，网传退房原因是因为碧桂园集团在全国各地的很多项目进行了降价促销，因为降价过猛，很多早期购房者觉得”亏损“过多，于是有了碧桂园退房风波事件。

简介：
碧桂园集团，即碧桂园控股有限公司（股份代号：02007.HK），总部位于广东省佛山市顺德区，是中国最大的新型城镇化住宅开发商。采用集中及标准化的运营模式，业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理、以及现代农业、机器人；碧桂园提供多元化的产品以切合不同市场的需求。

4. 碧桂园买了房子要退房怎么办

1.首先，购房者需要向开发商申请退房，可以通过传真、邮件等方式。
2.开发商应在买受人申请退房后十五日内与买受人解除房屋买卖合同，然后买受人需要与贷款银行解除借款合同；
3.开发商将购房者已付的房款及购房期间产生的贷款利息全部返还给购房者。
如果买卖双方已经签订了买卖合同，在房地产主管部门进行了预售登记，但是房屋还没有交付使用，在这个阶段，如果一方想退房，应该先和另一方协商，看能不能达成一致。如双方达成一致，应以书面形式表达，并签订正式退房协议。如果买卖双方中有一方违约且未能达成协议，主张终止合同的一方应通知另一方。当通知到达另一方时，合同终止。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。双方协商未达成拒收交付协议的，可以直接向法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁。此外，双方应当到不动产登记机关办理预售登记注销手续。

5. 碧桂园还没有交房提前退出项目可以退房?

您好，很高兴为您解答[鲜花]。碧桂园还没有交房提前退出项目可以退房，签了购房合同，在以下几种情况还是可以退房吗，第一，开发商延期交房且催告后经过合理期限仍不交房的。第二，开发商“五证不全”，且购房者起诉前仍然没有拿到《预售许可证》。第三，房屋面积误差绝对值＞3%。第四，开发商擅自变更规划、户型、朝向等。第五，房屋处于抵押状态或开发商“一房二卖”。第六，严重质量问题；如果你还是在交定金，认购金这些阶段，还没有正式的签约合同的情况下其实可以直接向开发商要回款项，因为没有任何形式的约定。如果已到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这时候想要退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见。如果房子房产证等手续都已经办理完成了，这时候想要退房就有点困难了，但如果满足一定的条件也是可以退房的；碧桂园买了房子要退房怎么办定金怎么退，一般买房签署定金协议的同时还要付定金收定金，否则定金协议是不发生效力的，也无法追责，定金协议原则上不能单方解约，定金也不能单方要求退还，只有先签协议后限购或者无权代理的情况才可以退定金，发生无权代签情况的，代签人要承担责任赔偿损失，定金协议中要把《房屋买卖合同》中的重要条款全部写进去。【摘要】
碧桂园还没有交房提前退出项目可以退房?【提问】
因为我们买的是碧桂园，现在碧桂园撤资退出了，谁来承担我们的损失【提问】
您好，很高兴为您解答[鲜花]。碧桂园还没有交房提前退出项目可以退房，签了购房合同，在以下几种情况还是可以退房吗，第一，开发商延期交房且催告后经过合理期限仍不交房的。第二，开发商“五证不全”，且购房者起诉前仍然没有拿到《预售许可证》。第三，房屋面积误差绝对值＞3%。第四，开发商擅自变更规划、户型、朝向等。第五，房屋处于抵押状态或开发商“一房二卖”。第六，严重质量问题；如果你还是在交定金，认购金这些阶段，还没有正式的签约合同的情况下其实可以直接向开发商要回款项，因为没有任何形式的约定。如果已到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这时候想要退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见。如果房子房产证等手续都已经办理完成了，这时候想要退房就有点困难了，但如果满足一定的条件也是可以退房的；碧桂园买了房子要退房怎么办定金怎么退，一般买房签署定金协议的同时还要付定金收定金，否则定金协议是不发生效力的，也无法追责，定金协议原则上不能单方解约，定金也不能单方要求退还，只有先签协议后限购或者无权代理的情况才可以退定金，发生无权代签情况的，代签人要承担责任赔偿损失，定金协议中要把《房屋买卖合同》中的重要条款全部写进去。【回答】

6. 跟碧桂园打退房官司一审轻松胜诉,二审会赢吗?

看自己律师《民事诉讼法》第一百六十四条　当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。也就是说，二审不是将所有程序都推翻。重点在于二审中，对方有没有新证据的提出。至于概率大小，这个无从判断。

7. 碧桂园退房违约金一般是多少

法律分析：退房违约金在合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；若没有约定，按照法律规定处理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

8. 法院判开发商退房,但开发商一直不退款怎么办

一、法院判开发商退房,但开发商一直不退款怎么办
开发商退房不退钱需要协商解决，协商不成的，通过法律途径解决。一般情况下购房者退房后，开发商都是要把购房者买房的钱退还给购房者的，但是如果开发商拒绝退还，购房者首先应该和开发商协商解决，协商不成可以在证据支持的情况下通过法律途径解决。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
二、开发商违约违约金一般是多少
购房合同中写明的,按合同计算;未约定的,按法定的20%进行赔偿。根据《民法典》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。
根据《民法典》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。
此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照合同计算。
三、房地产退房流程
1.买房人发出退房通知买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
2.15天内办好各种手续。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。
3.开发商退还房款开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。